請問 為什麼沒有把停車場設在地上低樓層的住宅?

看板Architecture作者 (我也要去玩耍)時間15年前 (2009/06/19 11:16), 編輯推噓3(3推 0噓 10→)
留言13則, 6人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
對不起，我有一個疑問想問板上的先進。 現在的房子，低樓層往往賣最差， 因為沒有視野景觀的緣故。 為什麼設計大廈的建築師， 不把車庫設計在二至五樓呢？ 這樣住宅就是從六樓開始了， 視野不會被周邊公寓擋住， 而且可以不必開挖地下室， 也可節省不少成本與工時不是嗎？ 記得去年有個新聞，印度有棟豪宅， 七樓以下是挑空的，只有挑空的樑柱， 因為該基地是河岸第二排， 想閃過第一排七樓屋看到景觀。 我想，把車庫設在二到五樓應該也有相同的效果吧！ 很多大賣場都是設計成停車位在樓上的， 可見停車場往上蓋應該比往下蓋更節省造價， 不知道為什麼，住宅大樓幾乎看不到類似設計？ 是法規的限制嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.59.237.34
推
06/19 09:45,
主因是利潤，車位沒住宅值錢。
06/19 09:45
你可能不懂我的意思，地下室的車位面積往上移到2~5樓， 然後原來的房屋面積再往上移4層樓這樣，總面積是不變的。
推
06/19 10:09,
台灣建商的眼裡只有錢 蓋不出好建築物啦 ~"~
06/19 10:09
推
06/19 10:24,
??沒有地下停車場地下室還是要挖耶 不然你一棟房子直接放
06/19 10:24
→
06/19 10:24,
在地上?
06/19 10:24
混凝土地基頂多挖一層樓深就夠了不是嗎？ 其它是往下打的基樁，不一定要挖四五層地下室吧！ ※ 編輯: kaod 來自: 61.59.237.34 (06/19 10:38)
推
06/19 10:36,
地上算容積地下不用 車場做地上很浪費吧 米國地大另當別論
06/19 10:36
→
06/19 10:39,
車位面積在地面上要算容積嗎？原來法規有這樣規定？
06/19 10:39
推
06/19 10:40,
低樓層還是有市場需求阿 又不是大家都有錢買景觀戶
06/19 10:40
推
06/19 10:40,
車庫是相對來說 是有礙景觀的 而且會排廢氣
06/19 10:40
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06/19 10:41,
比如說北市，一堆豪宅設計的房子，就沒必要留2~5樓吧！
06/19 10:41
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06/19 10:41,
所以如果車庫設計在二至五樓 在這鄰樓的居住品質就會很差
06/19 10:41
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06/19 10:41,
很多根本是用一樓當作停車位....
06/19 10:41
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06/19 10:42,
而且車庫還涉及 行車時的震動問題 整個大樓會震動
06/19 10:42
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06/19 10:42,
對居住品質也會比較不好
06/19 10:42
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06/19 10:43,
會讓因為居住品質不好 而讓住宅的售價降低
06/19 10:43
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06/19 10:44,
如果論吵 機械停車塔更吵吧 很多北市豪宅卻設計機械停車塔
06/19 10:44
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06/19 10:46,
至於震動問題我就不懂了 去內湖大潤發二館時沒什麼感覺說....
06/19 10:46
推
06/19 10:49,
如果設計機械停車塔 如果很靠近住宅的話 開窗還是盡量
06/19 10:49
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06/19 10:49,
避開 汽車停車空間的廢棄與骯髒的環境 居住空間避開才好
06/19 10:49
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06/19 10:50,
氣
06/19 10:50
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06/19 10:51,
廢氣 其實二樓三樓吸的廢氣也不會比較少吧! XD
06/19 10:51
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06/19 10:52,
我是覺得 很多豪宅連一樓店面都能捨棄當停車場了 大一點的大
06/19 10:52
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06/19 10:52,
廈怎麼就不能把停車空間設在底樓層呢?
06/19 10:52
推
06/19 10:52,
如果停車場在地下室 相對處理起來就比較容易
06/19 10:52
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06/19 10:53,
而且當靠近這間大廈 或者在這大廈的庭院
06/19 10:53
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06/19 10:54,
當你知道二至五樓都是停車場時 對大樓外環境也會不好
06/19 10:54
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06/19 10:56,
其實停車場沒那麼可怕吧 XD 比如土城家樂福旁邊立體停車場
06/19 10:56
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06/19 10:56,
四週的住宅環境沒有很糟糕啊 XD
06/19 10:56
推
06/19 10:57,
商場 沒有差別 但是居住環境就有差
06/19 10:57
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06/19 10:58,
四周住宅無法管道別人要怎麼蓋 可是如果能把自己房子
06/19 10:58
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06/19 10:58,
的停車場放到地下室 反而對上面的居住品質會比較好
06/19 10:58
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06/19 11:00,
而對人停車場的使用時間是最短的 把最糟糕的地下室 留給
06/19 11:00
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06/19 11:00,
停車場
06/19 11:00
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06/19 11:00,
我不覺得停車場放地下室 對本身社區的環境有比較好說
06/19 11:00
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06/19 11:01,
把停車場往上搬 就不會有地下室啦 換到的是明亮通風的停車場
06/19 11:01
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06/19 11:02,
而且每層樓的視野更好
06/19 11:02
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06/19 11:03,
看來kaod大 很喜歡明亮通風的停車場.... XDDDD
06/19 11:03
推
06/19 11:03,
老實說 能花這樣的成本蓋豪宅 我寧願做機械式把車停在自家
06/19 11:03
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06/19 11:04,
陽台 那才叫豪宅 一棟底樓層看起來是立體停車場的房子
06/19 11:04
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06/19 11:04,
怎麼樣都豪不起來
06/19 11:04
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06/19 11:04,
有在diy整理車子的人 都喜歡明亮通風的停車場吧 XD
06/19 11:04
推
06/19 11:05,
我怎麼有感覺到 "汽車旅館" 的fu.......
06/19 11:05
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06/19 11:05,
MOTEL!!!! good
06/19 11:05
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06/19 11:07,
車子用機械電梯抬到每戶門前 這種設計出來好多次 不過沒人蓋
06/19 11:07
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06/19 11:07,
記得板上也有人貼過連結
06/19 11:07
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06/19 11:09,
tngtng說的 要讓外觀看不出低樓層是停車場 很容易解決吧
06/19 11:09
推
06/19 11:10,
any雖然我畢業沒做過一天土木Orz 不過我認為把停車場抬高
06/19 11:10
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06/19 11:10,
原本住宅也同步抬高 造價應該不會比挖地下停車場低
06/19 11:10
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06/19 11:11,
比如用細直窗 或是多用點鍛造飾欄圍在窗口 外牆再上石材 看起
06/19 11:11
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06/19 11:11,
再加上其實部份老人是很不能接受高樓的...
06/19 11:11
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06/19 11:11,
來豪宅的不得了
06/19 11:11
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06/19 11:12,
有些鄉下大地主搬到北部跟兒孫同住 四樓已經是他們的極限了
06/19 11:12
推
06/19 11:13,
我唸建築的 這樣有比較厲害嗎...科科
06/19 11:13
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06/19 11:13,
有啊 光薪水就厲害很多了
06/19 11:13
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06/19 11:14,
突然發現有建築板 轉去那邊問看看好了....
06/19 11:14
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.59.237.34 ※ 編輯: kaod 來自: 61.59.237.34 (06/19 11:19)
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06/19 11:30, , 1F
主要是因為法規關係 有容積率 高度比 鄰近基地關係
06/19 11:30, 1F
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06/19 11:31, , 2F
建商的目的就是賺錢 如何在最低成本達到最高收益
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06/19 11:32, , 3F
還有 如果每棟房子都像你講的這樣蓋 那就每棟都超高
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06/19 11:33, , 4F
每塊土地都有規劃法規 高層建築有高層法規 消防法規
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06/19 11:34, , 5F
在這些法規下 很難去做到你說的那樣 因為太耗成本
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06/19 11:35, , 6F
高層建築結構也會因為停車場關係受到變動
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06/19 11:36, , 7F
很多零零種種的因素下對於建商無法得到更好的效益
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結論:建商賺不到錢
06/19 12:15, 8F
推
06/19 15:08, , 9F
先看基地的特性吧 Jean Nouvel的Nemasus I&II供參考
06/19 15:08, 9F
推
06/19 20:35, , 10F
可以來師大夜市這邊 師大路105巷龍泉街口的大樓
06/19 20:35, 10F
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06/19 20:36, , 11F
約10層 1-6樓側邊做停車塔 我第一次看到也覺得很新奇
06/19 20:36, 11F
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06/23 19:21, , 12F
林林總總
06/23 19:21, 12F
推
07/05 00:44, , 13F
有吧...我在台北縣就看過阿....
07/05 00:44, 13F
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