[閒聊] 現在做民宿業好賺嗎？

看板toberich作者 (張智良)時間3年前 (2020/09/22 17:55), 編輯推噓23(23推 0噓 53→)
留言76則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
嗨 各位老闆好 因為疫情 出國玩遙遙無期 現在進場做旅宿業好賺嗎？ 不管是深度體驗露營 或是一般民宿或青旅 像這種是場地要自己買比較好 還是打長約租用 以單價來說 利潤大蓋幾成？ 例如一人頭一晚1000 有辦法賺到一人頭500的利潤嗎？ 會有其他特殊法規要遵循嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.208.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1600768525.A.02E.html
推
09/22 18:30, 3年前 , 1F
嗯，難講，大者恆大。在來是臺北旅館砍成血海(原本
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價格就太貴了
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其它像宜蘭，花蓮，也只是吃星六日的單
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推
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台灣市場太小，而且目前感覺疫情景氣關係，除非利潤抓的
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非常低，而且服務環境非常好
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閒置的比有在使用的多很多，我們現在出去玩基本上根本
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不會提前找民宿，當天再找隨便都找得到。而且都很便宜，
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你就知道有多血海了
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當做養房子可以，朋友買一間一千出頭萬的加一百出頭萬
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弄裝潢，現在做民宿，五六日基本都滿房，好像才五六
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間房間一個月有二十萬左右的營業額，其實營運成本不
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高，一年也多賺一百多萬，現在房子開一千六要賣，就
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算沒賣掉也是一樣接客人，想想真的蠻聰明的
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前面幾樓的最近可能沒什麼出去玩....
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爆的很誇張..想要消耗公司旅遊補助都花不完...
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but我覺得是因為疫情關係導致報復性爆滿啦！
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我覺得應該可以探詢一下，booking.agoda的介入市場好不好
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做，感覺利潤都在比價網被吃光光了..
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all in 啦
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合法的要消防 使照 公共意外險 旅館執照
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網路平台抽成基本就是12-15%
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非法日租被檢舉一張罰單就是6-50萬，還一直在研擬要
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提高罰則，給你參考
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青旅現在都想轉型 很難賺成本也高 民宿很多都是一個
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老闆同區域很多間可以共用管家房務成本才壓的低
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推
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嗯，基上最近的不會是常態。看現在，你就跟澎喜一
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樣，一推常客抵制
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一直都很好賺
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最近是短期效應而已啦，這時跳進去傻了嗎？
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推
09/23 11:50, 3年前 , 30F
台積電也很好賺你要不要開一間？
09/23 11:50, 30F
推
09/23 14:16, 3年前 , 31F
簡單說~合法就不好賺!!
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只有五六日滿房，一個月做20萬？呵呵，快點去做喔!
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09/23 22:36, 3年前 , 33F
五六日滿房，單價翻兩倍吧
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推
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我在台北西門町…這邊的民宿全部虧死了 還是要看地點
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樓上 你看到滿房又雙倍價錢你還會去訂嗎 XD 當然先找其
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他原價的 消費者又不是笨蛋
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國慶連假要找都找不到 一晚要四千 房又爛 唉
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要不是肺炎 早就出國了 誰你跟住民宿當盤子
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09/24 01:45, 3年前 , 39F
我只知道身邊那些以前光靠airbnb就跩翻天的朋友今年很慘
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推
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我覺得租一個月學生套房那個穩定啦，民宿沒大亮點
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跟旅館比，單人客又不能進
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臺灣開民宿跟開咖啡店一樣，又要炸一推錢到裝潢
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我沒有說「只有」五六日滿房，平日就有商務客定期出差
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住房這樣，房務就請他們工廠的外勞去做，所以營運成
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本相對低，老實說他也不是合法民宿，不過現在台南官
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方做法就是定期每年給一張六萬的罰單，當然如果被人家
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持續檢舉就是另外一回事了
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商務客有萬豪有ihg，有其它連鎖體系的可進，要去民
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宿？很少啦
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商務客其實獨鍾摩鐵或文旅
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早期逢甲的民宿都是跟房東租套房做日租
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真的是想太多，怎會有商務客進民宿比較多，光是伸
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等，免費早餐就打死一推了
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除非是真的沒得選，或有特別需要，更不用講旅館有
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行政酒廊其他free的
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可以理解樓上幾樓講的商務客類型，不過不是只有大公司
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可以補貼住好飯店的需要出差，朋友民宿位置好，旁邊
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不用三分鐘就是奇美醫院和南台科大，當然啦你也可以繼
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續說阿他們可以去住XXX飯店更好又不貴，問題就便利性
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咩
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講這些也不是要說民宿很好賺快點衝，就只是跟朋友聊
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天有聊到順便多問了點 剛好有人問就分享分享，僅此而
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已，今天他能賺錢不代表其他人開在其他地方也可以賺
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錢，不過這樣養房子的確是個方式
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看你要什麼客群，市區近商圈設計不錯在以前滿房率都有6
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.7成，現在當然不可考，報復性旅遊結束可能會更慘，而
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且現在國旅飯店優惠打到民宿有什麼競爭力？合法只能在
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花蓮墾丁之類的旅遊區做，經驗觀察會不會賺 1.地點 2.
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軟裝硬裝有風格 3.時局
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現在做民宿就是繳繳貸款，每個月賺一點生活費，想要回本
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沒有十幾二十年很難。
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我大概住遍中，北部了
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現在好賺啊！ 等疫情結束了 又要開始哭了
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09/30 00:27, 3年前 , 75F
一直都賺到翻掉好嗎！不用認真經營，撿滿房的單就撿不
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09/30 00:27, 3年前 , 76F
完了。
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