Re: [問題] 營業租賃出租人負擔之履約成本

看板Accounting作者roy147yo (精銳斯拉夫貴族鐵騎)時間13年前 (2013/01/18 09:45)推噓2(2推 0噓 11→)

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※ 引述《wsyfish (開CRV2帶MoMo到處去玩)》之銘言： : 廣興公司出租一部機器給明遠公司，租約從84年1月1日開始生效。租期為5年且不可 : 取消。租約規定明遠公司必須於每年1月1日支付$21,000之租金，第一次的租金已於 : 84年1月1日付清。機器估計耐用年限12年，機器的成本與公平價值均為$160,000， : 殘值估計是$45,000。租期屆滿機器必須歸還廣興公司，租約中無優惠承購權。兩公 : 司的會計年度均於12月31日結束。租金之可收現性可合理估計且出租人之未來成本的 : 負擔並無不確定性存在。明遠公司不知道廣興公司的報酬率，明遠公司的增額借款率 : 為10%。84年發生機器的保險費$2,000，財產稅$1,500。這些費用均由廣興公司負擔。 : 兩公司均用直線法提折舊。 : 試作：（２）作廣興公司與明遠公司84年度的必要分錄。【88高考】 : 解答： : 廣興公司 : 84/1/1 現金 21,000 : 租金收入 17,500 : 代收款 3,500 : 84/X/X 代收款 3,500 : 現金 3,500 : 84/12/31 折舊 9,583 : 累計折舊－出租資產 9,583 : 明遠公司 : 84/1/1 租金費用 17,500 : 保險費 2,000 : 　　　財產稅 1,500 : 現金 21,000 : 想請教的是： : 本題是營業租賃，租賃物的風險與報酬並未移轉給承租人， : 解答為何保險費、財產稅等履約成本不是直接由出租人認列為費用， : 而是由租金中減除呢？ : 我查了一下第2號公報第12段：「約定由出租人負擔之修護費、 : 稅捐、保險等，列為當期費用，但重大修繕足以增加資產價值 : 或延續其耐用年數者，應作為資本支出。」 : 本題的保險費、財產稅是不是應由出租人廣興公司認列為當期費用才正確呢？不論是營業租賃或是融資租賃履約成本規定由出租人負擔時每期收取的租金必須扣除這個比較像一個轉嫁觀念因無法轉嫁(出租人負擔)收入減除一部該題廣興公司規定租金21,000 履約成本3,500由出租人負擔所以實際出租人收到的租金收入是=21,000-3,500=17,500 (3,500自己負擔費用) 算融資租賃時履約成本不能資本化~ 本題答案以代收款(代收費用之性質)入帳我覺得兩種做法都可以耶　　　（代收款）　　　　　　　　　（財產稅等費用）借：現金　　　　　　　　　　借：現金　　貸：租金收入　　　　　　　　貸：租金收入　　　　代收款　　　　　　　　　　　財產稅等費用借：代收款　　　　　　　　　借：財產稅等費用　　貸：現金　　　　　　　　　　貸：現金如果租賃契約規定履約成本由"承租人"負擔呢？ 21,000即為廣興公司實際租金收入也沒有代收款財產稅的分錄但明遠公司除了付21,000每期租金外還要負擔財產稅35,000 故每期實際付出租賃相關成本=21,000+3,500=24,500 借：租金支出 21,000 　　財產稅等費用 3,500 　　貸：現金 24,500 內容有錯誤的地方還請各位版大指教謝謝: D -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.9.197.103

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wsyfish

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wsyfish

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wsyfish

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roy147yo

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wsyfish

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編輯出題目供參~僅為學習之用取自林蕙真老師中會新論第六版下冊 P404 (營業租賃-租賃改良物) X8年1月1日哈利公司簽訂一項五年期之營業租賃合約，合約中規定哈利公司需在租賃開始日支付$150,000，並在租期每個月底支付$4,000，租約中並無優惠續租權之規定。X8年1月1日中哈利公司整修租賃物並為增進其功能而購置器具分別支出$8,000及$10,000，購置之器具估計耐用年限為十年，殘值為$0。哈利公司採直線法提列折舊。試作：X8年度哈利公司對上列事項應作之分錄。 ※ 編輯: roy147yo 來自: 124.9.200.228 (01/19 18:15)

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roy147yo

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推

wsyfish

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sneak

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