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作者 Vinccc 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共5595則

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[討論] 八村系列賽表現

[ NBA ]787 留言, 推噓總分: +194

作者: njong - 發表於 2024/05/01 14:18(1年前)

35^F推Vinccc: 兩個不同等級啊薪水差一倍捏05/01 14:24

Re: [閒聊] 小草不願意背房貸卻願意繳一輩子租金？

[ home-sale ]255 留言, 推噓總分: +88

作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/05/01 09:52(1年前)

27^F推Vinccc: 投報率其實沒想像的低因為你實際投入的錢是頭期款分母05/01 10:12

28^F→Vinccc: 應該是頭期很常被誤用總價計算05/01 10:12

34^F推Vinccc: 雖然房子是五倍槓桿但是今天投報率就是算投入的本金股05/01 10:15

35^F→Vinccc: 票開槓桿也是如此05/01 10:15

46^F推Vinccc: 台灣的房租本來其實跟所得比就不高真的要當房東就是要挑05/01 10:20

47^F→Vinccc: 套牢了再來當房東台北應該不好賺05/01 10:20

48^F→Vinccc: 報酬就是頭期款只是收入4萬的部分要扣除利息但不扣本05/01 10:20

49^F→Vinccc: 金05/01 10:20

50^F→Vinccc: 成本用500萬是沒錯但是收益並不是48萬有很多額外成本利05/01 10:22

51^F→Vinccc: 息. 稅. 整理成本. 空屋成本05/01 10:22

53^F→Vinccc: 我可沒有說當房東好賺只是講報酬的分母是用投入成本而已05/01 10:22

56^F→Vinccc: 你說的2100萬的利息要扣在收益每年48萬那邊不是把2100萬05/01 10:23

57^F→Vinccc: 放分母05/01 10:23

70^F推Vinccc: 長期出租當股東的話要用平均利息 2100萬30年2.3% 大約是205/01 10:34

71^F→Vinccc: 3xxx05/01 10:34

73^F→Vinccc: 我沒有說高只是告訴你計算有錯誤== 不管是什麼商品投報05/01 10:34

74^F→Vinccc: 率分母就是你投入的成本05/01 10:34

92^F推Vinccc: 你要長期投資就不能每年重新算報酬了不然最後一年 48萬05/01 10:54

93^F→Vinccc: 扣極少的利息 / 500萬利息接近10% 就失真了05/01 10:54

101^F推Vinccc: 我一直都認同「租屋」不是一門好生意單純看租屋確實是悲05/01 10:56

102^F→Vinccc: 劇除了少部分特殊案例05/01 10:56

103^F→Vinccc: 但現在他們追求是資本利得稅另一回事05/01 10:56

106^F→Vinccc: 你一開始會把投資成本算2600萬就是個悲劇你根本完全沒05/01 10:57

107^F→Vinccc: 有金融知識基礎這跟報酬率沒關係是高是低跟我也沒關係05/01 10:57

108^F→Vinccc: 我不是投資客05/01 10:57

110^F→Vinccc: 我只是告訴你所有成本都要扣在收益投資成本就是投入的初05/01 10:58

111^F→Vinccc: 期資金其他再跟你解釋會有點累05/01 10:58

[花邊] 火腿發言直接抨擊湖人某名先發球員

[ NBA ]869 留言, 推噓總分: +389

作者: darkapplepie - 發表於 2024/05/01 09:46(1年前)

100^F推Vinccc: 不是Dlo吧 18M的合約這表現市場也沒有很好找到替05/01 09:53

102^F→Vinccc: 換的05/01 09:53

217^F推Vinccc: 不過八村今年也才先發不到一半場次領17M FG 5x%05/01 10:00

222^F→Vinccc: 場均13.605/01 10:00

[請益] 18年中古39萬與新房48萬哪個增值高

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +11

作者: subcrew - 發表於 2024/04/29 11:55(1年前)

26^F推Vinccc: 應該用0.98^18會比較準價格應該要7折合理04/29 12:56

27^F→Vinccc: 不是看他當時買價700萬是看周邊同類型行情04/29 12:57

[Live] 灰狼@太陽 (西區第一輪Game4)

[ NBA ]1496 留言, 推噓總分: +722

作者: jason911152 - 發表於 2024/04/29 09:00(1年前)

767^F推Vinccc: KD超拼04/29 10:41

774^F→Vinccc: 應該第三節就不行了04/29 10:42

900^F推Vinccc: 好多哨音04/29 10:48

1063^F推Vinccc: 太陽賣KD才有希望比爾賣不掉04/29 12:24

[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +36

作者: foda - 發表於 2024/04/28 20:03(1年前)

64^F推Vinccc: 喊空流量到手流量變現買房喊空04/29 00:48

[新聞] 買不起屏東買大阪?大阪市郊透天厝514萬

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +3

作者: ha3810996 - 發表於 2024/04/28 16:43(1年前)

43^F推Vinccc: 屏東這案子開車進高雄市中心半小時鶴原進大阪市中心也要04/29 00:18

44^F→Vinccc: 半小時04/29 00:18

[花邊] DH：LBJ會成為逆轉0-3第一人

[ NBA ]552 留言, 推噓總分: +261

作者: scottaa - 發表於 2024/04/28 20:11(1年前)

169^F推Vinccc: 歷史上有3:1逆轉現在就是3:1 原本的3:0已經是過去04/28 20:36

[祭品] 祭品救金塊

[ NBA ]487 留言, 推噓總分: +283

作者: cysticercus - 發表於 2024/04/28 10:28(1年前)

364^F噓Vinccc: 讓三追四04/28 10:57

[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行

[ Stock ]187 留言, 推噓總分: +57

作者: IloveLEXUS - 發表於 2024/04/27 19:25(1年前)

63^F推Vinccc: https://i.imgur.com/xcxYqqO.jpeg04/27 21:06

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