Re: [解題] 高三地理都市（關於建蔽率與容積率）
※ [本文轉錄自 SENIORHIGH 看板]
作者: OscarJeff (藝術與城市) 看板: SENIORHIGH
標題: Re: [解題] 高三地理都市（關於建蔽率與容積率）
時間: Thu Jun 11 19:12:07 2009
簡單的回答已經推文在地理板(其實這題更適合轉錄到都市規劃板...)
不過為了釐清觀念
有必要正式回文在高中板
※ 引述《VVW (插很大)》之銘言：
: : 5.想法：
: : 我的想法是假設都市全部都作為住宅區
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 這個想法是對的
就解這題或以這題要考的目的而言，是沒錯
不過本身這個題目就很有問題
其中牽涉到許多都市規劃的內涵
跟高三地理沒有關係
我後面會再解釋
: 不過你可能沒有了解建蔽率與容積率的關係
: 建蔽率是一個土地所能開發的最大比例 (需留有一定比例的空地)
換句話說訂定建蔽率是為了限制土地開發的"密度"
: 容積率是土地可容受的量體 (限制容量、不可蓋太高)
訂定容積率則是為了限制都市發展的"強度"
即透過限制建築量體的最大容積(即容許之樓地板面積)
藉以限制其容納人口的密度
但限制容積不一定跟"限高"有關
如有必要，建築限高有其他的機制可以管控
: 因為建蔽率和容積率過高 會大大影響生活機能與品質 所以必須控管
從這段大致可以看出你對於建蔽率及容積率有一定程度的概念
但是...(續看下段)
: : 則總面積 X 容積率 ＝ 可以使用的樓板總面積
: : 即 50 X 200％ ＝100 平方公里
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 這個地方不對
: 50平方公里的土地如果全當住宅區且蓋滿 需要先乘以建蔽率
: 所以是 50x60%=30 意謂"建地"最多為30平方公里
: 而住宅區建蔽率為200% (即如果建地全蓋滿~可蓋2樓 如果建地只蓋一半~可蓋4樓)
: 30平方公里為全蓋滿 所以最高總樓地板面積為30x200%=60
: 60平方公里=60000000平方公尺 60000000/50=1200000
: 故答案為120萬人
這裡就要弄清楚建蔽率及容積率的"定義"了
顯然你還是有些混淆
根據"建築技術規則"
容積率係指基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比
並非是與"建築面積"之比
所以此題無關建蔽率
亦即可建築之總樓地板面積為基地面積(50平方公里)的兩倍
因此依題目給的條件
100平方公里的樓地板面積可容納200萬的居民
是沒有問題的
(所以原po和原po的老師是對的，"正確"答案是錯的，不然就是出題老師搞不清楚狀況)
那建蔽率用在哪呢?
假設這全當住宅區使用的50平方公里要蓋到滿
最多只能蓋基地面積的60%
也就是30平方公里
如此而已
跟容積率一點關係都沒有
當然也跟可容納人口無關
那兩者如何搭配使用?
同樣假設可建築面積蓋到滿的狀況(30平方公里)
那麼如果容積也要蓋到滿(也就是樓地板面積蓋滿100平方公里)
則100/30=3.33333333333333.............
也就是說在可建築面積最大的情況下
建築物最多只能蓋到三樓多
你若要蓋更高就得要減少建築面積
如此無論你蓋多高
總是能維持一樣的總樓地板面積
容積管制的效果也就達成了
最後我要提一個跟解此題無關，跟高三地理無關，但卻極為重要的觀念
如果這題只是為了要考建蔽率、容積率的定義
那大可出一個普通的計算題即可
當然也可設計一個"情境式"的計算題
看起來可能更"生活化"一點
不過我認為這情境題"情境"過了頭
甚至已經牽涉到了都市規劃的層面
雖然高三生可能並不了解其中的內涵(我不清楚高三地理怎麼教?我高中是自然組的...)
但這背後隱藏的錯誤觀念可能有誤導高中生對都市規劃內涵的危險性
不可不慎(都市地理是"地理"，不是規劃，術業有專攻阿...)
簡單來說
題目給的條件非常簡單
就是給了一塊都市計畫區和每人最少所需居住面積
就要你計算出可容納的"最大"居住人口
其他什麼條件也沒給
如此不是等於在引導考生往"將整塊計畫區面積都做為住宅區使用"的方向去思考嗎?
對都市生活比較敏感的同學可能馬上就會想到了
一個50平方公里大的都市全都是住宅區
那居民上班怎麼辦?(全城都是SOHO族?)
這個都市有生產嗎?(全城都是搞家庭代工?)
小孩去哪上學?(全城小孩都請家教?)
好吧...就當這是個完全倚賴外地的純住宅區城市好了
沒有商業區、工業區、學校......
那其他的公共設施呢?
公園綠地?加油站?(去外地上班上學總要開車吧...)
還有!最最最最最重要的....
連汽車都提到了
阿這個城市沒有道路是要怎麼開車啦?!
難道大家都開飛車不成?XD
整整50平方公里大的住宅區居然完全沒有任何都市計畫道路
你說扯不扯?
所以我說阿...
拜託那些出題的老師(應該是地理學教授?)
出題就好好出都市地理的範圍就好
牽扯到都市規劃的層面只會讓題目變得很複雜也很危險的
最後感謝耐心看完這篇文章的人
如果你看完之後覺得很有趣
那歡迎你選填都市規劃相關科系
這個領域十分需要你這個人才XD
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