[問題]租賃修改租約為何只有郝強老師的不一樣><

看板Accounting作者futuregodhot (瑜~)時間13年前 (2013/01/19 00:28)推噓4(4推 0噓 15→)

留言19則, 4人參與討論串1/2 (看更多)

目前所熟悉的是，租賃契約修改的話，若不改變租約性質(仍是融資租賃)，承租人:依現有之隱含利率調整"應付租賃款"與"租賃資產"的帳面值。這點沒甚麼問題，倒是出租人的部分，不管是林蕙真老師第七版的中會、鄭丁旺老師第"十"版下冊還是高點的徐樂老師最新出的課本，都是原本熟悉的"重算隱含利率"，就連郝強老師在第十一版的課本也是如此，但是在郝強最新的十二版以及最新的第九版藍色題庫，關於修改契約後，出租人的做法變成: 仍依原隱含利率認列新帳面，並且把新帳面與舊帳面的差額認列為 "變更租約損益"，舉例如下:100年地特三等會計(依照第九版藍色題庫的詳解) 寶春公司於X0年1月1日將其成本及公允價值皆為$2,000,000 的設備一部出租給南方公司，租期4年，每年年底給付租金$600,000，租期屆滿時之估計殘值為$400,000，由南方公司保證殘值二分之一。租期屆滿時設備須交還寶春公司；另有關該租約之履約成本估計每年約為$25,225，用以支付設備之維修及保險費，並由寶春公司負擔。該設備之耐用年限為6年，屆時無殘值。寶春公司及南方公司均用直線法提折舊。租賃開始日非金融業最高借款利率為10%，寶春公司的隱含利率則為12%(南方公司已知悉)。寶春公司估計租金收現的可能性相當確定，亦無重大不確定之未來成本。試作：一.若X1年初雙方同意修改租約，自X1年起未來各年每年租金均增加$100,000，且估計殘值及保證殘值同時皆增加$100,000。請作寶春公司及南方公司於X1年初有關修改該租約之分錄(每家公司各作一筆) 第九版藍色題庫的詳解如下: 寶春公司(出租人) X1/1/1 應收租賃款 400,000 未賺得融資收益 88,639 變更租約利益 311,361 各數字如下: 400,000=100,000*3+100,000==>三年多的租金加上保證殘值的增加，這沒甚麼問題。至於那個311,361 ==>674,775*(P3 12%)+500,000*(p3 12%)=1,976,586 574,775*(P3 12%)+400,000*(p3 12%)=1,665,225 1,976,586-1,665,225=311,361 如我前述: "仍依原隱含利率認列新帳面，並且把新帳面與舊帳面的差額認列為"變更租約損益"" 換句話說，以後遇到變更租約的問題，出租人完全"不用再重新設算新利率了"，其他相關的修改租約題目在藍色題庫裡頭都是這樣做的，"完全不用重算利率了" 承租人的部分我就不列了，因為就跟一般的理解一樣。相關的問題我爬了一下文，其中14369篇的大大也提了此題的題目，只是當時所列的詳解是公職王的"擬答"，且那篇的時空是去年的8月，論正確性應該這篇比較正確，另外關於"是不是出租人不用再重算隱含利率"的討論只有17905篇的大大有提出，那是關於IAS17號的釋例，可惜那篇討論的人不多。所以我想請問今年正在ing補郝強老師的大大們， (我自己是補過他101年會研所，但當時用的課本還是他的第十一版，當時課本關於修改契約的部分仍是要"重算利率"，還特別用黑粗體字@@! 而現在的第十二版就完全改成前述了) 郝強老師會這樣寫的依據是甚麼?>< 我自己是猜他是不是可能知道鄭丁旺老師還沒出版的第十一版下冊，在租賃資產的部分會改成這樣算。@@! 打了好多，懇求大大們能夠提出一些看法，不管是補哪家的也好>< 到底是繼續保持"重算利率的作法"，還是如前述 "仍依原隱含利率認列新帳面，並且把新帳面與舊帳面的差額認列為"變更租約損益"" 在此謝過了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.69.178

→

futuregodhot

01/19 00:30, , 1^F

01/19 00:30, 1^F

推

magicmp5

01/19 00:36, , 2^F

01/19 00:36, 2^F

→

magicmp5

01/19 00:36, , 3^F

01/19 00:36, 3^F