[閒聊]台北中山區40坪公寓 如何利用？

看板toberich作者 (痛苦)時間2年前 (2021/11/03 03:49), 編輯推噓13(13推 0噓 29→)
留言42則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
幫朋友代問 台北中山區 離捷運站3m路程的40坪超老公寓二樓 租金不到19000 該怎發輝最大效益？ 1.房屋本身大約30年以上老屋 2.牆壁都是泛黃油漆 部分還是磁磚 就是阿公阿罵那種鄉下老屋感覺 3.房屋佈局是長條形，所以中間會有兩間預設房間（木頭牆壁且無窗）＋側邊走廊 4.只有前後端才有陽台窗戶 中間都沒有窗戶 除了改建小隔間當包租套房外（考慮裝潢花費太多） 有什好得建議嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.202.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1635882569.A.E0C.html
推
11/03 08:41, 2年前 , 1F
3m還是3km?
11/03 08:41, 1F
推
11/03 08:43, 2年前 , 2F
3m這價格太佛
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推
11/03 09:14, 2年前 , 3F
很正常的 其實一堆老公寓都是這樣的租金
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11/03 09:15, 2年前 , 4F
屋主不想花太多錢整理 房客租久了人情壓力無法漲租
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11/03 09:17, 2年前 , 5F
佛,但是你會想住嗎？
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11/03 09:17, 2年前 , 6F
這種屋況應該就是很髒破舊的..
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11/03 09:18, 2年前 , 7F
然後租金要19000...
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19000都可以租新的小套房,住起來舒服
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11/03 09:19, 2年前 , 9F
3m要有高租金,就是要裝潢..
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11/03 09:27, 2年前 , 10F
我也看過大安森林公園旁邊一整棟三層樓4.5萬的，屋況就
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…
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11/03 11:13, 2年前 , 12F
全拆整理一下吧....
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11/03 15:24, 2年前 , 13F
走路3分鐘
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3F 很少在591看不到這些案件
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5F 老屋 不是髒 是舊而已
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11/03 16:57, 2年前 , 16F
現在房子隨便都30年了，其實不用用超老公寓來形容啦哈哈
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11/03 18:03, 2年前 , 17F
整理好之後可以考慮租我，小家庭XD
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推
11/03 20:27, 2年前 , 18F
樓上說19000可以租小套房？重點人家是大坪數公寓阿，ta又不
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11/03 20:27, 2年前 , 19F
一樣怎麼可以這樣類比
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11/03 21:03, 2年前 , 20F
40坪狀況還可的應該可租3萬～3.5萬，花個50萬做基本的小整
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修，3年就把整修費回本啦
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11/03 22:02, 2年前 , 22F
舊就會給人髒的感覺
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舊但不給人髒的感覺
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甚至有特色
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那就不會是只有19000
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11/03 22:05, 2年前 , 26F
舊大坪數vs新小套房
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一樣的錢多數人選擇新的
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租房的是看租金來決定
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買房才會看大小
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11/03 22:08, 2年前 , 30F
如果你需要租房…你會怎麼選?
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11/03 22:08, 2年前 , 31F
你的目標對象是誰
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11/03 22:09, 2年前 , 32F
先列出你要出租的對象
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11/03 22:09, 2年前 , 33F
針對這族群去思考
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11/03 22:10, 2年前 , 34F
不然就只能靠緣分
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11/03 22:11, 2年前 , 35F
不裝潢其實就只能出租很難有其他用途
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11/03 22:11, 2年前 , 36F
所以之前airbnb很熱的時候
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11/03 22:11, 2年前 , 37F
很多人這種老屋就是裝潢做airbnb
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11/03 22:13, 2年前 , 38F
不然隔間全打掉看能不能出租給商業行為的人
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推
11/04 04:14, 2年前 , 39F
賣掉all in A7新大樓啊
11/04 04:14, 39F
推
11/04 16:13, 2年前 , 40F
近期中山區老屋改建案多，應該很多人有租屋需求，建議
11/04 16:13, 40F
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11/04 16:13, 2年前 , 41F
輕裝潢，好環境好租客好收益。
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推
11/05 09:07, 2年前 , 42F
其實應該先說看看裝潢太多是指多少錢叫多
11/05 09:07, 42F
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