[閒聊] 租店面房東代理人紅包需要包多少

看板toberich作者 (wplace)時間2年前 (2022/03/25 10:46), 2年前編輯推噓6(6推 0噓 20→)
留言26則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
想請益前陣子看了一間店面，在帶看的那位先生自稱是房東的朋友 前幾天看完第2次之後有下訂金，下完訂金後那位先生才拿名片給我們 上面是寫租屋公司(不是連鎖的)，他有說如果有幫我們跟房東成交希望我包個紅包給他 (租金: 房東開價5萬8, 他幫我們4萬5去談(長約)) 1.想請問我該包多少呢? 2.這個人算是仲介嗎? 3.如果是仲介這紅包算是服務費嗎(就要包到半個月那種?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.203.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1648176370.A.2EF.html
推
03/25 11:09, 2年前 , 1F
很明顯是仲介 如果是仲介合約就是跟仲介簽
03/25 11:09, 1F
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03/25 11:09, 2年前 , 2F
內容會寫清楚不是額外包紅包
03/25 11:09, 2F
目前看起來是跟房東簽
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03/25 11:26, 2年前 , 3F
你是直接跟房東簽約嗎？
03/25 11:26, 3F
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03/25 11:27, 2年前 , 4F
其實仲介賺的是房東的錢...不是租客的..
03/25 11:27, 4F
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03/25 11:28, 2年前 , 5F
4萬5是你要求的嗎？
03/25 11:28, 5F
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03/25 11:28, 2年前 , 6F
如果是,他也幫你談到了...確實包半個月也可以..
03/25 11:28, 6F
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03/25 11:29, 2年前 , 7F
理論以及實際上租客是不用給費用或紅包
03/25 11:29, 7F
談成後是跟房東簽約。有跟仲介簽約的呀? 4萬5是我開的，他說可能會加1~2千不過會4萬5開始談
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03/25 12:13, 2年前 , 8F
這個仲介想多凹而已，說不定房東底價4萬，他也會去跟房
03/25 12:13, 8F
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03/25 12:13, 2年前 , 9F
東說：我幫你多談5000，是不是該包個紅包給我^_^
03/25 12:13, 9F
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03/25 12:16, 2年前 , 10F
正規的仲介要多少服務費剛開始就會講清楚了
03/25 12:16, 10F
對我也以為一開始會先講，都等看第2次後下完訂金才突然開口 ※ 編輯: wplace (175.182.203.132 臺灣), 03/25/2022 12:24:45
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03/25 16:43, 2年前 , 11F
但你怎麽找到他的？
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03/25 16:43, 2年前 , 12F
感覺確實就是想凹租客而已..
03/25 16:43, 12F
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03/25 16:44, 2年前 , 13F
實際上以及理論上房東會給他一個月或2個月..
03/25 16:44, 13F
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03/25 16:44, 2年前 , 14F
他沒有理由給你多收錢..
03/25 16:44, 14F
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03/25 16:45, 2年前 , 15F
不然你就找房東談,看看到底是朋友還是有收錢的..
03/25 16:45, 15F
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03/25 16:45, 2年前 , 16F
如果房東有給他費用了,你不需要給...
03/25 16:45, 16F
店門外貼紅色出租廣告，他留市內電話找到的 目前還沒接觸到屋主 ------------------------------------------------------------------------ 想額外詢問如果真的要意思意思給一些 是簽約完成後給?還是公證後再給? ※ 編輯: wplace (175.182.203.132 臺灣), 03/25/2022 17:09:52
推
03/25 17:10, 2年前 , 17F
結束後再給...反正之後就不會見面了
03/25 17:10, 17F
推
03/25 17:11, 2年前 , 18F
一般租約給房仲代租的行情是半個月,不是嗎?
03/25 17:11, 18F
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03/25 17:11, 2年前 , 19F
其實他就真的是房仲
03/25 17:11, 19F
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03/25 17:12, 2年前 , 20F
是房東給不是房客給
03/25 17:12, 20F
推
03/25 17:14, 2年前 , 21F
這個人很油條
03/25 17:14, 21F
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03/25 17:15, 2年前 , 22F
下訂就是沒問題居多了
03/25 17:15, 22F
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03/25 17:15, 2年前 , 23F
既然還跟租客討紅包
03/25 17:15, 23F
推
03/25 17:40, 2年前 , 24F
之前簽約是給房仲半個月，房東給1個月（連鎖品牌房仲）
03/25 17:40, 24F
推
03/26 03:28, 2年前 , 25F
既然以後是要開店就意思一下、以免得惹到不該惹的
03/26 03:28, 25F
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03/26 10:36, 2年前 , 26F
感謝大大們的講解，可能就包個3千?解決吧。
03/26 10:36, 26F
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