[問題] 有關老屋重建的問題想請教
在新北市有間27年的五樓公寓想要重建
權狀面積:57.17坪
基地面積:62.16坪
允許建築面積:31.08坪
建蔽率:50%
容積率:200%
面臨道路:7米道路
保水獎勵:7.46坪
總建坪(地上樓地板面積+梯廳+陽台+一樓停車空間):261.34坪
坪效:4.57
這是套用以前建築師給的資料試算的
想請問一下:
1.這樣的土地如果拆掉重建最高可建的樓層數為多少?(以一層樓室內32坪評估)計算方式?
2.所謂的坪效目的是在評估什麼呢?
3.新北市蓋公寓式房子的費用一坪大約多少範圍?
希望大家幫幫忙回答一下
想說確定重建可以成行再來找建築師規劃
謝謝^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.217.61.108
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