[問題] 抵利型房貸

看板Bank_Service作者 (骷髏怪)時間16年前 (2009/10/30 01:08), 編輯推噓6(6推 0噓 13→)
留言19則, 7人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近HSBC廣告打超大 抵利型房貸說，存款可以全數抵掉借款額度的利息 的假的??如果這樣其實有漏洞耶 我假設已有能力現金買3百萬房子的人 貸款60%也就是180萬 今天我跟銀行借180萬在百180萬存在該銀行 然後辦房貸自動扣繳指定到該銀行帳戶 那是不是等於是借180萬免利息??? 雖然說這180萬要放銀行帳戶放了可能也沒利息 不過至少多了180萬的活用金免付利息 我那說法對嗎??? 還是說有其他算法??? 不太懂這種東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.2.109 ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.2.109 (10/30 01:08)
推
10/30 01:13, , 1F
一般房貸是(定存利率+銀行本身的利率)EX 0.8+1.25=2.05%
10/30 01:13, 1F
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10/30 01:14, , 2F
但是你活存會低於0.8以下 所以還是要付到利息
10/30 01:14, 2F
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10/30 01:15, , 3F
反正房貸是兩種利率相加的 所以怎麼樣都要付到利息 除非
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10/30 01:15, , 4F
你活存的存款超過房貸很多很多很多
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10/30 01:16, , 5F
所以是抵掉一部分的基數???
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推
10/30 04:28, , 6F
直接問該銀行比較準
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推
10/30 08:58, , 7F
銀行又不是慈善機構，您有點天真無邪耶 :)
10/30 08:58, 7F
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10/30 08:58, , 8F
這種房貸利息遠超過一般優惠房貸，這是你得付出的代價
10/30 08:58, 8F
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10/30 08:59, , 9F
如果還要奢想套利空間...真的想太多啦~
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10/30 08:59, , 10F
另外以前外商銀行只做台北市中心跟熱門區段房貸...呵呵
10/30 08:59, 10F
推
10/30 09:52, , 11F
如果你真的有彈性資金需求，抵利型房貸是蠻好用的
10/30 09:52, 11F
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10/30 09:53, , 12F
要注意的是，抵掉的利息會被當作利息收入，是要扣稅的 XD
10/30 09:53, 12F
推
10/31 12:26, , 13F
抵利型房貸是 貸款180萬 存180萬 並不是沒有利息 而是銀行
10/31 12:26, 13F
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10/31 12:26, , 14F
給你180萬的2%貸款息 同時又給你2%的活存息 假設利率2%
10/31 12:26, 14F
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10/31 12:27, , 15F
所以就沒有繳到任何利息 所有月付金都全額還本 而利息收入
10/31 12:27, 15F
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10/31 12:28, , 16F
會+到所得淨額課稅 但是跟省下的利息來說 稅根本是少的可
10/31 12:28, 16F
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10/31 12:29, , 17F
憐 但是不少行員不懂 拿來大作文章 但是這種房貸利率一開
10/31 12:29, 17F
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10/31 12:29, , 18F
始會比傳統房貸高
10/31 12:29, 18F
推
11/01 11:23, , 19F
不知道有善於利用這種房貸的達人可以說一下攻略嗎?thanks
11/01 11:23, 19F
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