[新聞] 6月1日開始 房東不得禁止租戶遷戶籍

看板BabyMother作者 (suctionunit)時間5年前 (2019/05/30 10:07), 5年前編輯推噓89(89推 0噓 197→)
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https://i.imgur.com/8gwMojN.jpg
新聞出處 https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2806516 〔記者李欣芳／台北報導〕為保障租屋族不再遇上惡房東，行政院長蘇貞昌今天一早在 line群組宣布，6月1日起有3大租屋新制上路，包含：押金不得超過2個月、房東不得禁止 租戶遷戶籍和電費不得超收。 蘇貞昌透過line表示，6月1日起，租屋新制正式上路，為了保障租屋的國人不再遇上惡房 東，政府正式規定：1.押金不得超過兩個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超 收。 蘇貞昌說，鄉親家裡若有在租屋的子弟，請告訴他們這則好消息，讓大家出外打拚更安心 ！蘇揆還在line群組製作吸睛的長輩圖，提醒租屋族注意。 為了預防惡房東坑殺消費者、張淑晶事件重演，且建立健全的租屋市場秩序，行政院消保 處在今年2月25日公布6月1日即將上路的「住宅轉租新制」，在押金、水電費和修繕義務 上都有明確規定，一旦遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規 定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。 為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額 」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。 而在電費不得超收部分，合約中若明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時，其計算基礎 不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀 取不當利益。 -- 剛剛看到這新聞，第一個反應是「蘇貞昌是不是有在看媽寶板!?」 父母們想買房子有個很重要的因素是為了小孩學區， 以我自己居住地為例，附近小學都是額滿學校， 如果要唸離家近的公立學校，據說要三歲以前就遷戶籍過來， 租屋族們要找到願意配合的房東要費一番功夫， 我是幸運有朋友在這附近買房願意借我寄戶口才暫時不用煩惱。 應該會有人唱衰立意雖好但執行度不知道如何， 不過以前有人注意民眾這個煩惱嗎？ 就像同婚一樣，先有法律，再有帶動觀念改變， 房東給遷戶口也可以用規定帶動趨勢的， 好政策就該給鼓勵，大推！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.104.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1559182079.A.73D.html
推
05/30 10:19, 5年前 , 1F
這個給推
05/30 10:19, 1F
推
05/30 10:23, 5年前 , 2F
德政！
05/30 10:23, 2F
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05/30 10:24, 5年前 , 3F
我家親戚的房子遇到壞房客，惡意欠租人落跑大陸，真
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05/30 10:24, 5年前 , 4F
的超麻煩，租約沒到還不能擅自收回房子，有時後也在
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想房東保障其實也不是很多
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05/30 10:25, 5年前 , 6F
我離題了對不起><
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找房客跟房東都需要運氣 所以我們夫妻看起來土土的
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05/30 10:26, 5年前 , 8F
租約可以拿去給公證人公證 有問題直接憑租約申請強
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05/30 10:26, 5年前 , 9F
之前有房東因此願意把房子租給我們 即使我們養貓XD
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制執行 不用先經過法院審判
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推
05/30 10:28, 5年前 , 11F
電費不得超收太好了 寶寶怕熱 晚上沒冷氣睡不好
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05/30 10:29, 5年前 , 12F
電費超收比較常出現在學生套房 後來我們租獨立一戶
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就是自己拿台電帳單繳了
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推
05/30 10:35, 5年前 , 14F
有用嗎？房東要讓你入戶籍少繳電費提高租金就好啦
05/30 10:35, 14F
推
05/30 10:35, 5年前 , 15F
很多房東都會直接明說不得遷戶籍 超機車
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推
05/30 10:36, 5年前 , 16F
用意是好...不過覺得實際執行可能有難度
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不然就跟你說不要報稅就可以入戶籍然後租金多1000
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05/30 10:36, 5年前 , 18F
蘇貞昌這輩子有租過房子嗎？
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其實我可以啊...因為我從沒遇過房東可以讓我報稅的， 你現在講的不就是以前的狀態嗎？
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05/30 10:37, 5年前 , 19F
這種自己喊爽的政策聽太多了
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05/30 10:38, 5年前 , 20F
訂了跟沒訂一樣，全都照做然後漲房租，跟行情不要差
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05/30 10:38, 5年前 , 21F
太多的話也不怕被淘汰，最後你耐房東何？
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看來大家還是喜歡什麼都不要動的政府QQ
推
05/30 10:40, 5年前 , 22F
漲房租也算是反應成本吧？
05/30 10:40, 22F
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05/30 10:41, 5年前 , 23F
房租要是漲太多租不出去自然會降價了
05/30 10:41, 23F
推
05/30 10:42, 5年前 , 24F
不是不要動的政府 而是這個只是講沒有“動” 看不出
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05/30 10:42, 5年前 , 25F
來配套措施 實際租屋想入戶籍被打槍太多次了 上有政
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05/30 10:42, 5年前 , 26F
策下有對策
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其實來幾個被罰錢的案例上新聞就會有影響了， 尤其是自己出租的那種房東，他們怕麻煩， 以前不給遷是怕麻煩，現在被罰錢會更麻煩，所以是個可以說服的點。
推
05/30 10:42, 5年前 , 27F
有這政策很好啊!!!
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推
05/30 10:43, 5年前 , 28F
覺得這樣不錯啊，可以遷戶籍、報稅，那房東也去法院
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05/30 10:43, 5年前 , 29F
公證租賃契約，對房東也有保障。
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推
05/30 10:44, 5年前 , 30F
沒有用吧…遷戶籍租金多五千，偷遷下期不租你，你又
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05/30 10:44, 5年前 , 31F
能拿他怎樣
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推
05/30 10:46, 5年前 , 32F
我覺得一定會漲房租
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立意良好，但是台灣地下租賃太多了，不太看好能普遍
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05/30 10:46, 5年前 , 34F
落實
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其實就像最近三讀通過的兒少法，也是很多人說過了也沒用， 但我覺得這種風氣很奇怪，往好的方向改善卻不願鼓勵， 結果會怎麼樣，也要讓子彈飛一會兒才知道吧。 ※ 編輯: suction (118.165.104.24), 05/30/2019 10:51:03
推
05/30 10:47, 5年前 , 35F
覺得這樣對於明星學區有居住事實的房客比較公平，
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還有 211 則推文
還有 9 段內文
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05/30 21:19, 5年前 , 247F
籍，不需房東同意，但為何這樣做的人少？因為這代表
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房東發現後也不會繼續租你了，這法規立意良好，但跟
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05/30 21:19, 5年前 , 249F
現狀沒有區別…對現實沒什麼幫助
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推
05/30 21:29, 5年前 , 250F
R大說的沒錯 搬家很累 除非是居住環境欠佳或是維修
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05/30 21:29, 5年前 , 251F
上有爭議不然要帶著孩子搬家真的很累
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05/30 21:31, 5年前 , 252F
Cooooooool
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推
05/30 21:55, 5年前 , 253F
這法規就是先堵住住了一半卻臨時要申請移戶籍的問題
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而已（雙方無事前約定）
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05/30 21:55, 5年前 , 255F
也不能說是找漏洞，因為那根本是現況發生的呀！
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推
05/30 22:05, 5年前 , 256F
也沒堵住什麼…現行法規本來就不需要房東同意就能遷
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05/30 22:05, 5年前 , 257F
了，租之前說要遷他不給你租，租之後說要遷他不跟你
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05/30 22:05, 5年前 , 258F
續，這跟現在有什麼區別呢？
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推
05/30 22:24, 5年前 , 259F
區別大概就是可以在告知房東的當下不顧房東反對合法
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05/30 22:24, 5年前 , 260F
硬遷？至於房東後續直接放大絕不續約或是直接漲價變
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相逼你搬家那就是後話了，這商業買賣政府管不著。
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推
05/30 22:32, 5年前 , 262F
其實就是類似營登的概念阿，有需要營登(遷戶籍)，每
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05/30 22:32, 5年前 , 263F
個月多付一些租金不為過。可以接受就遷，不能接受就
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05/30 22:32, 5年前 , 264F
不要阿，怎麼講的好像是一定會全面漲房租的感覺？
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推
05/30 22:56, 5年前 , 265F
不不，沒這個法之前，房東拒絕一樣是可以用居住事實
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05/30 22:56, 5年前 , 266F
硬遷的…區別只是自己找戶政來查訪跟逼著房東一起去
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05/30 22:56, 5年前 , 267F
辦而已
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05/30 23:45, 5年前 , 268F
前文有回 一般是不是想跟房東打壞關係 尤其有幼兒
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05/30 23:45, 5年前 , 269F
所以多一個法律可以說服房東是好事
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05/30 23:46, 5年前 , 270F
當然可以硬上啊 房東不爽而已
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05/30 23:55, 5年前 , 271F
違反有處罰嗎
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05/31 00:20, 5年前 , 272F
有啊 內文有啊XD
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05/31 00:30, 5年前 , 273F
房東不想你搬出法律來壓房東，房東一樣不爽啊…XD，
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05/31 00:30, 5年前 , 274F
房東也都知道租屋給人要繳稅啊，但現實裡，他們不願
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05/31 00:30, 5年前 , 275F
給人遷的原因不正是因為不想繳稅？不會因為多這條他
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05/31 00:30, 5年前 , 276F
們突然就願意開開心心繳稅了吧
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05/31 00:40, 5年前 , 277F
上面有人解釋過給遷跟繳稅是兩回事 訪客保稅才直接
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05/31 00:40, 5年前 , 278F
影響房東繳稅
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05/31 00:40, 5年前 , 279F
*房客報稅
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05/31 00:57, 5年前 , 280F
是"相關"的兩回事，光是因此變為非自用就差很多了
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05/31 01:04, 5年前 , 281F
總之…重點還是在於房客並沒有因此變得比較有利，本
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05/31 01:04, 5年前 , 282F
來你想遷戶籍房東就無法阻止，但沒什麼人敢這麼做，
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05/31 01:04, 5年前 , 283F
因為他大不了不租你，這點完全沒有改變，多一條只不
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05/31 01:04, 5年前 , 284F
過是"我有權遷戶籍"這句話多說了一次而已
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推
05/31 01:09, 5年前 , 285F
總歸一句就是大不了我不租你 畢竟房子是房東的
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推
05/31 04:38, 5年前 , 286F
結果學區房通通房租漲5000
05/31 04:38, 286F
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