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作者 alexstag 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共18542則

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第二間房貸的問題

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +16

作者: issue4404 - 發表於 2024/04/17 13:54(2天前)

17^F推alexstag: 房子是誰到不重要，只看購屋房貸借款人，你的話就04/17 14:54

18^F→alexstag: 是太太當借款人，你當保證人，只要你賺得夠多，一04/17 14:54

19^F→alexstag: 樣可以8成04/17 14:54

42^F推alexstag: 建議私下問吧，最近風向是緊縮，不要搞到門關起來04/17 15:28

43^F→alexstag: 央行不希望一直在房市槓桿借錢04/17 15:29

Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: -5

作者: SiaoHan - 發表於 2024/04/17 14:04(2天前)

13^F推alexstag: 低級紅高級黑一樣下去啦04/17 14:20

Re: [心得] 台北房價偏扯

[ home-sale ]84 留言, 推噓總分: +41

作者: junior020486 - 發表於 2024/04/17 11:28(2天前)

3^F推alexstag: 主要還是貨幣崩盤的結果，所有資產都要重新估值，04/17 11:34

4^F→alexstag: 連蛋殼都是，而且新竹很小，竹東竹南這種其實都還04/17 11:34

5^F→alexstag: 是算蛋白，至少該有的機能可以生活04/17 11:34

16^F推alexstag: 台北不看薪水的啦，一年500，20年一個億，不靠資產04/17 11:42

17^F→alexstag: 增值你要存多久？04/17 11:42

29^F推alexstag: 以前新竹2字頭，當然可以買一堆…牙醫收入這幾年沒04/17 12:20

30^F→alexstag: 有成長3倍04/17 12:20

48^F推alexstag: 點值不要期待了啦，薛瑞元不是才說過疫情過去了，04/17 14:02

49^F→alexstag: 不用保障0.9，開放掛號費就是讓你自己找頭路，找不04/17 14:02

50^F→alexstag: 到你家的事04/17 14:02

51^F推alexstag: 很多時候是耗材就在漲，實際上拿的成長有限04/17 14:04

[心得] 台北房價偏扯

[ home-sale ]369 留言, 推噓總分: +116

作者: bruce7933 - 發表於 2024/04/17 00:51(3天前)

272^F推alexstag: 普通健保診所能賺多少大致看病人量都算得出來，賺04/17 10:57

273^F→alexstag: 到流油的多半只有少數幾個科別做得到04/17 10:57

[請益]新竹外圍換竹北高鐵、縣三、科大、華已刪文

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +39

作者: ztlala - 發表於 2024/04/17 09:46(2天前)

6^F推alexstag: 巨城馬偕那邊找找成屋，2300新的只能買兩房04/17 09:52

10^F推alexstag: 要結婚太太的交通時間其實也很重要，竹北可能是讓04/17 09:57

11^F→alexstag: 你覺得精華，但是未必適合你們，另外就是高鐵漲全04/17 09:57

12^F→alexstag: 部新竹都會漲04/17 09:57

Re: [請益] 央行6月可能再升息嗎？

[ home-sale ]188 留言, 推噓總分: +60

作者: jamo - 發表於 2024/04/16 11:42(3天前)

86^F推alexstag: B大說的那個就是目前中生代竹科工程師的普遍水準，04/16 15:16

87^F→alexstag: 說PR90我覺得高估太多，有PR80就不錯了04/16 15:16

100^F推alexstag: 工程師從業人員多少跟PR多少沒啥關聯，PR是看前面04/16 17:11

101^F→alexstag: 有多少人，當然我說80是誇張啦，但90是真的還不到04/16 17:11

102^F→alexstag: ；另外就是薪資年收PR跟資產PR也沒啥關聯，現在從04/16 17:11

103^F→alexstag: 零開始只靠薪資越來越難04/16 17:11

106^F推alexstag: 扣掉一個自住房，投資房也可以算的情況下，淨資產104/16 17:23

107^F→alexstag: 700應該是…很難說有P R 9004/16 17:23

140^F推alexstag: https://i.imgur.com/W9pyzT9.jpeg04/16 18:26

141^F→alexstag: 10年前的個人PR90是扣除房貸之後淨值2319萬，從20104/16 18:26

142^F→alexstag: 4到現在資產要翻多少？少說一倍吧，你說的3000萬自04/16 18:26

143^F→alexstag: 住房是市值，淨值會在600頭期款到3000之間，再加上04/16 18:26

144^F→alexstag: 你說的1700，會在2300到4700之間浮動，也就是除非04/16 18:26

145^F→alexstag: 你3000萬自住房都不貸款，才會摸到PR90的邊緣。不04/16 18:26

146^F→alexstag: 過這種統計本來就沒答案，看自己有沒有過得更好才04/16 18:26

147^F→alexstag: 是真的有PR前進04/16 18:26

149^F推alexstag: 3000你是市值，不是淨值，但是很少人會不貸款買房04/16 18:36

150^F推alexstag: 如果你說是自住房「淨值3000」外加額外「1700淨值04/16 18:38

151^F→alexstag: 」，那或許可以，雖然我認為2014到現在翻倍是低估04/16 18:38

163^F推alexstag: https://i.imgur.com/WU0ed2r.jpeg04/16 18:45

164^F推alexstag: 不同機構可能會有差異，剩下就是看同溫層怎麼樣，04/16 18:50

165^F→alexstag: 如果你達成你認為的PR90而且過得很好，那恭喜！如04/16 18:50

166^F→alexstag: 果達成了但是沒過得更好…那可能要想想標準提高的04/16 18:50

167^F→alexstag: 速度可能更快04/16 18:50

177^F推alexstag: 瑞信那個加起來好像也不到2000萬人…就參考吧，至04/16 18:58

178^F→alexstag: 少2014那張在那個時間點的PR90我的體感是合理04/16 18:58

Re: [新聞] 兒科醫臨嚴重人力荒！ 10年後重症恐無人

[ medstudent ]54 留言, 推噓總分: +25

作者: wasabi84 - 發表於 2024/04/16 01:54(4天前)

26^F推alexstag: 兒科都跑去診所，還不一定是兒科診所，最大宗的搞04/16 11:18

27^F→alexstag: 不好是醫美診所、一般科看慢病、ENT這種…04/16 11:18

28^F推alexstag: 急重症用健保這種點值來計算本來就莫名其妙…04/16 11:19

[閒聊] 有人也是頭期款守不太住的嗎？

[ home-sale ]74 留言, 推噓總分: +28

作者: eulbos - 發表於 2024/04/16 10:53(3天前)

1^F推alexstag: 8位數靠房產，9位數以上真的要靠別的金融資產，看04/16 10:56

2^F→alexstag: 你多看好公司了～04/16 10:56

Re: [請益] 新竹買第二戶方式請益

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +11

作者: kenshin1026 - 發表於 2024/04/16 00:07(4天前)

1^F推alexstag: 恭喜啦新竹買就對了04/16 00:16

Re: [轉錄] 過去八年房價破了五個紀錄

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +1

作者: Tylose - 發表於 2024/04/15 22:44(4天前)

2^F推alexstag: 這兩項是不是都不會列入主計處「經常性薪資」統計04/15 23:17

3^F→alexstag: ？04/15 23:17

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