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作者 s824732 在 PTT [ Aussiekiwi ] 看板的留言(推文), 共503則

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Re: [資訊] 為什麼大家擠破頭也想移民澳洲 ?

[ Aussiekiwi ]27 留言, 推噓總分: +9

作者: pelicanper - 發表於 2016/10/19 20:03(7年前)

1^F推s824732: 您查到的是house.換言之是獨棟別墅10/19 20:23

2^F→s824732: 以台灣的透天厝來講,連house都撐不上,因為是連棟非獨棟,10/19 20:23

3^F→s824732: 所以應該叫做town house?10/19 20:23

4^F→s824732: town hosue的價格會比house更低10/19 20:24

5^F→s824732: 桃園的獨棟透天厝我不確定多少?但我想千萬以上也有吧10/19 20:24

6^F→s824732: 我想還是回到房價所得比比較合適.如果您硬要比房價10/19 20:25

7^F→s824732: 澳洲房價確實高10/19 20:25

8^F→s824732: 但台灣房價也很高,不比澳洲壓力小,這也是事實10/19 20:25

9^F→s824732: 另外,澳洲沒有比較好,我從未這樣說過10/19 20:26

10^F→s824732: 我永遠的立場是: 台灣房價太離譜10/19 20:26

11^F推s824732: 如果你把commercial算進去,那麼,逢甲夜市很可怕10/19 20:28

12^F→s824732: 桃園的透天厝當然也是residential10/19 20:29

14^F→s824732: 桃園也從來不是cbd10/19 20:29

15^F推s824732: house不會計算所有residential.因為另外有unit,apartment10/19 20:31

16^F→s824732: 這是所有澳洲房產基本常識啊10/19 20:31

Re: [資訊] 為什麼大家擠破頭也想移民澳洲 ?

[ Aussiekiwi ]61 留言, 推噓總分: +12

作者: pelicanper - 發表於 2016/10/19 17:51(7年前)

2^F推s824732: P大,得先說,我從未講雪梨房子不貴.推文中我就說雪梨很貴,10/19 18:33

3^F→s824732: 但台北更是不遑多讓10/19 18:33

10^F→s824732: 特別是收入房價比, 跟貸款收入指數比, 台北通通大勝雪梨10/19 18:34

12^F→s824732: 台北唯一大勝的就只有房租低,所以租金收入比遠低於其他地10/19 18:36

13^F→s824732: 方.從房東角度上來看很慘,但相對也因為這樣的低房租,讓"10/19 18:36

14^F→s824732: 負擔指數低於雪梨10/19 18:36

15^F→s824732: 確實年輕人不應該幻想空手去雪梨奮鬥就有房可買,因為光是10/19 18:39

16^F推s824732: 一到澳洲,什麼都沒有,活下去就是困難的一件事.10/19 18:41

17^F→s824732: 但只要有一般所得,比台北低的收入房價比與貸款收入指數,10/19 18:43

18^F→s824732: 確實比台北輕鬆. 做這比較絕非說澳洲好,雪梨房價本來就被10/19 18:44

19^F→s824732: 炒作得有些離譜.但台北更是誇張.我當然是希望有朝一日,台10/19 18:44

20^F→s824732: 北能房價回到合理狀態,所得比回到6-7,相對貸款所得壓力也10/19 18:45

21^F→s824732: 會小.這樣對年輕人才能更安居,雖然我個人無購屋壓力10/19 18:45

22^F推s824732: 另外,對不起,我也不認為匹茲堡應該優於雪梨.美國還有比匹10/19 18:53

23^F→s824732: 市更更更便宜的城市: http://bit.ly/2dNIzyg10/19 18:54

24^F→s824732: 光便宜這個議題無法解釋城市房價.所以我才會上篇推文另拿10/19 18:56

25^F→s824732: quality of life做比較10/19 18:56

27^F推s824732: 相對於台北還可進步的生活品質,卻比人家高的房價所得比與10/19 19:02

28^F→s824732: 貸款所得比,其實台北壓力並不小10/19 19:03

34^F推s824732: P大您別生氣,為什麼要拿破產的底特律來比?因為,您說:"美10/19 20:04

35^F→s824732: 國才是".但底特律證明不一定10/19 20:05

36^F→s824732: 底特律也是美國城市,就像匹茲堡也是.但光這裡我們無從比10/19 20:05

37^F→s824732: 較得知匹茲堡是否是首選,也許它背後有他的理由.如同D城10/19 20:07

38^F→s824732: 我跟您立場一樣,房價絕非單一選項,所以我才提Quality of10/19 20:08

39^F→s824732: life當作另一個可能考慮的指標.10/19 20:08

40^F→s824732: 也許還有更多的指標影響房價,但這都無法讓台北高壓力隱遁10/19 20:09

41^F推s824732: 您的連結資訊很有用,甚至我也看到一個驚人數字:10/19 20:12

42^F→s824732: Price to rent ratio(房價/房租)居然全球最高,打敗深圳10/19 20:13

43^F→s824732: 如果從房客角度來說,當然很慶幸.只是,另一層思考,房東願10/19 20:14

44^F→s824732: 讓低房租,就是等著要漲價來賺capital gain!!!!!10/19 20:14

45^F→s824732: 也因此造就高房價所得比,以及高貸款所得壓力10/19 20:14

46^F→s824732: 然後讓房東繼續炒作房價..然後除非一輩子租屋,否則就是被10/19 20:15

47^F→s824732: 另類剝削.這是我不欣賞台北之處,很遺憾10/19 20:16

48^F→s824732: 確實每一人的尺不同,租屋者在台北樂勝澳洲,但我也希望有10/19 20:17

49^F→s824732: 天,在台灣的購屋者壓力也小於澳洲(縱使澳洲是亂漲的壞例)10/19 20:18

50^F→s824732: 就這樣,有得罪之處請見諒,也謝謝您讓我推文10/19 20:19

51^F推s824732: P大,這確實是台灣人的悲哀=薪水完全不動10/19 20:42

52^F→s824732: 如果您看過2000年前的GDP per capita,那時澳洲跟台灣,應10/19 20:42

53^F→s824732: 該只差幾千美元.但現在?澳洲大贏台灣數萬美元10/19 20:42

54^F→s824732: 房價所得高真的低所得主因(這也是年輕人在台灣受委屈原因10/19 20:43

55^F→s824732: 但低所得就讓房價比較溫文儒雅嗎?也沒有,您都漲了兩倍10/19 20:43

56^F→s824732: 那個信義路的好房.10/19 20:44

57^F→s824732: 現在台灣的房價有在往下了,所幸.但統計出來還是高.10/19 20:44

58^F→s824732: 這是我認為還有可再改善之處10/19 20:44

59^F→s824732: 我想到此好了,再討論,其實我們都應該轉到售屋版去聊了:p10/19 20:45

Re: [資訊] 為什麼大家擠破頭也想移民澳洲 ?

[ Aussiekiwi ]203 留言, 推噓總分: +28

作者: hieix - 發表於 2016/10/19 05:12(7年前)

112^F推s824732: 房價不是直接拿絕對價格來做比較,一千萬買台東這樣比不對10/19 15:58

113^F→s824732: 通常比較方法應該是房價所得比10/19 15:58

114^F→s824732: 雪梨房價很貴,可以說非常貴,但房價所得比約12,台北市=1510/19 16:00

115^F→s824732: http://bit.ly/2ek452W10/19 16:00

116^F→s824732: 在台北市買房就比雪梨輕鬆10/19 16:01

117^F→s824732: 這樣說法其實不一定正確10/19 16:01

121^F推s824732: 樓主,您漏了我最後一句話: 在台北市買房輕鬆..不一定正確10/19 16:27

122^F推s824732: 另外,我想對Santaclub大說,與台灣相比,澳洲"小地方"比台10/19 16:31

123^F→s824732: 灣少多了,因為澳洲是個高度都市化國家,有將近9成的人口居10/19 16:31

124^F→s824732: 住在大都會區. http://bit.ly/2ek3WMJ10/19 16:32

125^F→s824732: 但一線城市(雪梨墨爾本)的房價所得比,都遠低於台北與新北10/19 16:33

126^F→s824732: 就算是台中跟高雄,房價所得比都可能比布里斯本高10/19 16:34

127^F→s824732: http://bit.ly/2ek6XNd10/19 16:34

128^F推s824732: 另外,澳洲所有的城市,品質都遠勝於首善之都台北10/19 16:39

129^F→s824732: 墨爾本常常是經濟學人品質最佳城市全球第一名,另一個排行10/19 16:41

130^F→s824732: mercer,最糟的布里斯本都有全球36:10/19 16:42

131^F→s824732: http://bit.ly/2ek8y5u10/19 16:42

133^F→s824732: 台北應該從未擠進全球前50吧?10/19 16:43

136^F推s824732: s大拿台東來比似乎不妥當10/19 16:45

144^F推s824732: 另外關於房價,就算以絕對價值(不考慮房價所得比)來說10/19 16:53

145^F→s824732: 雙北絕對不比雪梨便宜. 在雪梨找一個四房的house,如果稍10/19 16:54

146^F→s824732: 環一點,室內80坪1700萬台幣是有機會的:10/19 16:55

148^F→s824732: http://bit.ly/2ek6Xgl 這房距離雪梨市中心(以town hall)10/19 16:55

149^F→s824732: 論大約18公里, 約是台北市政府到樹林的距離.但是在新北10/19 16:57

150^F→s824732: 樹林,你要買80坪4房的house,1700萬是萬萬難買到的(等於一10/19 16:57

154^F→s824732: 要買個相當透天厝,在雙北幾乎很難)10/19 16:58

158^F推s824732: S大,請您看連結,裡面寫的是:internal area啊10/19 17:01

159^F→s824732: 所以我用以距離相當到市政府遠的區塊樹林做比較10/19 17:02

161^F→s824732: 另外s大,我給您的連結中也有台灣都市化的比率啊10/19 17:02

165^F推s824732: 也因為雪梨墨爾本以外,都沒有什麼,所以才有九成人口住在10/19 17:05

167^F→s824732: 都會區. 遠高於台灣不到八成(台灣非都會區人口比澳洲多)10/19 17:05

168^F→s824732: 所以您說的澳洲小地方,如果是非都會區,其實比台灣少10/19 17:06

171^F推s824732: 也沒辦法啊,台灣所得相對低,租金如果高那怎麼活啊?10/19 17:09

173^F→s824732: P大,所以我才拿開車距離都是18公里的樹林做比較啊:)10/19 17:10

174^F→s824732: 不過開車距離相當,人口密度高,所以樹林房價更高是應該的10/19 17:10

176^F→s824732: s大,新北空屋率也是舉世聞名,台灣人欺負台灣人啊:)10/19 17:12

177^F→s824732: http://bit.ly/2dNANod10/19 17:12

178^F→s824732: P大,我舉的房子房價距離可是鹿林到台北市政府,不是苗栗喔10/19 17:13

179^F→s824732: 就說那房到city hall是18公里了啊:)10/19 17:14

183^F推s824732: 所以我們回到比較公認的做法:房價所得比.雙北照樣貴10/19 17:16

185^F推s824732: P大,對啊,哪像台灣人口成長率可能是快變成負的,應該更慘10/19 17:19

186^F推s824732: 外加台灣出生率已經是全球次低了, 哭哭10/19 17:23

187^F→s824732: http://bit.ly/2dNyH7T10/19 17:23

[新聞] 紐西蘭移民政策緊縮

[ Aussiekiwi ]21 留言, 推噓總分: +9

作者: q910044 - 發表於 2016/10/12 08:37(7年前)

14^F推s824732: 20年前紐西蘭技術移民比澳洲容易,2000年後就比澳洲難了10/12 13:57

[請益] 有關SOL中的農業科學家

[ Aussiekiwi ]10 留言, 推噓總分: +1

作者: arabbit - 發表於 2016/09/19 21:50(7年前)

1^F推s824732: 你給的網頁(.com)看起來是代辦, 直接去官網(.gov)看看:09/20 07:56

2^F→s824732: http://bit.ly/2cE6zsF Agricultural Scientist此專業評09/20 07:57

3^F→s824732: 估機構上面寫:VETASSESS, 連接去該網站看看對此專業評估09/20 07:59

4^F→s824732: 內容,也許會更清楚定義09/20 07:59

Re: [討論] 亞洲老闆都是怎麼457擔保的？

[ Aussiekiwi ]26 留言, 推噓總分: +5

作者: BabyToBank - 發表於 2016/09/08 13:07(7年前)

1^F→s824732: 你自己都說是假帳, 還"合法"啊? 合法都是你在說:)09/08 15:02

2^F→s824732: 真想賺錢的亞洲老闆,一次收你10人,然後馬上把公司收了,還09/08 15:03

3^F→s824732: 等你兩年?作假帳想賺錢的人還跟你講道義?09/08 15:03

4^F→s824732: 這些方法說真的,風險通通都是轉嫁到買簽證人的身上09/08 15:04

5^F→s824732: 說實話，何必為了一只臨時簽證這樣搞?這又不是永居?09/08 15:04

6^F→s824732: 好好念書,獨立技術移民,也不用靠老闆不是很好?09/08 15:04

7^F推s824732: 帥哥, 我今天回你的文,是想告訴你.任何非法的方法,買賣簽09/08 15:36

8^F→s824732: 證等等,在日後都會跟著你一輩子.你就算拿到永居,你也得09/08 15:37

9^F→s824732: 提心吊膽,是否因為某個你無法控制的狀況東窗事發,以至於09/08 15:37

10^F→s824732: PR被取消.AUSTRALIAN CITIZENSHIP ACT 2007第50條甚至對09/08 15:39

11^F→s824732: 造假取得公民有被取消與罰則風險.人生何必這樣過日子?09/08 15:43

12^F→s824732: 至於你堅持認為你的方法一定"合法",很遺憾這不是你說了算09/08 15:44

13^F→s824732: 這取決於移民局的態度.我提技術移民的緣由其實是鼓勵大家09/08 15:46

14^F→s824732: 找一個合法的,讓自己心安,讓澳洲移民局歡迎你的方式快樂09/08 15:46

15^F→s824732: 留在澳洲.若真的無法也無妨,世界很大,人生可以海闊天空09/08 15:47

16^F→s824732: 澳洲其實沒那麼好09/08 15:49

17^F推s824732: 好吧,也請大家google一下關鍵字"買賣 457簽證"再去行動吧09/08 15:57

18^F推s824732: 好了啦不要再罵亞洲老闆了啦,都是我們拿錢慣出來的啦:)09/08 16:11

Re: [討論] 亞洲老闆都是怎麼457擔保的？

[ Aussiekiwi ]43 留言, 推噓總分: +24

作者: issac35831 - 發表於 2016/09/05 22:31(7年前)

9^F推s824732: 買賣此簽的後果包括2年監獄,簽證取消以及32.5萬澳幣罰款,09/06 14:58

10^F→s824732: 才賣8-10萬未免也風險太高了吧?:)09/06 14:58

19^F推s824732: 32.5萬罰款也是澳洲政府公訂價沒錯,單位也是澳幣歐09/07 17:49

20^F→s824732: 比較推ijiun大的作法,讓老闆需要你,不要走偏門09/07 17:50

21^F→s824732: 何況,457只是工簽,未來申請移民簽查出非法PR也會被取消的09/07 17:56

[資訊] 和你談談澳洲打工度假如何轉 PR

[ Aussiekiwi ]16 留言, 推噓總分: +12

作者: yashau - 發表於 2016/08/19 23:15(7年前)

13^F推s824732: 請問MKT專業如何技術移民?謝謝08/24 12:16

14^F→s824732: (您的台灣商科與工作經驗如何取得pr?謝謝)08/24 12:18

[閒聊] 我的留學移民之路-房子篇

[ Aussiekiwi ]16 留言, 推噓總分: +9

作者: suzyn - 發表於 2016/07/27 21:30(7年前)

14^F推s824732: 謝謝分享, 非常值得參考的經驗. 謝謝07/30 16:38

[閒聊] 我的留學移民之路-移民篇

[ Aussiekiwi ]26 留言, 推噓總分: +20

作者: suzyn - 發表於 2016/07/23 20:59(7年前)

21^F推s824732: 有興趣知道您買地蓋房經驗耶,可否分享秘辛?:)07/25 07:51

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