[問題] 是否取回清償證明

看板Bank_Service作者 (貓龍又叫龍貓)時間9年前 (2015/04/07 20:22), 9年前編輯推噓4(4推 0噓 7→)
留言11則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題 之前家裡和銀行貸款買房子，最近剛還清。 有爬過文說要記得拿清償證明， 不過當我們和銀行提出要拿清償證明的時候， 銀行說如果房子是自住沒有要轉賣的話， 建議先把清償證明放在銀行， 若之後有資金的需求需要用現在這個房子抵押貸款時， 可以省一筆代書的手續費。 清償證明等到我們確定要轉手房子時再去和銀行要就好了? 想請問：若是把清償證明留在銀行，會有甚麼問題嗎? (爬文得知若是和該銀行還有其他債務， 房屋就有可能會因為抵押權還在銀行被拍賣? 若是有幫人作保，又剛好在同一家銀行，如果對方還不出錢來， 這棟房屋也可能會因為有設定抵押權被拍賣?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.177.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1428409377.A.5B5.html ※ 編輯: MaoLong (122.146.177.66), 04/07/2015 20:24:55
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銀行清償證明→地政塗消建物抵押設定(代書幫辦，要付費
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)。若是將來資金有缺口，建物設定抵押20年仍未塗消，原
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銀行再辦房貸，再辦房屋火險+地震險。
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推
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不會有問題，我的證明也是留在銀行四年....
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直到最近增貸 只是原銀行利率不漂亮，只好換一間(拿回證明
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還清先不拿是對消費者彈性較大。銀行是對的。
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所以只要還完了，證明沒拿，地震火災險也不用保?
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推
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樓上沒錯，已經保的可以要求退保費
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塗銷很簡單，不用特別請代書
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推
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就算沒有抵押權 保證債務逾期銀行也可以拍賣房子 不用擔心
04/08 20:01, 10F
推
04/22 17:34, , 11F
沒有貸款餘額，就算沒塗銷，也可以不保火險喔
04/22 17:34, 11F
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