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作者 Ruminative 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共10990則

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Re: [請益] 有股票族反服貿的嗎?已回收

[ Stock ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: TanIsVaca - 發表於 2014/03/14 18:10(12年前)

10^F→Ruminative:不過台灣開放的程度是否也超過中國呢？03/15 10:04

[閒聊] 03/14 盤勢閒聊

[ ForeignEX ]96 留言, 推噓總分: +53

作者: HatasonJa - 發表於 2014/03/14 08:08(12年前)

91^F推Ruminative:3/16克里米克不是要公投嗎？美股不知道會不會等公投完03/15 00:32

92^F→Ruminative:再決定要不要續跌。03/15 00:32

[新聞] TESLA訂單康舒明年出貨已回收

[ Stock ]14 留言, 推噓總分: +8

作者: ants0016 - 發表於 2014/03/13 20:32(12年前)

11^F→Ruminative:Tesla明年要上市的應該是Model X，平價車款要上市應03/13 23:02

12^F→Ruminative:該會在2016以後了。03/13 23:02

[問題] IB的開盤報價和交易所不一致?

[ Foreign_Inv ]20 留言, 推噓總分: +4

作者: ndc24075 - 發表於 2014/03/13 14:37(12年前)

15^F→Ruminative:有遇過MOC沒成交在收盤價，差一些。朋友有遇到差較多的03/15 00:52

[新聞] 管中閔：台灣物價是亞洲少見的穩定

[ home-sale ]91 留言, 推噓總分: +5

作者: sentiswab - 發表於 2014/03/13 02:47(12年前)

6^F→Ruminative:我是很懷疑台灣的cpi調查方式，不知道是如何取樣的，會03/13 08:00

7^F→Ruminative:不會有些東西漲了，就拿替代品來充數。像台北市的佛跳03/13 08:03

8^F→Ruminative:牆指數，之前做統計，如果用前年原有食材，要漲7~8%。03/13 08:03

9^F→Ruminative:但是改用替代食材，就縮小到只漲3.75%。如果主計處也是03/13 08:04

10^F→Ruminative:這樣搞的話，根本就不能反應實際情形。03/13 08:05

11^F→Ruminative:另外電子產品價格也是一大疑問，資料是否以主流產品規03/13 08:06

12^F→Ruminative:格為主，還是用和去年同一規格的產品來比較。若為後者03/13 08:06

13^F→Ruminative:的話，依電子產品每年大跌價的特性，根本是低估了，畢03/13 08:07

14^F→Ruminative:竟大家都是買主流產品，價格根本和去年相同。03/13 08:08

21^F→Ruminative:電子產品是同規格價錢降，但是主流產品價格是不變的，03/13 09:05

22^F→Ruminative:除非是低價化開始流行，像90年代，一開始電腦價格都是03/13 09:06

23^F→Ruminative:維持固定，但規格提升，之後百元價位的電腦出現後，才03/13 09:06

24^F→Ruminative:有一波主流產品的跌價。到現在電腦主流產品價位都差不03/13 09:07

26^F→Ruminative:了，只有規格提升而已。手機現在只是面臨相同狀況。03/13 09:07

29^F→Ruminative:我不是算到的，是親眼看到的，我摸的第一台電腦是等級03/13 09:10

30^F→Ruminative:比286還低。說不定講286，現在的人還不知道是什麼東西03/13 09:10

41^F推Ruminative:喔原來是看3c類別的價位趨勢喔？請問一下你怎麼決定用03/13 10:32

42^F→Ruminative:那一規格的電腦和去年的電腦做比較啊？在規格還沒出來03/13 10:33

43^F→Ruminative:前，你怎麼知道趨勢是什麼？03/13 10:33

46^F→Ruminative:不可能用趨勢的，用過去的趨勢決定今年的價格，那跟看03/13 10:58

47^F→Ruminative:後照鏡開車沒什麼二樣。03/13 10:58

61^F→Ruminative:要講規格沒關係之前，要不要查一下"hedonic quality03/13 12:26

62^F→Ruminative:adjustment"。真的沒關係喔，XD.03/13 12:26

68^F→Ruminative:不要跳開話題，你就回答3c產品cpi算法是根據"整體行情"03/13 12:40

69^F→Ruminative:還是用"hedonic quality adjustment"來修正的？03/13 12:40

72^F→Ruminative:所以你也承認cpi調整是從規格來看了喔。03/13 12:49

75^F→Ruminative:想法是一回事，事實是另一回事，事實不會因為你的想法03/13 12:53

78^F→Ruminative:有改變的。人又不是聖人，那能樣樣懂。我也不懂cpi，所03/13 12:54

80^F→Ruminative:以我講的時候，會說我有疑問覺得那邊有問題，不是直接03/13 12:55

81^F→Ruminative:講一定錯。03/13 12:55

[請益] 「醫工、生醫」在台灣有前景嗎？

[ Tech_Job ]60 留言, 推噓總分: +22

作者: ya801991 - 發表於 2014/03/12 22:09(12年前)

6^F→Ruminative:我讀完醫工，目前失業中。03/12 22:30

[閒聊] 03/12 盤勢閒聊

[ ForeignEX ]114 留言, 推噓總分: +59

作者: HatasonJa - 發表於 2014/03/12 08:19(12年前)

42^F→Ruminative:PLUG被Citron的報告打掛了，報告的目標價0.5元，呵呵。03/12 11:37

Re: [新聞] 實價查稅一般住宅也難逃

[ home-sale ]3 留言, 推噓總分: +3

作者: shhsu - 發表於 2014/03/11 20:27(12年前)

1^F推Ruminative:講解得很清楚，推一下。03/11 20:54

Re: [賣屋] 賣地祖產分現金桃園

[ home-sale ]185 留言, 推噓總分: +4

作者: SDboxer - 發表於 2014/03/11 20:07(12年前)

15^F→Ruminative:我對一段徵收和區段徵收並不是很瞭解，大家可以討論討03/11 20:37

16^F→Ruminative:論。不同地目徵收會有轉換率，所以我才說政府要一邊徵03/11 20:38

17^F→Ruminative:收，一邊賣地嗎？我的問題在，你知道要把這些地都賣掉03/11 20:39

19^F→Ruminative:，加上這些產業園區開發的經費(不含在買地錢)，就要好03/11 20:40

21^F→Ruminative:幾兆，台灣目前超額儲蓄只有1兆多，不可能有那麼多的錢03/11 20:40

22^F→Ruminative:解套作法可能是長期開發，分散金流；或者是用自貿區包03/11 20:43

23^F→Ruminative:裝，引進中資或台商資金，讓他們買單。03/11 20:44

34^F→Ruminative:從地主來看，他一坪農地開25萬，若是要用市價徵收換抵03/12 01:09

35^F→Ruminative:費地，假若建地一坪50萬的話，這樣就換掉1500公頃了，03/12 01:10

36^F→Ruminative:照wiki寫的航空城規劃，住宅區約685公頃，大約是3000公03/12 01:12

37^F→Ruminative:頃徵收地的1/4，這樣換算是100萬/坪的建地。那邊的建地03/12 01:13

38^F→Ruminative:有可能這麼貴嗎？若沒這麼貴，那誰要買一坪25萬的農地03/12 01:14

39^F→Ruminative:從產業專區要賣給廠商的地來算，扣掉機場大約1665公頃03/12 01:15

40^F→Ruminative:若以你提供的4700公頃都由廠商開發來算，普通的工業03/12 01:16

42^F→Ruminative:區土地以觀音工業區來說，一坪是15萬，這樣就2兆了喔03/12 01:21

43^F→Ruminative:更不用說，航空城規畫了很多觀光區，可以蓋飯店和購物03/12 01:22

44^F→Ruminative:中心，這些地是不可能用一坪15萬來賣的。這些都不算開03/12 01:22

45^F→Ruminative:發費用喔，台灣那裡拿的出這麼多錢。03/12 01:23

46^F→Ruminative:我覺得最有可能的作法是，通過以服貿當籌碼，引進中國03/12 01:24

47^F→Ruminative:資金，然後你就可以看到航空城裡面，飯店、購物中心、03/12 01:24

48^F→Ruminative:農產品專區的老闆全都是中資，然後中國再放寬來台旅遊03/12 01:25

49^F→Ruminative:的人數，只是錢大部份都被中資老闆賺走，連回中國最後03/12 01:26

50^F→Ruminative:一站要買的禮品和拌手禮，都是中資開的。至於政治人物03/12 01:27

51^F→Ruminative:就從這過程賺一堆錢。03/12 01:27

52^F→Ruminative:p兄，重點不在幾萬收，而是幾萬賣給開發的廠商，你一坪03/12 01:29

53^F→Ruminative:用十萬收，賣給廠商不就至少要十萬。4700公頃一坪十萬03/12 01:30

54^F→Ruminative:賣，就可以賣1.4兆，加上開發費用，台灣那來的錢。03/12 01:31

67^F→Ruminative:請你去看一下航空城的wiki好嗎？6150公頃裡面，生活機03/12 02:22

68^F→Ruminative:能區只佔685公頃，這是給人住的。你分4成給被徵收者，03/12 02:23

69^F→Ruminative:那其他自由貿易港區、機場專用區、航空產業區的地就不03/12 02:25

70^F→Ruminative:夠了。另外，我不是講徵收的錢不夠用，是講你徵收完後03/12 02:25

71^F→Ruminative:，要把地給廠商開發，除非你是用地上權的方式，不然一03/12 02:26

72^F→Ruminative:定是把地賣給廠商，假設扣掉機場那塊和分給民眾的685公03/12 02:28

73^F→Ruminative:頃，就是有將近4000公頃的地要賣給來開發的廠商。重複03/12 02:29

74^F→Ruminative:一次，我是說"要賣給開發廠商"的，跟徵收一點沒關係。03/12 02:30

75^F→Ruminative:產業專區性質比較像工業區，徵收工業區後，分四成給民03/12 02:32

76^F→Ruminative:眾，不會覺得很怪嗎？03/12 02:36

91^F→Ruminative:航空城那個官網只含核心區域而已，交通部的計畫版本，03/12 10:50

92^F→Ruminative:在機場西側還有一個"機場相容產業區"，有1400公頃，是03/12 10:51

93^F→Ruminative:要做為電子機器相關產業與航太零件及綠能產品生產用的03/12 10:51

94^F→Ruminative:另外竹圍漁港還有一個350公頃的濱海遊憩區，這都是官網03/12 10:52

95^F→Ruminative:沒有的。我先前的算法不想細算，所以用徵收的成本來算03/12 10:53

96^F→Ruminative:以航空城要徵收3000公頃，現在市價一坪十萬，徵收成本03/12 10:54

97^F→Ruminative:就是1兆，所以開發後，土地產值要有1兆，不然就是賠本03/12 10:56

98^F→Ruminative:開發，當然你有時間要細算也可以。在算之前先溝通一個03/12 10:57

99^F→Ruminative:觀念，不管是住宅區、產業專區和商業區(你還漏了自貿區03/12 10:58

100^F→Ruminative:的142公頃)，這些土地應當都會限定期間一定要開發，不03/12 11:00

101^F→Ruminative:有人要養地30年，那計畫就不用搞了。03/12 11:01

102^F→Ruminative:在住宅區中，住一，住一之一、住二和住五都是給住民的03/12 11:06

103^F→Ruminative:住三和住四的500公頃是用來開發新市鎮的，所以可供開發03/12 11:07

104^F→Ruminative:的土地是500公頃，加上商業區354，產專585，自貿142，03/12 11:10

105^F→Ruminative:總共有1580公頃，不管住民分多少比例，他們都是拿來賣03/12 11:11

106^F→Ruminative:的，因為計畫區通常都會限定一定期間要開發，你只算政03/12 11:12

107^F→Ruminative:府能算的，為什麼不算被徵收者要賣的？這些地會賣多少03/12 11:14

108^F→Ruminative:錢呢？我沒投資，不太想算，所以我用區徵的成本來代替03/12 11:15

109^F→Ruminative:以上都是算土地成本，開發下去還要多花多少錢呢？03/12 11:16

114^F→Ruminative:我不是告訴你，農地轉建地通常都是拿出來賣嗎？因為會03/12 12:53

115^F→Ruminative:限期開發，農民拿商業區土地，難到他要自己蓋商辦嗎？03/12 12:54

117^F→Ruminative:4兆我是在虧他農地一坪開25萬，那實際開發起來不就要403/12 12:58

118^F→Ruminative:兆，但現在市價大概只有10萬左右吧，說不定更低。03/12 12:59

119^F→Ruminative:我只是用他開的價錢凸他而已啦。03/12 12:59

126^F→Ruminative:是是是，我下次要虧人之前，先向k大報備核準。03/12 13:05

128^F→Ruminative:等一下bot是那一塊？03/12 13:06

131^F→Ruminative:除非地沒人標，不然若是貸款標下，政府現在常會要求限03/12 13:09

134^F→Ruminative:期開發。不然讓財團養地，傳出去不好聽03/12 13:10

137^F→Ruminative:問你一個問題，現在地都在政府和地主手上，如果不是bot03/12 13:12

138^F→Ruminative:的話，產權怎麼轉到開發廠商？03/12 13:13

140^F→Ruminative:那你前面講要多少年多少錢去投資是什麼意思啊？03/12 13:15

141^F→Ruminative:是光講實體建設，不含土地嗎？03/12 13:16

144^F→Ruminative:我的意思是1500公頃土地要賣+建設投資經費03/12 13:16

146^F→Ruminative:對啊，就是換算麻煩，我才說用徵收土地所需經費就好了03/12 13:17

147^F→Ruminative:3000公頃1坪收10萬，要賣時，扣掉公設，不賣1兆以上就03/12 13:18

148^F→Ruminative:是虧本啊。03/12 13:18

149^F→Ruminative:不聊了，我要去吃飯了03/12 13:21

167^F→Ruminative:你要數埤塘的話，我還要跟你算原本就是建地的部份嘞，03/12 14:39

168^F→Ruminative:這種東西都是小枝節，沒什麼好爭議的。03/12 14:39

169^F→Ruminative:如果你想用四、五十年的時程來開發的話，那航空城就只03/12 14:40

170^F→Ruminative:會變成另一個林口，一下子泡沫就炸掉了。另外，航空城03/12 14:42

171^F→Ruminative:的主軸是產業，不是新市鎮。產業獎勵在一開始的時候一03/12 14:43

172^F→Ruminative:定是最多的，過幾年後就開始縮減了，廠商前幾年不進駐03/12 14:43

173^F→Ruminative:難道要在沒投資獎勵之後進駐嗎？03/12 14:44

174^F→Ruminative:政府搞航空城就是要賣地賺錢，賺新投資的營業稅收，不03/12 14:46

176^F→Ruminative:會不限期開發，至於會不會和其他亞洲新灣區、台中重劃03/12 14:47

177^F→Ruminative:區，台北華山特區、空總開發案搶錢，就不是五隻羊要擔03/12 14:48

179^F→Ruminative:憂的了。航空城的開發時程用辯論，是不會有結果的，你03/12 14:49

180^F→Ruminative:要相信什麼我沒意思，言盡於此。03/12 14:50

[賣屋] 賣地祖產分現金桃園

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +5

作者: AMPM - 發表於 2014/03/11 18:31(12年前)

3^F推Ruminative:農地一坪25萬，這樣航空城預計開發面積6150公頃耶，若03/11 18:38

6^F→Ruminative:全部都需要用徵收的，大概是4兆多吧。可是航空城經費只03/11 18:40

10^F→Ruminative:2900億耶，是打算一邊徵收，一邊賣地嗎？台灣那來4兆買03/11 18:41

11^F→Ruminative:這些多出來的土地？03/11 18:41

20^F→Ruminative:我不是說了，政府賣地，那來好幾兆可以接。而且這些都03/11 20:57

21^F→Ruminative:是產業專區為主，不太可能讓原地主保留這些地，這樣做03/11 20:58

22^F→Ruminative:廠商難道要自己去一一跟地主收地嗎？政府地收完了，幾03/11 20:59

23^F→Ruminative:千公頃的土地，目前台灣是沒有這麼多的錢可以接的。03/11 20:59

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