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作者 alanbread 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9177則

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Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

[ home-sale ]216 留言, 推噓總分: +39

作者: scarrony - 發表於 2024/03/26 23:07(2月前)

16^F推alanbread: 你們真的很像小孩子欸，整天在吵誰的鋼彈比較強…03/26 23:39

Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +9

作者: smoothapple - 發表於 2024/03/26 22:51(2月前)

19^F推alanbread: 升半碼那天我心情超差的03/26 23:35

21^F→alanbread: 本來開6%在賣的改套都開6.5%了，拎涼03/26 23:36

[新聞]租期還有18年寒居酒店標售底價41.5億元

[ home-sale ]91 留言, 推噓總分: +27

作者: LINPINPARK - 發表於 2024/03/26 14:05(2月前)

66^F推alanbread: 哪一天我看得懂你的文章的時候我大概很有錢了03/26 19:21

67^F→alanbread: 但我覺得這輩子沒什麼機會XD03/26 19:22

Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

[ home-sale ]552 留言, 推噓總分: +67

作者: NovaShin - 發表於 2024/03/26 12:52(2月前)

183^F推alanbread: 話說對一般房貸族，升這半碼大部分無感吧03/26 15:57

184^F→alanbread: 我賣投報率的房子，像我被升半碼就很幹03/26 15:57

189^F推alanbread: 而且代銷不會算房地合一好像蠻正常的，畢竟賣建商的房03/26 16:05

190^F→alanbread: 子，不用接觸自然人屋主XD，那不會算就學啊，沒很難03/26 16:05

192^F→alanbread: 你從109年開始算，我每一季都有買03/26 16:05

194^F→alanbread: 一年至少吃4間，去年吃到5間，今年目前2間，當然不是03/26 16:06

195^F→alanbread: 全部登記我自己啦03/26 16:06

200^F推alanbread: 去年後半年買到目前有賣掉的有兩間03/26 16:08

202^F→alanbread: 帳面獲利660萬，但都4月底交屋，還沒仔細算純利多少03/26 16:09

205^F→alanbread: 就稅費跟仲介費，裝修費都還沒扣的意思03/26 16:10

207^F→alanbread: 你又不是我股東，我跟你報告這麼細幹嘛XD03/26 16:11

212^F→alanbread: 房地合一成本/費用看你怎麼拆，你拆錯就多繳稅03/26 16:12

214^F→alanbread: 羨慕請雞排啦！03/26 16:13

215^F→alanbread: 也不算集資吧，就另外兩個朋友03/26 16:13

217^F→alanbread: 其他朋友有自己的圈圈，平常不會一起玩，但會分享案例03/26 16:14

218^F→alanbread: 跟裝修，還是要與時俱進呀03/26 16:14

222^F→alanbread: 你八月交屋是交預售吧03/26 16:15

223^F→alanbread: 有利潤啊怎麼沒利潤03/26 16:15

226^F→alanbread: 600萬的房 70萬翻賣快1000萬怎麼沒利潤03/26 16:17

232^F推alanbread: 1000-670=330 330扣40服務費 290 290*0.55=159.503/26 16:18

235^F→alanbread: 你要做假發票不要扣帽子在我頭上哦，窩不知道03/26 16:19

239^F推alanbread: 拆帳就成本/費用啊我上面就是沒拆好所以少賺，你拆好03/26 16:22

240^F→alanbread: 40萬服務費能認列啊，你去找一個代書學一下唄03/26 16:22

244^F→alanbread: 裝修本來就可以報啊，看國稅局認多少而已，所以你問我03/26 16:23

245^F→alanbread: 實際賺多少我現在哪知道，又還沒交屋，還沒報房地合一03/26 16:23

248^F→alanbread: 系統櫃，冷氣，這些大都不會認列，泥作木工水電都可以03/26 16:24

249^F→alanbread: 認啊03/26 16:24

250^F→alanbread: 你那種情況就你買不夠便宜，裝修花太多，預計要賣的價03/26 16:25

251^F→alanbread: 格太理想化，最後做白工，但也不太可能到賠錢03/26 16:25

252^F→alanbread: 簡單講就是菜雞才會犯得錯03/26 16:25

262^F推alanbread: 啊我本來就都自己發包，自己畫圖啊，能省則省03/26 16:31

266^F→alanbread: 啊我沒說台北這招可以玩啊，我不熟台北03/26 16:31

268^F→alanbread: 其實到後來簡單的裝修我根本連圖都懶得出，一支粉筆過03/26 16:33

269^F→alanbread: 去放樣放完人就閃了03/26 16:33

272^F推alanbread: 那便宜的房源怎麼來？你怎麼知道裝修成怎樣能利益最大03/26 16:34

273^F→alanbread: 化？仲介為啥喜歡幫我用力賣？都是經驗，這都需要時間03/26 16:34

274^F→alanbread: 經營滴03/26 16:35

283^F推alanbread: 你說8月那個如果是預售交屋，那錢也在建商那邊放好幾年03/26 16:37

284^F→alanbread: 了，怎麼算投報都不會比我玩中古屋高，但確實是輕鬆，03/26 16:37

285^F→alanbread: 那如果你8月交的不是預售，而是當年度買的成屋，你也要03/26 16:37

286^F→alanbread: 看你頭期款現金拿多少去算現金投報率，沒有什麼比較屌03/26 16:37

287^F→alanbread: ，適不適合自己而已，那你該請雞排了吧？媽蛋爽賺欸羨03/26 16:37

288^F→alanbread: 慕03/26 16:37

292^F→alanbread: 國稅局每次都會叫我補資料啊，我就補給他就結案了03/26 16:37

300^F推alanbread: 我玩的物件就是20-40年的中古屋，預售屋我最後一間在1003/26 16:40

301^F→alanbread: 9還是110年就全出不玩了，不能當換約仔了，週轉速度太03/26 16:40

302^F→alanbread: 慢03/26 16:40

311^F推alanbread: 我車開13年的三菱，一台狗狗肉03/26 16:42

313^F→alanbread: 最近車子右轉燈還怪怪的，響特別快，但我也懶得修，冷03/26 16:43

314^F→alanbread: 氣會涼就好03/26 16:43

330^F→alanbread: 沒事啊，我物慾確實超級低啊，能蹭免錢或便宜的我一定03/26 16:45

331^F→alanbread: 蹭03/26 16:45

336^F推alanbread: 衣服優衣庫或ZARA，手機一台用三年，車撿朋友不要的，03/26 16:48

337^F→alanbread: 吃飯自己煮，喝酒朋友要搶結帳我絕對不會攔他，小時候03/26 16:48

338^F→alanbread: 窮過，就成現在這副德性03/26 16:48

355^F推alanbread: 優衣庫的圓領素T A開頭的那個系列蠻耐洗的03/26 16:54

359^F→alanbread: zara版型適合我的身材，穿起來跟陳桂林有80%像我髮線03/26 16:55

360^F→alanbread: 跟他一樣高03/26 16:55

366^F→alanbread: 我買不下去的不要勸我了，真的買一台新車我心會很痛很03/26 16:56

367^F→alanbread: 痛03/26 16:56

368^F→alanbread: 我自己煮都吃素，蠻省的03/26 16:56

369^F→alanbread: 有吃蛋跟奶03/26 16:57

376^F→alanbread: 可是我捨不得錢錢QQ03/26 16:58

385^F推alanbread: 等結婚會換新車吧03/26 17:00

391^F→alanbread: 國稅局最狠就是付前後照+匯款紀錄，啊我自己開公司發包03/26 17:01

392^F→alanbread: ，進出項都正常基本不太鳥我03/26 17:01

397^F→alanbread: 就看他認哪些而已，而且我這種小案都是剛畢業考進去的03/26 17:02

398^F→alanbread: 妹妹處理比較多，配合度高一點她就結案了03/26 17:02

407^F→alanbread: 便當不好吃啊，我喜歡吃全聯的菠菜麵+自製麻醬，再煮一03/26 17:03

408^F→alanbread: 個味噌蛋花湯03/26 17:03

411^F→alanbread: S大感謝收到03/26 17:04

413^F→alanbread: 吃素之後掉髮沒那麼嚴重了，拉屎也爽快很多03/26 17:04

421^F推alanbread: 好吃的很，全聯有一罐純芝麻醬，一湯匙+3瓣蒜末、1/303/26 17:18

422^F→alanbread: 匙鰹魚醬油、1/3匙烏醋，一點點糖，然後拌麵爽03/26 17:18

423^F推alanbread: 煮麵的時候要放鹽，才有底味，夏天可以煮好沖冷水或冰03/26 17:19

424^F→alanbread: 塊水，變涼麵03/26 17:19

425^F推alanbread: 然後配一個皮蛋嫩豆腐，燙個青江菜，營養又衛生又美味03/26 17:21

433^F推alanbread: 口味自己調整，我這配方自己吃剛好，鰹魚醬油其實不太03/26 17:48

434^F→alanbread: 鹹的03/26 17:48

437^F推alanbread: 我有在運動，我超怕死的03/26 17:53

438^F→alanbread: 以前太糟蹋自己身體，整天喝酒熬夜，我真心懺悔03/26 17:53

439^F→alanbread: 最近BMI降到23多了，正常範圍03/26 17:55

Re: [討論] 為什麼台男在兩性市場那麼卑微?

[ Boy-Girl ]29 留言, 推噓總分: +3

作者: CuLiZn5566 - 發表於 2024/03/25 13:14(2月前)

27^F推alanbread: 男人越魯越愛計較、越容易自卑，付出一點就覺得不03/26 15:29

28^F→alanbread: 公平03/26 15:29

[討論] Subaru5566 說謊王

[ Boy-Girl ]28 留言, 推噓總分: -6

作者: dntm - 發表於 2024/03/26 01:08(2月前)

8^F噓alanbread: 你好無聊03/26 15:23

Re: [閒聊] 禮貌、認真、負責已經不算優點了嗎?

[ WomenTalk ]39 留言, 推噓總分: +9

作者: ccyaztfe - 發表於 2024/03/24 17:30(2月前)

35^F噓alanbread: 什麼鍋配什麼蓋囉49.216.251.177 03/25 15:25

[問卦] =.= 幹壞貓再吃鳥怎麼辦？

[ Gossiping ]43 留言, 推噓總分: +12

作者: xzcb2008 - 發表於 2024/03/24 18:27(2月前)

43^F→alanbread: 吃個下午茶也要被公審49.216.251.177 03/25 10:39

[問卦] 為啥東南亞人都又懶又散漫？

[ Gossiping ]70 留言, 推噓總分: +31

作者: zhxl - 發表於 2024/03/24 18:28(2月前)

69^F推alanbread: 熱帶氣候沒有冬天，隨便種都有得吃49.216.251.177 03/25 10:37

70^F→alanbread: 他們體力活是很肯幹的，但規劃或長期49.216.251.177 03/25 10:39

[問卦] 鐘明軒逃印尼旅遊+ 中國事件後續-逐字稿

[ Gossiping ]915 留言, 推噓總分: +268

作者: a0802459 - 發表於 2024/03/24 22:58(2月前)

803^F推alanbread: 很合理啊49.216.251.177 03/25 09:41

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