[新聞] 浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生:仍是區域最優惠
浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生:仍是區域最優惠
東森新聞
2023年1月4日 週三 下午7:29
https://i.imgur.com/puQOiB9.jpg
由內政部推動的新北市板橋區浮洲合宜住宅,近日因傳出租金突襲式調漲引發租客抗議,
負責出租業務的開發商日勝生今(4)日回應,依規定以行情8折調整第二階段租金,從原
本每坪320元漲至547元,等於月租增加4767元至1萬2258元不等,強調仍是當地區域中最
優惠的社會住宅。
內政部營建署為解決高房價問題,於2010年推動「健全房屋市場方案」,祭出合宜住宅政
策,透過政府標售土地給建商興建,再限定條件以低於市場行情購買或承租合宜住宅。
營建署為健全方式 推動合宜住宅
當時除了桃園市龜山區機捷A7站旁的「A7合宜宅」之外,另一案即新北市板橋區的「浮洲
合宜宅」,實施者為日勝生。
後續因合宜住宅頻爆弊案,因此宣布不再興建合宜住宅。
https://i.imgur.com/ZJ7VBRL.jpg
浮洲合宜宅於2012年6月開始預售,符合條件的民眾可參與抽籤購屋。(圖/東森新聞張
琬聆攝)
去年底浮洲合宜住宅第一批租戶的5年期租約將滿,日勝生因此宣布漲租,引發民眾投訴
抗議「遭突襲式漲租」,新北市議員黃淑君為此還召開協調會,要求營建署降低民眾負擔
,並增加民眾搬遷的緩衝時間。
5年期滿調整租金 遭批突襲式漲價
日勝生對此回應,浮洲合宜住宅為2011年得標後與營建署簽訂契約承攬興建,除了出售住
宅戶,也提供一定比例的住宅供出租使用,依約規範前5年(第一階段)須按定價租金計
算;後5年(第二階段)租金則依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算。
由於第一階段租約已於去年底陸續屆期,日勝生表示,因有眾多民眾急切詢問可釋出時間
,因此在去年12月16日公告第二階段租約,並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期,且按
第一階段租金計算,搬遷日訂於今年2月19日止。
https://i.imgur.com/U88zayq.jpg
黃淑君為此召開協調會,為租戶陳情。(圖/取自黃淑君臉書)
漲幅約7成 最高爆增1.2萬元
目前日勝生已開始辦理後5年(第二階段)出租作業,並依營建署核定之出租計畫及租金
單價計收,將原本每坪約320元的租金,調整為一般戶約547元、優先戶約437元。
若依21~54坪的房型規劃來計算,等於每戶的月租金增加了4767元至1萬2258元不等,換算
約漲了7成。
日勝生強調,第二階段租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價,且正常案件取平均
值,本案採最低值,並參酌新北市社會住宅制度,除一般戶以估價8折計算租金外,更提
供40%出租戶數給予經濟或社會弱勢族群得優先承租,並以64折計算租金。
日勝生也基於企業社會責任再酌減租金單價,因此就出租條件而言,本案不只是當地區域
中最優惠的社會住宅,住戶更可享受到全國首座雙鑽石綠建築社區的優質環境。
https://i.imgur.com/z61CDLw.jpg
日勝生強調浮洲合宜宅雖調整租金,仍是鄰近區域最優惠的社會住宅。(圖/日勝生提供
)
(封面圖/翻攝GoogleMaps)
https://ynews.page.link/R8gRo
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1672838550.A.A40.html
→
01/04 21:40,
1年前
, 1F
01/04 21:40, 1F
→
01/04 21:41,
1年前
, 2F
01/04 21:41, 2F
→
01/04 22:18,
1年前
, 3F
01/04 22:18, 3F
→
01/04 22:51,
1年前
, 4F
01/04 22:51, 4F
推
01/04 23:04,
1年前
, 5F
01/04 23:04, 5F
→
01/04 23:19,
1年前
, 6F
01/04 23:19, 6F
推
01/04 23:23,
1年前
, 7F
01/04 23:23, 7F
推
01/04 23:48,
1年前
, 8F
01/04 23:48, 8F
推
01/04 23:49,
1年前
, 9F
01/04 23:49, 9F
推
01/04 23:56,
1年前
, 10F
01/04 23:56, 10F
→
01/04 23:56,
1年前
, 11F
01/04 23:56, 11F
推
01/05 00:12,
1年前
, 12F
01/05 00:12, 12F
推
01/05 00:54,
1年前
, 13F
01/05 00:54, 13F
→
01/05 00:54,
1年前
, 14F
01/05 00:54, 14F
推
01/05 01:58,
1年前
, 15F
01/05 01:58, 15F
→
01/05 02:09,
1年前
, 16F
01/05 02:09, 16F
推
01/05 02:09,
1年前
, 17F
01/05 02:09, 17F
推
01/05 08:21,
1年前
, 18F
01/05 08:21, 18F
→
01/05 08:22,
1年前
, 19F
01/05 08:22, 19F
→
01/05 08:22,
1年前
, 20F
01/05 08:22, 20F
→
01/05 08:23,
1年前
, 21F
01/05 08:23, 21F
→
01/05 08:23,
1年前
, 22F
01/05 08:23, 22F
推
01/05 11:12,
1年前
, 23F
01/05 11:12, 23F
→
01/05 11:13,
1年前
, 24F
01/05 11:13, 24F
推
01/05 11:13,
1年前
, 25F
01/05 11:13, 25F
→
01/05 11:13,
1年前
, 26F
01/05 11:13, 26F
→
01/05 11:13,
1年前
, 27F
01/05 11:13, 27F
→
01/05 11:14,
1年前
, 28F
01/05 11:14, 28F
推
01/05 11:16,
1年前
, 29F
01/05 11:16, 29F
推
01/05 13:42,
1年前
, 30F
01/05 13:42, 30F
→
01/05 13:42,
1年前
, 31F
01/05 13:42, 31F
→
01/05 13:46,
1年前
, 32F
01/05 13:46, 32F
→
01/05 13:47,
1年前
, 33F
01/05 13:47, 33F
推
01/05 18:49,
1年前
, 34F
01/05 18:49, 34F
→
01/05 18:50,
1年前
, 35F
01/05 18:50, 35F
推
01/05 18:51,
1年前
, 36F
01/05 18:51, 36F
→
01/05 18:51,
1年前
, 37F
01/05 18:51, 37F
→
01/05 18:53,
1年前
, 38F
01/05 18:53, 38F
推
01/05 21:28,
1年前
, 39F
01/05 21:28, 39F
→
01/05 21:28,
1年前
, 40F
01/05 21:28, 40F
推
01/05 22:14,
1年前
, 41F
01/05 22:14, 41F
→
01/05 22:15,
1年前
, 42F
01/05 22:15, 42F
→
01/05 22:16,
1年前
, 43F
01/05 22:16, 43F
→
01/05 22:16,
1年前
, 44F
01/05 22:16, 44F
→
01/05 23:06,
1年前
, 45F
01/05 23:06, 45F
→
01/06 10:10,
1年前
, 46F
01/06 10:10, 46F
→
01/06 10:10,
1年前
, 47F
01/06 10:10, 47F
推
01/06 11:33,
1年前
, 48F
01/06 11:33, 48F
→
01/06 11:35,
1年前
, 49F
01/06 11:35, 49F
→
01/06 13:00,
1年前
, 50F
01/06 13:00, 50F
→
01/06 13:01,
1年前
, 51F
01/06 13:01, 51F
推
01/06 15:25,
1年前
, 52F
01/06 15:25, 52F
噓
01/06 15:37,
1年前
, 53F
01/06 15:37, 53F
推
01/06 16:41,
1年前
, 54F
01/06 16:41, 54F
推
01/06 18:12,
1年前
, 55F
01/06 18:12, 55F
噓
01/06 19:20,
1年前
, 56F
01/06 19:20, 56F
→
01/06 19:21,
1年前
, 57F
01/06 19:21, 57F
推
01/06 22:05,
1年前
, 58F
01/06 22:05, 58F
→
01/06 22:42,
1年前
, 59F
01/06 22:42, 59F
→
01/06 22:42,
1年前
, 60F
01/06 22:42, 60F
→
01/06 22:42,
1年前
, 61F
01/06 22:42, 61F
→
01/06 22:42,
1年前
, 62F
01/06 22:42, 62F
推
01/06 23:42,
1年前
, 63F
01/06 23:42, 63F
→
01/06 23:42,
1年前
, 64F
01/06 23:42, 64F
推
01/07 23:31,
1年前
, 65F
01/07 23:31, 65F
→
01/09 02:25,
1年前
, 66F
01/09 02:25, 66F
推
01/10 20:14,
1年前
, 67F
01/10 20:14, 67F
→
01/10 20:14,
1年前
, 68F
01/10 20:14, 68F