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作者 Smaragdus 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1438則

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[新聞] 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房1

[ Gossiping ]173 留言, 推噓總分: +70

作者: QWERYQWERY - 發表於 2025/03/17 14:30(8月前)

40^F推Smaragdus: 都是剛需啦怕什麼101.10.223.164 03/17 14:41

Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?

[ home-sale ]275 留言, 推噓總分: +38

作者: hotandhard - 發表於 2025/03/17 00:27(8月前)

145^F推Smaragdus: 時間就是照妖鏡阿03/17 07:08

146^F→Smaragdus: 當初說一堆人硬上車還在護航銀行本來就會算你還款能力03/17 07:08

147^F→Smaragdus: 那現在是在fomo啥03/17 07:08

188^F推Smaragdus: 其實房地產的上漲離不開m203/17 09:55

189^F→Smaragdus: m2成長除了出口貿易順差之外還有企業/民間的借貸增加03/17 09:55

190^F→Smaragdus: 這波新青安其實就是五年寬限期導致民眾拼命借錢借錢03/17 09:55

191^F→Smaragdus: 又投入房地產03/17 09:55

192^F→Smaragdus: 之後要判斷房地產的成長動能03/17 09:55

193^F→Smaragdus: 就是繼續關注出口貿易能否繼續保持順差以及一般民眾03/17 09:55

194^F→Smaragdus: 借貸行為是否持續投入房地產03/17 09:55

195^F→Smaragdus: 至於少子化那是另一個議題了03/17 09:55

244^F推Smaragdus: 2018有無限QE? 2018有五年寬限期？房地產的問題是多03/17 12:04

245^F→Smaragdus: 種因素結合的結果哪裡來的單一因果關係不會分析就不03/17 12:04

246^F→Smaragdus: 用硬分析了03/17 12:04

251^F推Smaragdus: 我的問題你也不敢回誰跟你大漲單一因子？最上游m2都03/17 12:22

252^F→Smaragdus: 不先去看整天在2018也可以貸40年所以得出不是新青安03/17 12:22

253^F→Smaragdus: 的問題做分析真的好簡單03/17 12:22

254^F推Smaragdus: 我最一開始就說這幾年m2增加03/17 12:30

255^F→Smaragdus: 主要因為出口貿易順差民間借貸行為又因為新青安導致03/17 12:30

256^F→Smaragdus: 借貸又集中在房地產自己去研究一下相關數據房地產餘03/17 12:30

257^F→Smaragdus: 額不動產放款集中度到底誰跟你單一因子阿03/17 12:30

Re: [新聞] 電價下月起擬漲6% 估904萬戶家庭每月多付百元

[ Stock ]56 留言, 推噓總分: +5

作者: cake51640 - 發表於 2025/03/17 10:53(8月前)

32^F推Smaragdus: 會不會升息我不知道但是未來沒有降息的本錢最大03/17 11:20

33^F→Smaragdus: 的原因還是能源政策亂搞03/17 11:20

[閒聊] 現在確定政府是打房而不是打炒房了吧?

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +43

作者: jayemshow - 發表於 2025/03/17 10:09(8月前)

34^F推Smaragdus: 政府沒有不讓你買房啊03/17 10:36

[新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制

[ home-sale ]459 留言, 推噓總分: +166

作者: rz2x - 發表於 2025/03/16 17:21(8月前)

261^F推Smaragdus: 收支比200%還好吧這邊年薪沒300要檢討自己不是？03/16 19:11

[新聞] 全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市

[ Stock ]217 留言, 推噓總分: +105

作者: diefishfish - 發表於 2025/03/15 21:31(9月前)

130^F推Smaragdus: 房版會說市場是完全由賣方決定然後不談供需跟政策03/16 01:05

189^F推Smaragdus: 開五倍槓桿還漲不贏通膨要變現也沒人接手我繼續03/16 09:56

190^F→Smaragdus: 買股票03/16 09:56

Re: [閒聊] 台灣房市是不是岌岌可危了？

[ home-sale ]265 留言, 推噓總分: +61

作者: Tosca - 發表於 2025/03/14 08:54(9月前)

263^F推Smaragdus: 這篇講到重點啊你沒有貿易順差怎麼能帶動m2成長 m2又03/16 00:37

264^F→Smaragdus: 跟銀行能放貸的金額習習相關03/16 00:37

[賣/新北/新莊] 富都首選漾都心正兩房成交請饗饗

[ home-sale ]125 留言, 推噓總分: +118

作者: smallpenguin - 發表於 2025/03/15 11:10(9月前)

96^F→Smaragdus: 抽03/16 00:11

[問卦] 家寧反殺了群海娛樂股份有限公司聲明

[ Gossiping ]1191 留言, 推噓總分: +276

作者: waymayday - 發表於 2025/03/14 17:51(9月前)

832^F噓Smaragdus: 噁心101.10.223.167 03/14 19:48

[集氣] TL贏第三把前50樓100p

[ LoL ]127 留言, 推噓總分: +107

作者: windowhihi - 發表於 2025/03/14 19:38(9月前)

4^F推Smaragdus: 推03/14 19:38

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