Re: [問題] 房屋貸款...可以加貸嗎？
※ 引述《chapters (<( ‵▽′)-)》之銘言：
: 我有大概 400 萬的房屋貸款在身上，房屋現值大概是 1000 萬，
: 最近家裡出了一點事，需要一點錢，
: 我可以再加貸 100 萬嗎？
: 還是說這 100 萬要另外申請，不能併在房貸裡？
一般房屋如果是市價1000萬的房子
以台北市來說
銀行估價通常900萬
一般是可以貸款8成-85成 也就是720萬起跳
也就是說 720萬以內的借款 您都可以利用房貸解決
您可以直接轉貸或是增貸
不過因為通常銀行都給三段式利率
所以通常建議直接轉增貸
一方面額度比較不囉說
另一方面是可以省利息(眾所皆知 新開辦前幾年時利率都比較優惠)
設定部分 也就一次設定完成 雖然政府規費不能省 不過代書費可以省下來
然後就是 現在很多銀行有推理財型房貸
您可以考慮一下
額度設定出來 如果將來有需要用錢
優點是:還滿方便的 隨借隨還以日計息 對於偶爾的急需週轉很好用
不過缺點是: 再借的利率較高
正常來說 應該是用房貸週轉較優
至於 到底要不要靠房貸解決您目前的煩惱
主要要看您 這筆錢有需要用多久以及後續是否還需要
雖然房貸是利率最低的 不過 如果您只是非常短暫的資金需求
搞不好連利率20%的現金卡都還更適合您(比如說 只用個10天)
如果有後續問題
我或者板上很多人都很熱意幫您解決
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推
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