作者查詢 / kyova

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 kyova 在 PTT [ Gossiping ] 看板的留言(推文), 共575則

限定看板：Gossiping

首頁

尾頁

Fw: [情報] 全國房價再創歷史新高！央行喊四沒有成已刪文

[ Gossiping ]25 留言, 推噓總分: +5

作者: brbear - 發表於 2021/09/09 12:03(2年前)

32^F→kyova: 提高房貸利率又不會讓你負擔變低...用點腦好嗎...09/09 08:45

45^F→kyova: 還在講韓國... 表示根本不懂嘛...09/09 08:49

63^F→kyova: 左岸的情況差多了好嗎...09/09 08:56

72^F→kyova: 09狀況跟現在差異很大，不要亂比較...09/09 08:57

77^F→kyova: 還在講日本的應該不太懂當時的情況和現在差異09/09 08:58

101^F→kyova: 台灣房價所得比28是只看台北市嗎...09/09 09:03

104^F→kyova: 數據差有點大吧...而且負擔能力指數根本天差地遠09/09 09:03

107^F推kyova: 區域差異這麼大，各種條件差異也很大，這也能比...09/09 09:05

108^F→kyova: 這樣投資調研能力不合格啦...09/09 09:06

143^F→kyova: 稅基有調過啊，選舉一到馬上縮回去09/09 09:20

207^F→kyova: 利率講完果然就有人提持有稅率...調這個也不會降低09/09 09:42

208^F→kyova: 負擔，還要拖累繳完房貸和租客，提這好笑嗎...09/09 09:43

209^F→kyova: 持有稅率其實也不低了，但稅基就有差，自住又更低09/09 09:44

212^F→kyova: 不打自住根本房價影響有限...09/09 09:45

225^F→kyova: 是的，大家都知道利率、稅率都可以讓房價下來，但09/09 09:51

226^F→kyova: 重點應該是你負擔能力是否下降。如果繳的利息和稅09/09 09:51

227^F→kyova: 其實也沒讓你現金流、負擔降低那也沒用。而且大部分09/09 09:51

229^F→kyova: 人不懂各種金融操作或管道比有錢人、財團更少，那09/09 09:52

231^F→kyova: 是更吃虧...09/09 09:52

239^F→kyova: 最討厭的是連繳完房貸和租客也可能跟著倒楣，那這09/09 09:54

242^F→kyova: 政策到底誰會支持?? 選票比例又夠大嗎09/09 09:54

263^F→kyova: 持有稅調高，那市場會去找新的平衡點，事實上就是09/09 09:58

266^F→kyova: 買方還是雷同的現金流與負擔，只是部分交給政府，09/09 09:59

267^F→kyova: 我實在不太認為未來的負擔有變輕阿...09/09 09:59

274^F→kyova: 除非賣方過度反應，拋售過度而已。我覺得只有政府09/09 10:01

276^F→kyova: 是贏家，但政府不會得罪選票和金主...09/09 10:01

337^F→kyova: 不動產也能增轉貸來投資理財，買有增值的物件不見得09/09 10:23

339^F→kyova: 會輸給租房，看自己眼光囉...09/09 10:23

341^F→kyova: 我自己也是買低基期落後補漲、題材強烈的物件。09/09 10:25

346^F→kyova: 租房也有不少缺點，所以買房會有溢價，不會剛好平衡09/09 10:26

373^F→kyova: 鄉民最愛的居住正義德國，一線城市一樣貴到靠杯09/09 10:29

374^F→kyova: 阿不過歐美規劃和綠化環境是有比較好啦~09/09 10:30

390^F→kyova: 我的模型算出來應該沒有Thoris算的差那麼多...09/09 10:34

394^F→kyova: 真的沒有誤算嗎... 差了10倍也太扯...09/09 10:34

400^F→kyova: 跟利率一樣，因為有其他項和不確定性，所以不太能09/09 10:35

403^F→kyova: 直接反比，那樣計算會出很多問題...09/09 10:35

406^F→kyova: 我的模型，持有稅率2%大概房價接近腰斬而已...09/09 10:36

410^F→kyova: 而且恐怕稅會轉嫁給租客居多。直接炸裂09/09 10:39

425^F→kyova: 我印象中歐美有幹過類似事情，結果一堆老屋懶的出租09/09 10:44

428^F→kyova: 或整修。租屋市場供給和品質急速惡化。09/09 10:44

430^F→kyova: 老屋反正也沒壓力，結果租客一樣受害09/09 10:45

451^F→kyova: 我覺得乾脆立法禁止2房以上比較快啦... 想太多09/09 10:51

[問卦] 小S是台灣愛國藝人嗎

[ Gossiping ]136 留言, 推噓總分: +95

作者: hsuans - 發表於 2021/08/02 20:58(2年前)

68^F推kyova: S內卜 XDDD114.39.123.201 08/02 22:32

[問卦] 快四年了高雄怎麼還在淹水？

[ Gossiping ]269 留言, 推噓總分: +114

作者: s820912gmail - 發表於 2021/08/02 15:33(2年前)

240^F推kyova: 全市都是高雄港，搭上航運狂潮114.39.124.96 08/02 20:07

Re: [新聞] 蔡英文挺台灣隊：大家辛苦了！釣楊勇緯「

[ Gossiping ]893 留言, 推噓總分: +690

作者: auqalmint - 發表於 2021/07/25 12:09(2年前)

842^F推kyova: XDDD114.39.187.228 07/25 20:13

Re: [新聞] 日防衛副大臣:日台是兄弟必須保護民主國

[ Gossiping ]44 留言, 推噓總分: -6

作者: yeh67 - 發表於 2021/06/29 14:30(2年前)

8^F→kyova: kfk就一個智障阿...還有人信114.39.127.88 06/29 14:37

Re: [新聞] 資訊龐大簡訊實聯制疫調無用

[ Gossiping ]12 留言, 推噓總分: +3

作者: z753951zxc - 發表於 2021/06/29 14:35(2年前)

1^F→kyova: 原來是共產黨台獨支部114.39.127.88 06/29 14:36

[新聞] 莫德納擬在台量產！製造地點曝光　最快6已刪文

[ Gossiping ]82 留言, 推噓總分: -4

作者: cwuwang - 發表於 2021/06/29 14:16(2年前)

23^F→kyova: 莫德納、Novavax都應該去瘋狂爭取114.39.127.88 06/29 14:19

28^F→kyova: 連代工都拿不到，整天妄想研發連國人都不114.39.127.88 06/29 14:20

31^F→kyova: 支持的國產疫苗或其他一堆有的沒的...114.39.127.88 06/29 14:21

43^F→kyova: 年底才動工，又不是馬上就能蓋好、生產和認114.39.127.88 06/29 14:23

44^F→kyova: 證。不用期待太高...先買爆疫苗才重要114.39.127.88 06/29 14:23

53^F→kyova: 既有產能和技術存疑。除非美國全力支援114.39.127.88 06/29 14:25

56^F→kyova: 藥廠要認證。之後應該無法輕鬆放行114.39.127.88 06/29 14:25

62^F→kyova: 這個政府吹噓說謊這麼多次，毫無公信力114.39.127.88 06/29 14:26

66^F→kyova: 國衛院那個2026年才能認證啟用。114.39.127.88 06/29 14:28

67^F→kyova: 國內廠商都沒有mRNA的技術和經驗啊...114.39.127.88 06/29 14:28

77^F→kyova: 到底哪一家有上億劑產能...114.39.127.88 06/29 14:30

Re: [問卦] TVBS民調：84%不滿意疫苗施打速率

[ Gossiping ]27 留言, 推噓總分: +5

作者: XXXXGAY - 發表於 2021/06/29 14:12(2年前)

8^F噓kyova: 應該規定期限過就禁止你之後打啦114.39.127.88 06/29 14:15

10^F→kyova: 確診或死了一毛錢都別想拿114.39.127.88 06/29 14:16

12^F→kyova: 後續醫療資源也降低優先權114.39.127.88 06/29 14:17

13^F→kyova: 等之後爆發又來抱怨或消耗醫療資源真的垃圾114.39.127.88 06/29 14:17

16^F→kyova: 這些人不打，之後就只讓他們打國產的阿114.39.127.88 06/29 14:18

[問卦] 美國爸爸的疫苗大軍要來了嗎已刪文

[ Gossiping ]183 留言, 推噓總分: +67

作者: gowent - 發表於 2021/06/10 03:05(2年前)

61^F推kyova: 我覺得分得到。但私下大概會被凹其他東西114.39.170.46 06/10 03:18

68^F→kyova: 這節骨眼就算要砸2倍價格你也是得吞114.39.170.46 06/10 03:19

72^F→kyova: 反正執政黨大概明年選情穩崩了...114.39.170.46 06/10 03:20

80^F→kyova: 這波大概激怒很多中立甚至淺綠的吧...114.39.170.46 06/10 03:22

85^F→kyova: 高端聯亞就沒三期，打心安的，沒啥用...114.39.170.46 06/10 03:22

88^F→kyova: 出國沒用以外。你也不敢開放國內防疫降級114.39.170.46 06/10 03:23

90^F→kyova: 沒國外疫苗，內需產業是能撐多久啦...114.39.170.46 06/10 03:24

94^F→kyova: 我看連票倉都垮掉，只是在野黨也廢物而已114.39.170.46 06/10 03:25

108^F→kyova: 疫苗外交實在比我們口罩外交有用多了114.39.170.46 06/10 03:34

109^F→kyova: 台灣的問題是晚人家好幾個月才去下訂114.39.170.46 06/10 03:35

111^F→kyova: 不是什麼被歐美搶走好嗎...114.39.170.46 06/10 03:36

Re: [問卦] 美國爸爸的疫苗大軍要來了嗎

[ Gossiping ]23 留言, 推噓總分: +5

作者: momomomomomo - 發表於 2021/06/10 03:24(2年前)

13^F→kyova: 推文鬼扯喔... 科興淨利率50%超高的耶114.39.170.46 06/10 03:33

首頁

尾頁