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作者 SiaoBen1996 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1051則

限定看板：home-sale

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[請益] 持分土地處理已刪文

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +14

作者: lounger - 發表於 2023/11/16 09:28(2年前)

25^F推SiaoBen1996: 國土保安用地不得免增值稅贈與也要交稅11/16 12:01

26^F→SiaoBen1996: 只有繼承不用另外交土地增值稅11/16 12:01

27^F→SiaoBen1996: 至於農田的問題使用用途不符到處都是11/16 12:02

28^F→SiaoBen1996: 一堆農地工廠都當作六萬護一生了11/16 12:02

34^F→SiaoBen1996: 沒有分管契約或分割協議持分就是全部的比例11/16 12:36

35^F→SiaoBen1996: 然後農田不等於農地。農田不等於農地。11/16 12:36

Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性？

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +4

作者: a386036 - 發表於 2023/11/12 16:36(2年前)

2^F推SiaoBen1996: 聽起來很像日租套房跟旅館的差異了XD11/12 17:51

3^F→SiaoBen1996: 舊的辦公or整層集合住宅去改旅館11/12 17:52

4^F→SiaoBen1996: 類合法隔套 D:11/12 17:52

[請益] 共有地出賣詳細價金分配是不是要另立合

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +13

作者: sex8088 - 發表於 2023/11/12 11:21(2年前)

16^F→SiaoBen1996: 要用土地法34-1 處理建議還是找懂的律師/代書11/12 15:37

[閒聊] 老透天的地不值錢？

[ home-sale ]50 留言, 推噓總分: +22

作者: jantin7491 - 發表於 2023/11/09 11:22(2年前)

38^F→SiaoBen1996: 以前沒有實施容積建蔽還好11/09 18:16

39^F→SiaoBen1996: 現在老透天如果土地15坪建蔽60%11/09 18:16

40^F→SiaoBen1996: 還要你留車位怎麼蓋11/09 18:16

[閒聊] 現在地上權的案子如何？

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +11

作者: grotwpig645 - 發表於 2023/11/07 23:41(2年前)

1^F推SiaoBen1996: 只適合商用一般住家缺點太多了還有地租漲價的問題11/08 00:28

3^F→SiaoBen1996: 對商業用優點比較高啊反正本來貸款額度就不太可能11/08 00:32

4^F→SiaoBen1996: 八成較低的起始資金有助於擴充資金靈活度11/08 00:32

5^F→SiaoBen1996: 雖然要地租但不用地價稅公司持有面積多差異不大11/08 00:32

6^F→SiaoBen1996: 更別提現在500平方公尺以上國有地不賣11/08 00:32

7^F→SiaoBen1996: 精華區你要就只能是地上權11/08 00:32

[閒聊] 投客短進短出的心態是什麼？

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +17

作者: jantin7491 - 發表於 2023/11/02 22:33(2年前)

17^F推SiaoBen1996: 短進短出風險低從購屋裝修賣出到入帳不會超過8個月11/02 23:35

18^F→SiaoBen1996: 更別提一點黑暗心法11/02 23:35

Fw: [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告住戶求助無已刪文

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +16

作者: YOPOYOPO - 發表於 2023/11/01 10:29(2年前)

174^F推SiaoBen1996: 如果要直接給錢就不用提存啦11/01 12:31

175^F→SiaoBen1996: 提存用意只是避免建商訴訟過程脫產的擔保11/01 12:31

[請益] 投資老透天的價值性

[ home-sale ]51 留言, 推噓總分: +20

作者: jantin7491 - 發表於 2023/10/17 09:28(2年前)

36^F推SiaoBen1996: 台中連三棟老透天一樓租超商上面套房月租20萬+10/17 13:11

37^F→SiaoBen1996: (套房只算八成出租實際空租期沒那麼久)10/17 13:11

38^F→SiaoBen1996: 銀行估價三棟只有1000萬XD10/17 13:11

39^F→SiaoBen1996: 是三棟總計1000 不是一棟100010/17 13:11

43^F→SiaoBen1996: 不過也沒差反正租金投報很好價格低10/17 14:26

44^F→SiaoBen1996: 也沒必要去賣只差在不能借出來運用10/17 14:26

[請益] 出租契約期間內可以漲租金嗎？已刪文

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: l90lT - 發表於 2023/10/11 11:18(2年前)

11^F推SiaoBen1996: 基本上不行但你可以看一下解除契約是賠多少10/11 12:01

12^F→SiaoBen1996: 差價太大就會寧願違約了10/11 12:01

Re: [請益] 小資族該不該先買房已刪文

[ home-sale ]361 留言, 推噓總分: +73

作者: kusomanfcu - 發表於 2023/09/28 14:22(2年前)

75^F推SiaoBen1996: 套房找聯邦跟台企比較好問題一樣在自備款09/28 16:17

76^F→SiaoBen1996: 名義上8成沒錯但估價保守跟不到買價09/28 16:17

77^F→SiaoBen1996: 實質上大約只有5-6成09/28 16:17

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