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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86740則

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[問題] 有人看過台南南區金華路一段的比佛利嗎?已回收

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: amd520 - 發表於 2012/07/14 20:26(13年前)

7^F→zeroyaking:日新國小對面只要不要太巷內還不錯啦07/15 16:50

[買屋] 台南市安南區永康區已回收

[ home-sale ]2 留言, 推噓總分: +1

作者: canpiorius - 發表於 2012/07/14 13:12(13年前)

2^F→zeroyaking:不是要20年以內嗎…07/14 15:31

[買屋] 住家附近有資源回收場..已回收

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +7

作者: girling - 發表於 2012/07/13 13:48(13年前)

16^F→zeroyaking:回收場不建議看了不舒服大卡車出入怕有難聞氣味07/13 22:11

Re: [問題] 投資透天分拆套房出租已回收

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +7

作者: gtguy - 發表於 2012/07/13 07:02(13年前)

11^F→zeroyaking:C大的Q1:房東可以選擇一邊租一邊賣好價格再出售實為07/13 18:06

12^F→zeroyaking:進可攻退可守賣了有賺錢不賣有租金 2.若想買你宿舍07/13 18:06

13^F→zeroyaking:除非是改成自用就算屋況差整理一下就又可出租囉07/13 18:07

14^F→zeroyaking:反而是屋齡高入手價格比新屋低更多人想要07/13 18:07

22^F推zeroyaking:回應樓上台南在做這種學生出租蠻多也是邊租邊賣07/13 21:55

23^F→zeroyaking:如果地段好例如成大隔好透天打掉自住也不在少數07/13 21:55

24^F→zeroyaking:自己就接過蠻多間多租一年多賺一年到時出售有空間07/13 21:56

25^F→zeroyaking:蠻多投資作法例如買300萬整修200萬弄到滿租07/13 21:57

26^F→zeroyaking:開800萬宣稱滿租投報率高轉手賺150-200萬07/13 21:58

27^F→zeroyaking:前提是自己有熟識工班認識的仲介還有需要的買方07/13 21:58

28^F→zeroyaking:每個環境有不同做法光成大跟南台做法就不一樣07/13 22:00

29^F→zeroyaking:像是目前成大區塊轉手比死守租金好賺太多了!!07/13 22:00

30^F→zeroyaking:先半年半年收周邊若有新漲價波動脫手換現金買下一間07/13 22:02

31^F→zeroyaking:南台雖然是私立但是評價高加上周邊奇美大橋房價也高07/13 22:03

32^F→zeroyaking:收租金買賣大約都蠻平均的倒是偏遠學校收租金投報率07/13 22:03

33^F→zeroyaking:高但買賣要有賠錢的準備賺不同的錢啦07/13 22:04

[問題] 投資透天分拆套房出租已回收

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +3

作者: CCDMer - 發表於 2012/07/13 00:55(13年前)

14^F推zeroyaking:如果想做台南成大南台崑山南大華醫嘉藥我都可分析07/13 17:56

15^F→zeroyaking:私校也有蠻好做的而且都會因周邊政策波動收放看時機07/13 17:57

16^F→zeroyaking:若是像成大入手價格高投報率較差但轉手又可賺一筆07/13 17:58

17^F→zeroyaking:我這三個月PO在板上的投資宿舍兩間成交一間快成了07/13 17:59

18^F→zeroyaking:東門路斡旋兩個快談成華醫上個月成交東成今天簽約07/13 18:00

19^F→zeroyaking:若是你在好地點爬樓梯公寓也不差入手價格低07/13 18:01

20^F→zeroyaking:別改成套房找兩三個同學當室友整間出租水電讓他們07/13 18:02

21^F→zeroyaking:自己處理省了分表錢有瓦斯陽台只要一組沙發電視冰箱07/13 18:03

22^F→zeroyaking:相同一年收半年收錢放身上最安心成交約7間宿舍心得07/13 18:04

[賣屋] 台南東區誠品林森路2+1房車位大樓~368萬已回收

[ home-sale ]3 留言, 推噓總分: 0

作者: zeroyaking - 發表於 2012/07/11 00:33(13年前)

3^F→zeroyaking:誠品那棟東方巨人不便宜捏...........07/11 23:44

[問題] 開出價多少合理？已回收

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +6

作者: beeolive - 發表於 2012/07/10 21:20(13年前)

5^F→zeroyaking:去年的價格今年買不到很正常非常的認真回答這問題!07/10 21:38

7^F→zeroyaking:L大我前年底賣的兩百萬後甲公寓現在三百萬一堆人搶..07/10 21:38

9^F→zeroyaking:屋主要賣多少錢你想買多少錢才是真的其他連我自己07/10 21:39

11^F→zeroyaking:在賣房子也不信屋主很多只是口頭說高看到斡旋就變了07/10 21:40

13^F→zeroyaking:如果差到20萬也有可能座像跟裝潢格局等等的都有差07/10 21:41

14^F→zeroyaking:之前賣長榮新城同一社區不同棟差一坪總價差一百07/10 21:41

15^F→zeroyaking:最前面那棟410 最後面那棟300初同一個月同格局07/10 21:42

17^F→zeroyaking:不過現在兩年之後 410可以開到530 還賣得掉....07/10 21:43

18^F→zeroyaking:換新公司在累積客群同事好物件也不太多07/10 21:44

23^F→zeroyaking:其實文字比價真得不準確實際看屋現場格局環境才是關鍵07/10 21:45

30^F→zeroyaking:依樣的坪數方正格局屋況好跟長條形歪歪扭扭屋況差07/10 21:47

31^F→zeroyaking:價格落差就會非常之大07/10 21:47

32^F→zeroyaking:L大根據實際經驗有很多老仲介問到屋主要賣永遠都是07/10 21:48

33^F→zeroyaking:移民搬家就是不會說缺錢.....07/10 21:48

36^F→zeroyaking:b大有時候在外面看到開價特別便宜的也不用開心太早07/10 21:49

38^F→zeroyaking:格局採光裝潢壁刀路衝等等~八成都有缺點07/10 21:50

40^F→zeroyaking:還好我的習慣是說實話反正簽約的時候也不怕雙方問東07/10 21:50

43^F→zeroyaking:問西至於價格只要不要差太多都有考慮的機會07/10 21:51

45^F→zeroyaking:反正開價一樣成交價也不一定相同開高不一定成交高07/10 21:52

46^F→zeroyaking:十個屋主有十種狀況十種心態人是活的數字是死的07/10 21:54

47^F→zeroyaking:A仲介去談屋主杜蘭 OUT B仲介去屋主談得來成交!!07/10 21:55

48^F→zeroyaking:當買方追求合理只是怕買比別人高不如去想未來增值空間07/10 21:59

49^F→zeroyaking:買方就算買得比周邊便宜若推斷此區房價有危機我還是07/10 22:00

50^F→zeroyaking:會叫買方看別間仲介一句話會影響客戶長久的生活....07/10 22:01

52^F推zeroyaking:要來再站內信囉我家在火車站不遠賣綠豆湯邊喝邊聊07/10 22:13

Re: [心得] 太有趣了，小黃小綠互婊已回收

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +1

作者: a386036 - 發表於 2012/07/10 09:34(13年前)

5^F推zeroyaking:地政局會抓凡是廣告都要按照契約之金額刊登否則罰錢07/10 21:27

[賣屋] 台南北區近火車站大道新城三房平車位電寓已回收

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +5

作者: zeroyaking - 發表於 2012/07/10 00:56(13年前)

2^F→zeroyaking:M喔07/10 16:51

5^F→zeroyaking:同事說M棟是在全家對面茶的魔手進去看右邊的右邊07/10 20:34

6^F→zeroyaking:門牌是547巷右邊那排07/10 20:35

7^F→zeroyaking:如果你要長榮新城那我就卡專門的了哈哈07/10 20:37

9^F→zeroyaking:我自己目前就有5組以上買方再找長榮囉..你不是要買透天07/13 00:13

10^F→zeroyaking:而且長榮沒cp問題只有你手腳快不快一馬上被高價售出07/13 00:15

[問題] 我能夠這樣猜測屋主的進貨價嗎已回收

[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +22

作者: Mustang428CJ - 發表於 2012/07/09 22:35(13年前)

14^F推zeroyaking:我常遇到客戶只設定起來放以後可以抵押周轉用07/09 22:57

16^F→zeroyaking:有的自備款夠就不用設定那麼多 so這方法無效07/09 22:58

30^F推zeroyaking:樓上g大如果當時買了現在賣應該賺不少哈哈07/09 23:15

41^F推zeroyaking:台南東區大樓兩三年內買賣賺個一百萬已很稀鬆平常...07/10 00:10

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