[生活] 頂樓加蓋兩問~"~

看板BigBanciao作者 ( 風之痕 )時間11年前 (2012/08/02 01:31), 編輯推噓14(14推 0噓 20→)
留言34則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我家的頂樓加蓋好像已經蓋了2X年了~ 由於年久失修，近幾年每逢大雨必漏水，而且不只頂樓加蓋連我家都在漏..... 而且漏水的程度有一年比一年嚴重的趨勢~"~ 所以想來請教一下各位：頂樓加蓋的一些相關問題~ Q1.究竟是蓋超過幾年以上即可就地合法? 還是加蓋通通不合法，有人舉報市府就罰or拆? (因為查了知識家還是不太懂，我家頂樓加蓋是有牆的那種~) 因為我很想找人來修繕，卻又怕修了以後反倒變不合法或者被舉報導致要拆掉之類的~ Q2.板橋(或鄰近區域)有無推薦的鐵皮屋頂師傅? 目前只打算修繕鐵皮屋頂，因為原本的鐵皮屋頂早已繡蝕不堪使用~ 另外原本的鐵皮屋頂大概只有做屋頂面積的一半，另一半沒有鐵皮的下方漏水最嚴重... 所以這次希望是將屋頂全部範圍都做新的鐵皮屋頂讓水不會積在上頭~ 希望各位板友提供相關資訊囉~感謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.74.61
推
08/02 01:49, , 1F
頂樓加蓋都是違法 只是差在有沒有緩拆 舊的加蓋才有可能緩
08/02 01:49, 1F
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08/02 01:49, , 2F
拆 現在只要是新加蓋的一但被通報或檢舉就是即報即拆
08/02 01:49, 2F
推
08/02 09:27, , 3F
現在只能修，而且要保留原狀(我家剛修過)
08/02 09:27, 3F
推
08/02 11:12, , 4F
印象中不是超過幾年才合法，好像是民國83年以前蓋的就合
08/02 11:12, 4F
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08/02 11:13, , 5F
法，之後蓋的都算違章建築
08/02 11:13, 5F
推
08/02 11:17, , 6F
不是合法 只是緩拆
08/02 11:17, 6F
推
08/02 11:40, , 7F
83年前的算是既存違建 93年前的可列三軌 以上都不合法
08/02 11:40, 7F
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08/02 11:43, , 8F
要修繕時建議你先將外觀全拍好照 修繕時維持原來大小
08/02 11:43, 8F
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08/02 11:43, , 9F
不能增加或超過原來高度，更保險一點去申請航測圖
08/02 11:43, 9F
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08/02 11:44, , 10F
證明違建在83年前或93年前已存在，免得被檢舉時提不出證
08/02 11:44, 10F
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08/02 11:45, , 11F
明(拍照的部分)但建議你可以問一下建管處比較保險
08/02 11:45, 11F
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08/02 11:45, , 12F
畢竟每個縣市的作法不一定完全相同
08/02 11:45, 12F
推
08/02 11:46, , 13F
soga 不過好像就算是既存的被檢舉也還是有可能馬上被拆..
08/02 11:46, 13F
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08/02 11:47, , 14F
除非對公安有危害，不然如果是既存違建部會拆的
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08/02 11:47, , 15F
或是對方到法院提告，法院判要拆
08/02 11:47, 15F
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08/02 11:50, , 16F
第1句說的怪怪的，應說93年後即報即拆(以上比較適用北市)
08/02 11:50, 16F
推
08/02 11:55, , 17F
以上為經驗談 如有不對的再請補充 感謝
08/02 11:55, 17F
推
08/02 12:01, , 18F
哈，了解了，之前差點跟朋友租頂樓加蓋，看來還是不要租
08/02 12:01, 18F
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08/02 12:01, , 19F
這種的比較好
08/02 12:01, 19F
推
08/02 12:06, , 20F
但頂樓加蓋比較便宜啊 (誤) 雖然也比較熱
08/02 12:06, 20F
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08/02 12:53, , 21F
感謝各位的回答~
08/02 12:53, 21F
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08/02 12:54, , 22F
不過新北市政府沒有建管處，相關問題是該問城鄉發展局嗎?
08/02 12:54, 22F
推
08/02 12:58, , 23F
工務局
08/02 12:58, 23F
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08/02 13:02, , 24F
感謝樓上~颱風過後再打去問問~
08/02 13:02, 24F
推
08/02 13:34, , 25F
看鄰居處的好不好,處不好天天報被拆只是早晚的事
08/02 13:34, 25F
推
08/02 14:12, , 26F
若真的是既存違建，又一直被檢舉，找議員協調是否有用？
08/02 14:12, 26F
推
08/02 14:17, , 27F
你找議員對方找媒體....
08/02 14:17, 27F
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08/02 16:28, , 28F
問新北工務局下的違章建築拆除大隊
08/02 16:28, 28F
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08/02 18:19, , 29F
強者我同學前幾年頂樓加蓋,鄰居找議員檢舉,好死不好找的
08/02 18:19, 29F
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08/02 18:21, , 30F
議員跟我同學爸爸有熟識,結果就順利的繼續蓋到好
08/02 18:21, 30F
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08/02 19:21, , 31F
很討厭違建.. 我家這邊一樓把防火巷建起來當作自己家
08/02 19:21, 31F
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08/02 19:21, , 32F
檢舉無用.. 要是真的發生火災怎麼辦
08/02 19:21, 32F
推
08/04 10:48, , 33F
通常具有公共危險的 都比較容易被拆 樓上不斷檢舉看看
08/04 10:48, 33F
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08/04 10:49, , 34F
不行也只能找議員或爆蘋果了
08/04 10:49, 34F
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