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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86739則

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[賣/台南/中西區]巷弄內老舊透天~680萬

[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: sktyss88 - 發表於 2025/07/16 18:48(4月前)

1^F推zeroyaking: 我家網很難用我現在都用比房網07/16 18:50

[新聞] 24歲濱邊美波爆秘戀永瀨廉！「鐵板燒約

[ Gossiping ]33 留言, 推噓總分: +14

作者: fack3170 - 發表於 2025/07/16 18:02(4月前)

1^F推zeroyaking: 日本羅志祥101.8.166.7 07/16 18:03

[問卦] 唄姬那麼猛為什麼沒很紅？

[ Gossiping ]176 留言, 推噓總分: +78

作者: ClownT - 發表於 2025/07/16 08:22(4月前)

2^F推zeroyaking: 看久就膩了36.238.205.100 07/16 08:23

[請益] 第一次賣房請益

[ home-sale ]125 留言, 推噓總分: +29

作者: ting301 - 發表於 2025/07/15 14:47(4月前)

45^F推zeroyaking: 笑死專任都賣不掉簽一般約買方又不是白痴07/15 21:59

46^F→zeroyaking: 看到不只一間在賣當然到處看有沒有更低的07/15 21:59

47^F→zeroyaking: 你以為機會變多了買方也是這樣想好嗎請多換位思考07/15 21:59

48^F→zeroyaking: 專任也沒說一定要簽三個月一個月換一個看服務能力07/15 21:59

49^F→zeroyaking: 積極度不然一堆拿石頭砸自己的腳能賣好價後面賣爛掉07/15 22:00

50^F→zeroyaking: 不然為什麼外面很多案子一般約一堆還是放半年一年07/15 22:00

51^F→zeroyaking: 每個仲介都說認真然後一般約就冷凍在那邊連自己簽07/15 22:00

52^F→zeroyaking: 過哪間都不知道的仲介多的很反正隨時被別人賣掉07/15 22:00

53^F→zeroyaking: 客戶隨時跑去跟別人看拉價也是掛當然有低價就來盧07/15 22:01

54^F→zeroyaking: 一般約對仲介來說就是沒責任反正沒賣掉又不會痛07/15 22:02

55^F推zeroyaking: 不要說什麼這次的颱風如果放一堆沒控管到門窗沒關07/15 22:05

56^F→zeroyaking: 你光要找誰處理誰負責多間仲介就會推來推去了07/15 22:05

57^F→zeroyaking: 現在是網路世界~~有效的廣告只要有上就有機會07/15 22:06

58^F→zeroyaking: 同時買方看到多間在賣第一間守得再好絕對找第二間出07/15 22:07

59^F→zeroyaking: 低價探價第二間探完又第三間探價一般約仲介會覺得07/15 22:07

60^F→zeroyaking: 反正自己不成別人也會成先收低價來盧屋主就對了07/15 22:07

61^F→zeroyaking: 後面價格也拉不上去再來怪說每個仲介不努力結果好07/15 22:08

62^F→zeroyaking: 笑的是反正一般約沒啥責任聽完就算了07/15 22:08

63^F→zeroyaking: 可以舉例591 如果同一間好幾個不同品牌仲介在廣告07/15 22:08

64^F→zeroyaking: 買方會怎麼想 ~~~~大多是誰能越低找誰談屋主是不是07/15 22:09

65^F→zeroyaking: 很缺要放一堆仲介來賣請別忘記買方心中小劇場07/15 22:09

66^F推zeroyaking: 找個品牌好你覺得感覺不錯的仲介聽他怎麼分析07/15 22:12

67^F→zeroyaking: 如果ok 先給他一個月專如果都沒回報沒帶看也不熱忱07/15 22:12

68^F→zeroyaking: 可以馬上換總比一堆只是想簽委託的仲介好多了07/15 22:13

69^F→zeroyaking: 有些公司因為業績不好會要求業務有簽委託就好07/15 22:13

70^F→zeroyaking: 不少都是簽來交差的甚至你賣掉後很久還說要帶看...07/15 22:14

72^F推zeroyaking: 還好啦就看到公司一堆同事一般約一堆屋主都在靠邀07/15 22:18

73^F→zeroyaking: 怎麼都沒買方或是之前同行客戶出很低自己挖洞自己跳07/15 22:19

74^F→zeroyaking: 如果有從事仲介業的就知道專任成交率跟一般約成交率07/15 22:19

75^F→zeroyaking: 從以前到現在專任成交機率都高好幾倍07/15 22:19

77^F推zeroyaking: 一個月一個月前籌碼還是捏在手上07/15 23:10

78^F→zeroyaking: 簽放大家賣不如給專家賣07/15 23:11

79^F→zeroyaking: 多的是連分析都做不出來的放一百間一般約也沒用07/15 23:11

80^F→zeroyaking: 如果一般約有效怎麼還有那麼多一般約沒成交07/15 23:11

85^F推zeroyaking: 沒客人就會搖了底價如果都賣不到呢07/15 23:15

86^F→zeroyaking: 一個月是捏啥啦哈哈哈07/15 23:16

89^F→zeroyaking: 長期間是看仲介能力啦短期就試得出來了07/15 23:16

90^F→zeroyaking: 遇到不認真的一百個都一樣07/15 23:17

91^F→zeroyaking: 偷換概念? 今天只要換做你是買方是不是想從低的彈07/15 23:17

94^F→zeroyaking: 談很多間找很多談多幾間就出越低然後跟底價越來越07/15 23:18

95^F→zeroyaking: 遠那更不可能成了有專任才能卡價買方才不會跑07/15 23:19

96^F→zeroyaking: 你說以前古早資訊不發達那不否認現在591 各家官網07/15 23:19

97^F→zeroyaking: 甚至專約之下別的仲介客人還不是跑來找專約仲介07/15 23:19

98^F→zeroyaking: 好啦就算有客人客人出芭樂價格跟沒客人不是一樣07/15 23:20

101^F→zeroyaking: 那一般約更多不認識的一堆接了就冰在那邊07/15 23:21

102^F→zeroyaking: 開賣之前看他有什麼想法怎麼賣怎麼做不ok就換阿07/15 23:21

103^F→zeroyaking: 而不是找一堆反正沒賣掉沒責任的07/15 23:22

104^F→zeroyaking: 1個月30天而已是多怕?07/15 23:22

105^F→zeroyaking: 用一個月當期限專任約業務會緊張比放在那邊一般約好07/15 23:24

106^F→zeroyaking: 像我光專任三個月開賣第一周就開始緊張了07/15 23:24

110^F推zeroyaking: 說你啦~~~~07/15 23:29

111^F→zeroyaking: 反正方法就在上面了祝福能順利成交~~~07/15 23:29

112^F→zeroyaking: 整天怕別人專約陷害沒成交又不用付廣告費哈哈哈07/15 23:30

115^F→zeroyaking: 剛剛是誰說別人偷換概念怎麼現在示範了07/15 23:31

116^F→zeroyaking: 回推文又跟原po硬要扯07/15 23:31

117^F→zeroyaking: 可能眼光不好曾經找到不好的仲介真是辛苦了07/15 23:32

120^F→zeroyaking: 但什麼人找到什麼樣的仲介也是有這種可能啦07/15 23:33

121^F→zeroyaking: 還好信任我的鄉民都專任這樣也成交快一百多間鄉民了07/15 23:33

122^F→zeroyaking: 甚至光今年就有賣到超過屋主期望的呵呵07/15 23:34

[問卦] 日幣從0.26換到0.1984的心態如何調適掛?

[ Gossiping ]174 留言, 推噓總分: +93

作者: heero0333 - 發表於 2025/07/15 22:24(4月前)

6^F推zeroyaking: 0.34換過有啥好怕的飛田松島還要去36.238.205.100 07/15 22:26

[問題] 哪裡有不錯的龍蝦料理？

[ Tainan ]17 留言, 推噓總分: +10

作者: churcheng - 發表於 2025/07/14 23:08(4月前)

13^F推zeroyaking: 波士頓的肉質跟真龍蝦差很大07/15 12:41

[賣/台南市/府緯街-低總價住店辦1,2F有地下室

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +5

作者: kenneth0913 - 發表於 2025/07/13 09:57(4月前)

1^F推zeroyaking: 加油!從北部來這邊有點辛苦~~~07/13 10:21

2^F→zeroyaking: 那邊出來轉角捐血中心旁邊的爬樓梯公寓三樓前兩個月07/13 10:22

3^F→zeroyaking: 鄉民專任委託36小時就收斡旋成交好地段07/13 10:22

4^F→zeroyaking: 當時我的文案是主打新光三越西門店跟西門路府緯街07/13 10:23

5^F→zeroyaking: 其實知道的人不多07/13 10:23

6^F→zeroyaking: 建議去查一下學區如果是建興國中基本學區會大加分07/13 10:24

10^F推zeroyaking: 建議你要去查學區台南學區會有陷阱07/13 11:05

11^F→zeroyaking: 可以google 台南中小學區然後要用門牌異動索引查里07/13 11:05

12^F→zeroyaking: 學區用鄰算不是用里而已更不是用距離07/13 11:06

14^F推zeroyaking: 是但是是共同學區簡單來說排不到\07/13 11:13

15^F→zeroyaking: https://upload.cc/i1/2025/07/13/X3YHhs.jpg07/13 11:14

16^F→zeroyaking: https://upload.cc/i1/2025/07/13/6p9bgn.jpg07/13 11:14

18^F推zeroyaking: https://reurl.cc/5RoryV 當時我是這樣寫的07/13 11:17

19^F→zeroyaking: 對阿我成交這間永福路也是共同所以我文案不會寫07/13 11:17

20^F→zeroyaking: 可能原po不知道建興在台南算第一名很多都要提前07/13 11:19

21^F→zeroyaking: 購買本區物件就是為了念書要有所有權07/13 11:19

[賣/台南/南區]整新2房一樓公寓

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +5

作者: sktyss88 - 發表於 2025/07/11 22:29(4月前)

6^F→zeroyaking: 樓上說的其實有個問題樓層價差可以到3成以上07/13 10:25

[閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。

[ home-sale ]232 留言, 推噓總分: +45

作者: icecreamgirl - 發表於 2025/07/11 13:44(4月前)

2^F推zeroyaking: 我前兩個月在這邊廣告的鄉民委託楠梓清景麟白易居07/11 13:53

3^F→zeroyaking: 專任一個月成交這幾天也要交屋了那邊真的方便07/11 13:54

4^F→zeroyaking: 不過那時候版上推文酸的要死 XD07/11 13:55

[賣/台南/南區]近日新國小健身公寓

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +5

作者: sktyss88 - 發表於 2025/07/10 22:50(5月前)

1^F推zeroyaking: GGFACE 這間五樓可以來買07/10 22:54

3^F→zeroyaking: 有人高潮了....那邊五樓從以前就差不多這價格07/10 23:06

5^F推zeroyaking: 空空會嫌屋齡老地段不好就沒預算毛一堆07/10 23:11

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