[閒聊] 跟房東簽長約/短約？

看板toberich作者 (達)時間5年前 (2018/06/16 02:30), 編輯推噓16(17推 1噓 19→)
留言37則, 21人參與, 5年前最新討論串1/1
作者 by7321 (小鎮國際律師兼麵包師傅) 看板 Gossiping 標題 [新聞] 無酬幫忙真偷學？房東熱心幫顧麵店　1年 時間 Thu Jun 7 13:48:05 2018 ─────────────────────────── → janchris: 店面一年一簽是傻瓜嗎 06/07 15:33 八卦板看到的討論 一開始如果就跟房東簽長約 萬一創業者誤判生意發展的好壞 被綁死 沒彈性 簽短約 怕房東漲店租 真的要租店面做餐飲小生意的 通常都是怎麼做比較保險？ thanks -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.65.89.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1529087439.A.E1B.html
推
06/16 08:31, 5年前 , 1F
你裝潢下去，一年期滿房東收回叫你拆空，你要嗎？
06/16 08:31, 1F
推
06/16 10:50, 5年前 , 2F
如果預期一年內就可能倒，也不用去租好店面了
06/16 10:50, 2F
推
06/16 10:52, 5年前 , 3F
賠押金阿 覺得一年就會倒 都是試看看的心態
06/16 10:52, 3F
噓
06/16 11:29, 5年前 , 4F
簽長約賠錢而已 創業很怕？
06/16 11:29, 4F
推
06/16 15:14, 5年前 , 5F
直接簽三年
06/16 15:14, 5F
→
06/16 16:01, 5年前 , 6F
一般店面退租時，不可移動的裝潢不必拆吧？
06/16 16:01, 6F
推
06/16 16:52, 5年前 , 7F
有裝潢簽長約,沒裝潢簽短約~
06/16 16:52, 7F
→
06/16 18:02, 5年前 , 8F
X大不對唷！大部分的合約都會簽恢復原狀
06/16 18:02, 8F
→
06/16 18:05, 5年前 , 9F
連牆壁隔間等都要恢復，除非有找到頂讓的人。但是接
06/16 18:05, 9F
→
06/16 18:05, 5年前 , 10F
手的人退租時還是要恢復原狀
06/16 18:05, 10F
推
06/16 22:44, 5年前 , 11F
簽長約做不起來當二房東啊，我朋友就是簽短約，老闆娘看他
06/16 22:44, 11F
→
06/16 22:44, 5年前 , 12F
生意好，原本7萬直接漲到13萬，很扯
06/16 22:44, 12F
推
06/17 00:53, 5年前 , 13F
我都簽五年，如果不做了了不起賠一個月房租，何必簽短約自
06/17 00:53, 13F
→
06/17 00:53, 5年前 , 14F
找麻煩呢？
06/17 00:53, 14F
推
06/17 16:23, 5年前 , 15F
推樓上，長約不過就賠一個月，短約做起來房東眼紅你才頭痛
06/17 16:23, 15F
推
06/17 22:41, 5年前 , 16F
都馬是預期生意會好，至少兩年以上，第一年回本，第二
06/17 22:41, 16F
→
06/17 22:41, 5年前 , 17F
年賺
06/17 22:41, 17F
推
06/18 00:42, 5年前 , 18F
簽長約,最多押金賠掉,總比長房租好~
06/18 00:42, 18F
推
06/18 00:42, 5年前 , 19F
押金=沉沒成本
06/18 00:42, 19F
推
06/18 07:19, 5年前 , 20F
開家店如果花100，五年約的話每個月都還要攤提近兩萬，更
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06/18 07:19, 5年前 , 21F
不要說一兩年約了，當然業態不同投入成本會有很大差別。如
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06/18 07:19, 5年前 , 22F
果是那種進場只要花五萬十萬的行業，自然是沒什麽差
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06/18 09:00, 5年前 , 23F
一定是簽長約，因為房東通常換約都會想漲價，漲多漲少而
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06/18 09:00, 5年前 , 24F
已。
06/18 09:00, 24F
推
06/18 11:13, 5年前 , 25F
看你裝潢的程度,但至少都簽3-5年吧,不過房東都只想簽1-2年
06/18 11:13, 25F
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06/18 11:14, 5年前 , 26F
而且之後續簽都是只簽一年然後一直漲房租,我家隔壁就這樣
06/18 11:14, 26F
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06/18 11:15, 5年前 , 27F
但還是一堆人搶著租咧...
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→
06/18 11:15, 5年前 , 28F
而且租到的人都非常得意...完全不知道自己要被坑了
06/18 11:15, 28F
推
06/18 17:12, 5年前 , 29F
當然簽越長越好 最好簽100年
06/18 17:12, 29F
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06/19 09:32, 5年前 , 30F
簽久一點進行殺價，又因為簽約比較久，所以盡可能的使用
06/19 09:32, 30F
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06/19 09:32, 5年前 , 31F
此租屋，除了做生意以外的用途也可善用。
06/19 09:32, 31F
推
06/21 07:21, 5年前 , 32F
超過五年合約要公證哦，不然視為無效
06/21 07:21, 32F
推
06/24 00:46, 5年前 , 33F
店面違約賠一個月而已，白痴才簽短約
06/24 00:46, 33F
→
06/26 14:32, 5年前 , 34F
長約也才賠一個月，裝潢還可以跟房東談不拆，因為拆
06/26 14:32, 34F
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06/26 14:32, 5年前 , 35F
光不好租XD
06/26 14:32, 35F
推
06/27 09:32, 5年前 , 36F
台灣實體店面越來越難做，有的店面出租一年以上都沒出
06/27 09:32, 36F
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06/27 09:32, 5年前 , 37F
租出去，租金也不降反漲。
06/27 09:32, 37F
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