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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86740則

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[問題] 2..30年的房子花大錢整理值得嘛！已回收

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +15

作者: Floor5 - 發表於 2012/07/31 11:06(13年前)

22^F推zeroyaking:新透天400多…南化玉井嗎！07/31 12:11

Re: [問題] 認識的房仲說要幫我談斡。已回收

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: s214742 - 發表於 2012/07/30 11:23(13年前)

7^F推zeroyaking:不用跟公司拆服務費好也07/30 19:29

8^F→zeroyaking:會做私件的業務基本就沒職業道德更別提盡心誠信服務07/30 19:31

9^F→zeroyaking:交易若出問題或事後保固一定找不到人07/30 19:33

10^F→zeroyaking:對買賣雙方風險大過好處爽業務而已07/30 19:34

[新聞] 房市量縮價不動還要一陣子已回收

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: 0

作者: drumpson - 發表於 2012/07/30 08:58(13年前)

7^F→zeroyaking:你學長說的是實話低總價難搞買低總價預算自然不高07/30 18:08

8^F→zeroyaking:有點差距要買方添價困難度提升貸款又要貸高07/30 18:09

Re: [問題] 為什麼都遇不到積極好房仲?已回收

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +4

作者: cicatrix - 發表於 2012/07/30 01:59(13年前)

1^F推zeroyaking:信任感很重要去年我就有三間成交是買方拿著地址要我07/30 02:33

2^F→zeroyaking:去找屋主談他們都看過房子了談價格就好一樣收2%07/30 02:34

3^F→zeroyaking:但幫客戶談到漂亮的價格到現在還在幫我介紹客戶07/30 02:34

4^F→zeroyaking:遇到對的仲介用心做朋友得到的絕對比付出多更多07/30 02:40

[問題] 為什麼都遇不到積極好房仲?已回收

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +34

作者: inhappiness - 發表於 2012/07/29 23:28(13年前)

41^F推zeroyaking:找銀行鑑價是蠢蛋...銀行還打來房仲詢價一堆..07/30 02:20

42^F→zeroyaking:他們是銀行是怕死的銀行怕錢拿不回來的銀行07/30 02:20

43^F→zeroyaking:而且台灣銀行一百多間每間估價也不一樣誰準????07/30 02:21

44^F→zeroyaking:去年版友跟我談一間已經宣布成交結果親戚是銀行低07/30 02:22

45^F→zeroyaking:估50萬解約不買現在那間比當初談的價格可以多賣50-1007/30 02:23

46^F→zeroyaking:0萬還私下跑去找屋主屋主根本就不理他的爛價格07/30 02:24

47^F→zeroyaking:結果隔周已當初談好成交價格賣給別組客戶讓他捶心肝07/30 02:25

49^F→zeroyaking:跳過我私底下去找屋主是報應屋主根本不在乎服務費07/30 02:28

50^F→zeroyaking:屋主在公家銀行上班是開發同事親戚是爽不爽的問題而07/30 02:29

63^F→zeroyaking:銀行鑑價-怕自己買貴..心裡有個安慰憑據..真實行情?07/30 08:44

64^F→zeroyaking:那..10月後上網看實價登錄會比銀行鑑價好太多了....07/30 08:48

65^F→zeroyaking:蠢蛋這詞語若讓不舒服是我語氣太偏激先跟大家抱歉07/30 08:49

66^F→zeroyaking:我想表達銀行主要是在放款並不是估價師自然保守謹慎07/30 08:51

67^F→zeroyaking:去找了銀行鑑價不符合真實面跟屋主空間越拉越大07/30 08:52

68^F→zeroyaking:有遇過銀行打來問行情周邊大樓沒成交就不會估價的窘況07/30 08:53

[賣屋] 台南永康砲校旁三面採光三房車位大樓已回收

[ home-sale ]4 留言, 推噓總分: +2

作者: zeroyaking - 發表於 2012/07/28 00:21(13年前)

2^F→zeroyaking:開發是我同事~~現在改開價也要讓屋主同意07/28 01:19

4^F→zeroyaking:大約空屋一萬含家具一萬二上下07/28 16:17

[賣屋] 台中南區三民西路樓店售1080萬已回收

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: wu0717 - 發表於 2012/07/27 20:29(13年前)

2^F→zeroyaking:這是大樓持分土地吧 5坪還好阿???07/27 22:35

[賣屋] 台南市北區南台比佛利優質大樓已回收

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: fanter77 - 發表於 2012/07/27 20:28(13年前)

1^F推zeroyaking:周邊五六棟大樓比較考量之下我推比佛利!!07/27 20:43

2^F→zeroyaking:長榮新城沒物件世紀之門太貴其他棟都soso而已07/27 20:44

4^F→zeroyaking:世紀之門有些是光線不太好所以看實屋最準07/27 23:55

6^F→zeroyaking:價格差很大定位也不同屋齡也不同耶地段其實都不賴07/28 12:25

8^F→zeroyaking:有南台比佛利我不會買桂花鄉原因之前推文有07/28 16:18

10^F→zeroyaking:哈那我的答案以價制量是有效的07/28 18:38

[心得] 台北台南大不同已回收

[ home-sale ]132 留言, 推噓總分: +15

作者: jadelish - 發表於 2012/07/27 19:04(13年前)

7^F推zeroyaking:如果你是饕客愛吃鬼重生活品質台南不會讓你失望07/27 19:25

8^F推zeroyaking:一台歐多賣就市區逛透透07/27 19:26

9^F→zeroyaking:另外北區也是看哪條路火車站花園夜市好市多都在這！07/27 19:28

10^F→zeroyaking:如果要問哪邊有好吃的身上有50間以上口袋名單 XD07/27 19:30

13^F→zeroyaking:光保安路海安路國華街就超過50間FB上天天打卡吃吃吃07/27 19:39

14^F推zeroyaking:XX今天就在沙卡裡巴西門路跟北區東區吃喝4間有名的美07/27 19:41

17^F→zeroyaking:尤其當房仲哪邊找客戶就在那邊吃體重都減不下來哭~07/27 20:31

29^F→zeroyaking:台南租房子真的跟繳貸款差沒多少...但工作穩定較安心07/27 23:54

31^F→zeroyaking:熱很久了你那次跟我約看的那間林森路去年的價格07/28 00:01

32^F→zeroyaking:跟現在開價空間不小東區這兩年漲了3-5成以上07/28 00:02

33^F→zeroyaking:前年底賣一間東興路席悅附近老公寓成交兩百萬出頭07/28 00:02

34^F→zeroyaking:現在三百萬買不到... 但僅限於東區其他區域約漲2-3成07/28 00:03

35^F→zeroyaking:我在東區賣那麼多年看法是會漲到夢時代鐵路地下化07/28 00:04

37^F→zeroyaking:大灣交流道平實營區陸續完工才會停止目前就看漲多漲07/28 00:04

39^F→zeroyaking:漲少而已東寧路上的英國藍那棟透天店面也是我前年中07/28 00:05

40^F→zeroyaking:賣出之前別的仲介賣三年我是買方相信我分析直接找07/28 00:06

41^F→zeroyaking:屋主成交只能透漏他前年到現在若轉手至少可以賺50007/28 00:06

43^F→zeroyaking:買房地產跟股票類似找好的標的物對的時間下手跟拋出07/28 00:07

44^F→zeroyaking:那間永慶開價1988 之後我成交價跟開價距離很大07/28 00:08

45^F→zeroyaking:買方是討厭那間店長唬爛他跟真實屋主一開始抵價差了1007/28 00:09

47^F→zeroyaking:0萬以上我找到屋主後再拿著東區這些建設的資料一疊07/28 00:10

49^F→zeroyaking:20分鐘後買方添了100萬努力一周成交!!07/28 00:10

50^F→zeroyaking:J大投資客沒有變多啦現在人頭很難找又怕課到奢侈稅07/28 00:11

51^F→zeroyaking:蠻多有良心施工品質不錯的本地投資客買入裝潢三個月07/28 00:12

52^F→zeroyaking:以上一周賣出的也不少要當投資客不容易囉07/28 00:13

53^F→zeroyaking:另外大多數的投資客不是裝潢類似是因為都拿差不多的07/28 00:13

54^F→zeroyaking:便宜貨來用漂亮就行了好不好是一回事07/28 00:14

55^F→zeroyaking:本來要帶你去看的東成街那間就是台南前三名優質的投資07/28 00:14

56^F→zeroyaking:做出來的成品感覺就跟一班裝潢屋差很多07/28 00:15

57^F→zeroyaking:上週本版版友跟我買的安平閱讀左岸那間就是屋主找設計07/28 00:16

58^F→zeroyaking:師來施工花了約60萬質感真的very good07/28 00:17

59^F→zeroyaking:http://ppt.cc/~g6B 這一間連我自己都想買下來07/28 00:18

61^F推zeroyaking:想要投資可以來交流一下不管是出租買賣都有在接觸07/28 01:18

63^F推zeroyaking:我在這行就認識很多啦我家在長榮路開元路開店就找認07/28 01:21

64^F→zeroyaking:識有再合作的設計施工便宜不錯跟同事之前也有在投資07/28 01:22

65^F→zeroyaking:認識設計師還好認識我們這種會幫你雞婆詢問得更好07/28 01:22

67^F→zeroyaking:今年在本版承蒙照顧成交3間去年6間大家年輕好溝通07/28 01:27

70^F→zeroyaking:屋主是說60萬啦但這間我看那麼多裝潢真的很對我胃口07/28 01:51

73^F→zeroyaking:哈看多投資客的東西看到這樣的感覺很好我自己會喜歡07/28 01:54

87^F→zeroyaking:那塊是東區著名重劃區環境真的不錯價格現在狂漲07/28 02:14

89^F→zeroyaking:那邊最有名的請google 台南皇宮豪宅等等還有畫日07/28 02:15

92^F→zeroyaking:上段環境真的不錯從裕農路接復興國中小排中段OK07/28 02:18

93^F→zeroyaking:如要買下段跟仁德門牌會建議去看別的區域炒太高了07/28 02:19

95^F→zeroyaking:我很慘明明記憶力不錯一進入虎尾寮路名只記得4成...07/28 02:20

96^F→zeroyaking:那邊算虎尾寮但不算重劃區...但生活機能很熱鬧07/28 02:21

97^F→zeroyaking:馬路小條了點吃飯時間容易塞住我之前也在那成交一間07/28 02:22

99^F→zeroyaking:n大你那間蝦米時候會翻完說到這該把那間邊間拿出來廣07/28 02:23

101^F→zeroyaking:告一下買方看外觀整修OK 屋齡不OK 800多打退堂鼓 XD07/28 02:23

102^F→zeroyaking:n大整修房子專業的都會跟業主合作跟自己投資07/28 02:24

106^F→zeroyaking:那年底OK報一下可馬上約買方帶看仍然很搶手啦07/28 02:27

110^F推zeroyaking:我明天要跟開發同事去帶看安南區跟他講一下這消息07/28 02:31

111^F→zeroyaking:我現在中信老闆可能要史博館那開第六間安南區第二間07/28 02:32

113^F→zeroyaking:我公司的海佃店業績也算不錯都主攻土地07/28 02:34

115^F→zeroyaking:哭哭那麼好我現在只有IPHONE跟平板是觸控的....07/28 02:35

119^F→zeroyaking:j大那邊的地段還會漲價周邊建設效應慢慢加溫中07/28 02:37

121^F→zeroyaking:我主戰場在市區安南區太遠..公司同事有在專攻07/28 02:39

124^F→zeroyaking:我最近跟安南區同事聊聊建東要走未來高科技風格喔哈07/28 02:41

127^F→zeroyaking:九份子科工區那還蠻舒服的交通也很方便安平北區都近07/28 02:43

128^F→zeroyaking:過了觀海橋心情整個就開心除了風大了點哈哈07/28 02:44

132^F→zeroyaking:i大想再多買一間別墅某哈哈幫你留意07/28 19:56

[問題]我該急著買房嗎?已回收

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +17

作者: flytomit - 發表於 2012/07/27 18:26(13年前)

30^F→zeroyaking:台南兩年多前開始漲現在詳細一點是看區塊07/28 01:33

31^F→zeroyaking:兩年前永康永大路公寓200萬嫌貴現在同格局多裝潢400萬07/28 01:34

32^F→zeroyaking:年底明年預估一些非理性因素暴漲的會大跌好環境地段07/28 01:35

33^F→zeroyaking:會越來越高但漲的幅度會減緩瞬間漲太高買方跑光光07/28 01:36

40^F→zeroyaking:fox大你是買錯地方....如果買東區現在賺死了07/28 19:55

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