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作者 ProTrader 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共12790則

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Re: [請益] 美股這波是在跌什麼？

[ Stock ]61 留言, 推噓總分: +27

作者: waitrop - 發表於 2025/11/07 13:06(1月前)

53^F推ProTrader: 覺得能源的問題在未來會用演算法優化解決11/07 16:14

54^F→ProTrader: 現在AI模型拼落地應用工程師沒時間優化演算法11/07 16:15

55^F→ProTrader: 所以模型運算效力很低落直暴力運算才有能源問題11/07 16:16

56^F→ProTrader: 時間拉長工程師優化演算法提升效率後自然沒能源問題11/07 16:17

Re: [新聞] 租屋養老遭拒！台中75歲長者「找40間租

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +13

作者: a386036 - 發表於 2025/11/06 19:33(1月前)

17^F推ProTrader: 其實就是要弄養老院版本的社宅這是要面對的問題11/06 23:07

18^F→ProTrader: 正常想收租賺錢的房東誰會想搞這些事11/06 23:07

19^F→ProTrader: 等同要出租房東兼職老人照護還有殯葬收屍11/06 23:08

[LIVE] 御上老師 EP06

[ Japandrama ]201 留言, 推噓總分: +83

作者: MikaHakkinen - 發表於 2025/11/06 15:57(1月前)

76^F推ProTrader: 不是窮學生是家境惡化11/06 22:19

85^F推ProTrader: 大嫂11/06 22:22

101^F推ProTrader: 對自己電刑11/06 22:33

120^F推ProTrader: 保健老師也有看到不是John Nash11/06 22:38

138^F推ProTrader: 追求完美的理想主義者唉11/06 22:46

185^F推ProTrader: 偷東西的機率大不會再扯爸爸活議題才對11/06 23:01

[閒聊] 寶佳現在是台灣最大建商嗎？

[ home-sale ]198 留言, 推噓總分: +74

作者: TCB006 - 發表於 2025/11/05 13:24(1月前)

64^F推ProTrader: 金融業是特許行業簡單說是中央要同意不是有錢就行11/05 15:43

65^F→ProTrader: 寶佳現在沒資格說要買台積電台積電是國際地緣政治要素11/05 15:46

66^F→ProTrader: 而且單論錢多寶佳也不上台積電的眾多外資大股東11/05 15:46

138^F推ProTrader: 銀行是特許行業不是單純拼錢多11/05 20:16

184^F推ProTrader: 有點像建商營建商版本的加盟互助會幫派綜合體11/05 23:28

194^F→ProTrader: 所以才說金融業不是單純錢的問題11/06 21:30

[新聞] T17、T18解約李四川曝金額不超過45億

[ home-sale ]423 留言, 推噓總分: +63

作者: IBIZA - 發表於 2025/11/05 17:57(1月前)

39^F推ProTrader: 暑假時期北市府知道地上權價值100億出頭11/05 22:01

40^F→ProTrader: 這時期北市府也確認了要走合意解約11/05 22:02

41^F→ProTrader: 新壽輝達應該同時期也都知道地上權價值11/05 22:02

42^F→ProTrader: 新壽地上權價差估計60億新壽想當二房東從中賺錢11/05 22:04

43^F→ProTrader: 北市府應該有告知不能當二房東所以另一條路是分手費11/05 22:05

44^F→ProTrader: 我覺得奇怪的點是平平都是賺錢二房東或分手費都是錢11/05 22:06

45^F→ProTrader: 新壽幹麻弄到10月那種狀況直接開價談分手費不就好了11/05 22:07

46^F→ProTrader: 所以我一直覺得新壽是不是存心想弄到破局而找過場理由11/05 22:08

48^F→ProTrader: 輝達方面錢還好應該是100億多些的權利金11/05 22:09

50^F→ProTrader: 二房東一定比分手費更麻煩11/05 22:10

54^F→ProTrader: 弄到黃仁勳說"我不知道問題出在哪裡"台灣政府也算利害11/05 22:12

55^F→ProTrader: 新壽方面之前從來沒有官方正式說的價格11/05 22:13

56^F→ProTrader: 事實上李四川叫新壽開價新壽退讓之前也是沒開11/05 22:14

60^F→ProTrader: 沒有喔5月的時候看起來不是這樣跟10月的時候不同11/05 22:15

65^F→ProTrader: 5月時就有說要轉移了地上權又不是五月可以轉移11/05 22:18

67^F→ProTrader: 房客跟疑似二房客簽MOU不關房東的事???11/05 22:19

76^F推ProTrader: 新壽說是輝達上門要求轉移輝達是否知道不可轉移就沒說11/05 22:25

78^F→ProTrader: 輝達要求自地自建就能肯定改合約分手費二選一11/05 22:26

81^F→ProTrader: 這些事情暑假期間三方應該都知道了11/05 22:28

82^F→ProTrader: 總之快的話9月應該能解決不需要弄到10月快破局11/05 22:28

83^F→ProTrader: 新壽想賺轉手價差從國巨時期應該就已知11/05 22:29

84^F→ProTrader: 202406新壽主動找輝達招商也是想轉手11/05 22:30

85^F→ProTrader: 有新聞說202501北市府就有找過新壽說希望合意解約11/05 22:31

86^F→ProTrader: 所以我不認為北市府對新壽跟輝達的事完全不知情11/05 22:31

100^F→ProTrader: 搞定新壽輝達落地就是政績正常人不會否認吧11/05 22:40

101^F→ProTrader: 只是正常人看到5月的合照通常也不會認為會有10月的事11/05 22:41

102^F→ProTrader: 應該說5月後下次該看到的就是輝達拿到地的新聞11/05 22:42

103^F→ProTrader: 還是說樓上可以拿5月的新聞說明盲點?? 未來還有戲11/05 22:43

105^F→ProTrader: 其實新壽從國巨開始就能確認心態不是想正常的BOT經營11/05 22:45

106^F→ProTrader: 會搞手段很正常吧話說房地產相關有人搞事算意外???11/05 22:46

107^F→ProTrader: 每間建商營造都誠實經營不誇大不搞事不鑽漏洞???11/05 22:47

111^F→ProTrader: 不是啊那北市府權利金增加算不算炒地房東居住很正義11/05 22:50

112^F→ProTrader: 這裡是房版房地產房東房客都有賺錢的手段很正常11/05 22:52

114^F→ProTrader: 對啊看權利金價差北市府賺最多輝達差不多新壽輸慘11/05 22:54

117^F→ProTrader: 事後來看新壽當初應該也知道分手費比二房東實際11/05 22:56

118^F→ProTrader: 就商業利益來看新壽的做為很怪一直說要當二房東11/05 22:56

124^F→ProTrader: 新壽死要錢很合理但新壽的做為讓我覺得真的是要錢嗎??11/05 23:00

127^F→ProTrader: 新壽裡絕對有董房地產的人房版的人董新壽的專家不董??11/05 23:03

130^F→ProTrader: 李多慧哭著說要把我榨乾珠珠跪著說要幫我先唅在舔11/05 23:05

131^F→ProTrader: 新壽的說法就好像我舉例的正常人聽到會相信???11/05 23:06

132^F→ProTrader: 我覺得智商正常的人能判斷的事新壽高層一定也能11/05 23:08

133^F→ProTrader: 徐旭東就踢過一次鐵板了新壽高層會想再來一次?11/05 23:10

136^F推ProTrader: 成功最慘是加分有限破局扣分肯定扣超多11/05 23:32

138^F→ProTrader: 輝達等級不同更何況現在正是火熱的時候11/06 00:04

214^F推ProTrader: 這簡單輝達最後用多少錢拿地肯定有金額公佈11/06 01:59

215^F→ProTrader: 所以北市府賺多少到時候就能知道11/06 02:00

216^F→ProTrader: 新壽自己是前房客解約想要拿租金價差很正常吧11/06 02:01

221^F→ProTrader: 市價要看北市府跟輝達間談妥後公布現在都是單純喊11/06 02:03

223^F→ProTrader: 新壽拿回金額基本上確定到時候看價差11/06 02:04

225^F→ProTrader: 北市府說暑假期間有找估價師估地上權價值11/06 02:05

226^F→ProTrader: 我想是"不動產估價師"估的吧但這終究是喊要等公布11/06 02:06

227^F推ProTrader: 至於說案子要喬很久很好理解都更就一堆案例11/06 02:08

228^F→ProTrader: 我是覺得現在是輝達要來怎麼會搞成這樣11/06 02:09

229^F→ProTrader: 就算是現在只要新壽意願改變又能繼續搞事11/06 02:10

238^F→ProTrader: 看北市府跟輝達5月說的還有合照正常人都會覺得剩流程11/06 02:20

242^F推ProTrader: 輝達為何選擇北士科？蔣萬安秀黃仁勳合照「曝內幕」11/06 02:22

243^F→ProTrader: 文中有說T17 T18 <==> 我: 喔原來是北士科11/06 02:24

244^F→ProTrader: 從此開始了解柯蔣市府新壽北士科的相關細節11/06 02:27

245^F→ProTrader: 這是我第一個認真去看的商用不動產實際案例11/06 02:29

246^F→ProTrader: 京華城是因為新聞一堆被動的去了解11/06 02:30

250^F→ProTrader: 黃仁勳說的是士林北投11/06 02:36

251^F→ProTrader: "這幾天接到好多電話問我，如何說服輝達選擇臺北？"11/06 02:37

253^F→ProTrader: 我會覺得那就是說蔣萬安已經成功說服11/06 02:39

258^F→ProTrader: 之前輝達總部會選台北哪裡房版有過討論有出現北士科11/06 02:40

262^F→ProTrader: 那時應媒體的文章都說是1718 像李四川那些就沒看11/06 02:44

263^F→ProTrader: 對我來說不重要因為接著就是等交地輝達的新聞11/06 02:45

265^F→ProTrader: 我相信多數非房地產專業的人不會董那些細節11/06 02:46

269^F→ProTrader: 我是到後來卡關的新聞出來才開始認真追細節11/06 02:47

271^F→ProTrader: ㄟ我哪裡像政黑的政黑是大罷免大成功11/06 02:48

274^F→ProTrader: 被洗臉那又怎樣那代表有專業的人說明細節11/06 02:49

277^F→ProTrader: 新壽確實有能力弄到破局吧11/06 02:51

279^F→ProTrader: 房版思維新壽當二房東的錢跟分手費的錢應該都是看多少11/06 02:52

281^F→ProTrader: 新壽應該也很清楚都是要前分手費肯定比二房東實際11/06 02:53

284^F→ProTrader: 新壽之前就沒有真的想拿到錢的樣子11/06 02:54

290^F推ProTrader: 你的觀點是新壽那些都是演戲反正最少就是保底的成本?11/06 02:59

294^F→ProTrader: 成本+(價差利益)==>新壽搞那麼多就為了這個很明確吧11/06 03:01

299^F→ProTrader: 那為什麼不是早早開始談分手費事少而且型像不受損11/06 03:03

302^F→ProTrader: 事後來看現在說的這些7月8月就完全清楚11/06 03:04

308^F→ProTrader: 喔但不管相公不相公牌都會打到最後11/06 03:07

314^F→ProTrader: 所以新壽是沒牌能胡籌碼也沒了直接出局11/06 03:10

318^F→ProTrader: 能拿回之前投入的成本其實根本沒有輸??11/06 03:11

323^F→ProTrader: 香港有特殊情況相公可以胡當然新壽沒胡到但不賠算贏11/06 03:15

324^F→ProTrader: 新壽底價都確定了分手費開高等殺價不就跟賣房一樣11/06 03:21

325^F→ProTrader: 搞那麼多事最後還是只有成本不如直接分手費開價11/06 03:22

339^F→ProTrader: 北檢能辦新光的話代表柯市府時期有違法BOT合約11/06 14:33

340^F→ProTrader: 蔣市府能解約一個明知違法的合約???11/06 14:34

341^F→ProTrader: 違法的話至始無效吧像京華城就用我不蓋北檢管不到閃11/06 14:36

342^F→ProTrader: 應該說蔣市府直接跟輝達簽就好之前明知違法11/06 14:38

343^F→ProTrader: 有看李四川說話就知道北市府有考量北檢因素11/06 14:41

344^F→ProTrader: 吳東亮證實了mou裡面的金額=成本+補償金11/06 15:25

345^F→ProTrader: 然後他要求北市府跟輝達要回這筆錢用來做公益11/06 15:27

346^F→ProTrader: 補償金的那部分金額做公益...新壽拿不到這筆錢吧11/06 15:28

347^F→ProTrader: 北市府也不可能配合洗錢再轉給新壽吳東亮想幹麻???11/06 15:29

352^F→ProTrader: 所以北市府會給新壽錢再捐公益???11/06 17:22

353^F→ProTrader: 或者樓上高人可詳解新壽怎樣從北市府或輝達拿錢???11/06 17:24

354^F→ProTrader: 請樓上高人用大學生碩博士教授等級的專業知識指教11/06 17:26

360^F→ProTrader: 新壽可以領補償轉手捐掉這是你說的吧11/06 17:35

361^F→ProTrader: 新壽碰不到錢要怎麼轉手捐???11/06 17:36

366^F→ProTrader: 所以我說新壽領不到錢哪來後來可以轉手捐???11/06 17:55

367^F→ProTrader: 你都說了甲乙方北市府跟輝達間本就不會有新壽的事11/06 17:56

368^F→ProTrader: 事實上李四川出來受訪很多內容都表達這樣的意思11/06 17:57

369^F→ProTrader: "新壽碰不到錢??" 我覺得你想說新壽可以拿到錢11/06 17:58

379^F→ProTrader: 所以我也說北市府也不可能配合11/06 18:12

381^F→ProTrader: 我問的就是吳東亮想幹麻??? 看不董11/06 18:13

382^F→ProTrader: 之前我覺得你說新壽可以拿錢才繼續問的啊11/06 18:13

384^F→ProTrader: 你上面那些簡單說新壽已經出局跟後來沒關係了11/06 18:14

388^F→ProTrader: 純商業來說李四川那種堅持新壽解約的作法就是清這些11/06 18:17

390^F→ProTrader: 新壽解約後哪還有戲場面一整個乾淨11/06 18:18

392^F→ProTrader: ㄟ首先絕大多數正常的小草不可能護航新光11/06 18:20

394^F推ProTrader: 吳東亮是說mou中的補償金(輝達給的)捐公益11/06 18:23

395^F→ProTrader: 新壽解約後甲乙方要怎麼處理那個補償金11/06 18:25

396^F→ProTrader: 以你的說法吳東亮像是旁邊看戲的假裝自己是演員也要演11/06 18:27

401^F→ProTrader: 新壽就拿不到這筆補償金了哪有後面捐贈額的事11/06 18:29

405^F推ProTrader: 我罵市府的部分是5月後沒交地新聞搞出10月的事回到5月11/06 18:32

406^F→ProTrader: 之後預期新聞是解約成功交地輝達.....11/06 18:33

407^F→ProTrader: 吳東亮說這篇應該是黑人問號你在幹麻???哪有罵北市府11/06 18:33

408^F→ProTrader: 然後你說的小草啊坦白說看到之前會計帳那些破事11/06 18:35

411^F→ProTrader: 有些會計知識的人看到民眾黨的帳目問題就很難當了吧11/06 18:36

414^F→ProTrader: 簡單說我認為不該有5月那些新聞確認喬好後才能發11/06 18:39

415^F→ProTrader: 你是從哪裡看到甲乙方的約錢可以直接給第三方的11/06 18:41

416^F→ProTrader: 不要把自己的妄想當成現實11/06 18:49

417^F推ProTrader: 上面的蔣粉看一下今天蔣萬安在遠見說話時候的氣勢11/06 21:23

418^F→ProTrader: 要求輝達設立台北分公司耶跟10月比起多麼有氣勢11/06 21:24

419^F→ProTrader: 如果5月後就是接今天這種新聞誰會說蔣萬安不行11/06 21:26

420^F→ProTrader: 大罷免大成功那些人例外11/06 21:27

421^F→ProTrader: 剛好有新聞對照蔣粉請理解為何我說不要有10月那些爛事11/06 21:28

422^F→ProTrader: 被問土地問題也直接說解決了11/06 21:29

Re: [問卦] 台灣如果戰爭，房子跟財產怎麼辦？

[ Gossiping ]32 留言, 推噓總分: +5

作者: ceca - 發表於 2025/11/06 14:06(1月前)

9^F→ProTrader: 軍事基地一定有房子也會給平民60.248.254.207 11/06 14:58

10^F→ProTrader: 房子被毀的頂多看要改到哪裡重建60.248.254.207 11/06 14:59

[新聞] 泰警突襲男女雙修現場「性愛瑜珈教室」

[ Gossiping ]42 留言, 推噓總分: +25

作者: mife103 - 發表於 2025/11/06 13:50(1月前)

31^F推ProTrader: 原版的性愛瑜珈動作難度很高喔60.248.254.207 11/06 14:54

32^F→ProTrader: 維持硬度同時作高難度姿勢60.248.254.207 11/06 14:56

33^F→ProTrader: 身體素質不夠好就只能看戲60.248.254.207 11/06 14:56

[新聞] 熱門股／高價IC設計股點火！信驊漲停創ꐠ

[ Stock ]23 留言, 推噓總分: +8

作者: afflic - 發表於 2025/11/06 14:18(1月前)

14^F推ProTrader: 發哥有ASIC但只是噱頭跟創意世芯這種真ASIC有差11/06 14:46

[問卦] 26歲在台北租房一個月18W PR多少？

[ Gossiping ]25 留言, 推噓總分: +13

作者: xz4979265 - 發表於 2025/11/05 21:18(1月前)

21^F推ProTrader: 新光傑仕堡??60.248.254.207 11/06 00:31

[LIVE] 御上老師 EP05

[ Japandrama ]318 留言, 推噓總分: +77

作者: MikaHakkinen - 發表於 2025/11/05 15:57(1月前)

149^F推ProTrader: 金融海嘯連這個都出來了11/05 22:37

307^F推ProTrader: 我覺得神崎也是重要男配跟winwin同等級當然戲多11/05 23:13

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