[閒聊] 好像創業不如炒房好賺？

看板toberich作者 (YP)時間11年前 (2012/09/13 14:07), 編輯推噓13(13推 0噓 91→)
留言104則, 16人參與, 最新討論串1/1
(已"有一些資本"為前提之下) 最近聽到一些親朋好友的炒房經驗 感覺辛苦創業賺錢 還真的不如去買賣房子賺錢來得容易又輕鬆 就拿我親戚最近一筆交易來說 前幾年還開一間工廠 但原料、人力成本增長 還有歐洲方面不景氣 導致訂單缺很大 撐不下去就收了 然後剛收時還有幾千萬的現金 拿了其中一部分 買了新北某個地方的學區的店面 (但我覺得不好 無法做生意的那種) 但還是有人租 大概每個月4-5萬 勉強維持生活開銷而已 可是最近賣掉了 現賺了一千萬 才不過二三年的..更不用說中間還有租金 雖然說房地產不能保證一直都賺 也有坐吃山空的可能 可是當初買那價錢也不至於虧到那去 再加上(個人感覺) 社會上的利益共同體都有一堆房地產 他們也不可能放任房價狂跌 像我家是做點小生意的 無法把現金都套進去房地產 買也是為了設點所需要 所以還是老老實實的本業 投下的本錢不會比較少 但卻沒如此"輕鬆"賺到一千萬... 感覺好像辛苦創業的都傻子 風險還不一定比較低 之前有老闆酸年輕人都只想創業開咖啡廳 但....這些老闆級的不都輕鬆搞房地產賺錢嗎？ (我知道 沒想像中輕鬆 可是如果你有1億家產 只拿2千萬出來炒 風險會很大嗎?) 而且大家一起搞房地產 只存錢買房買地 不就無法刺激內需？ 小抱怨而已 且也不知道是不是創業版能討論的內容... 當然創業的目的也不完全是為了錢 可是沒錢賺 有多少人會選擇創業? 先謝謝大家抽出了點時間看...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.246.26 ※ 編輯: Kunimoto 來自: 114.38.246.26 (09/13 14:24)
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賺到一千萬..再去買下一間，換下一個屋主賺一千萬
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推
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的確房地產比較好賺 買機器還有折舊問題 人健保 退休金
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09/13 14:35, , 3F
現在的經濟情況太競爭 炒房好賺多了 又輕鬆
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09/13 14:37, , 4F
買機器虧了只剩廢鐵 買土地 怎麼虧都還有土地可以種田
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09/13 14:39, , 5F
就我親戚那邊 大家都不投資在公司跟機器方面了
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推
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CP值差太多了 還是做包租公比較實在
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一堆工廠老闆是買股票就是買房沒人在買機器了XD
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但我只是好奇 臺灣經濟起飛就是靠這些生產外銷
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現在大家都不投資在這方面 會造成整體經濟上的問題嗎?
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現在都搞外銷二手機台@@
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推
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郭董不是說他最驕傲的事就是沒去炒地皮?
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但是他把生產線移到大陸也沒啥好驕傲的QQ
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不過他幫別人炒地皮....
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他生產線不移也不會有今天的富士康 所以是也還好
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要看你的事業屬性! 如果你在五分埔做批發老闆 甚至於到
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廣州做更上遊的大盤商 你每年上億在賺 房產只是當財產
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推
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主要是現在開工廠毛利太低 以前家庭工廠毛利有到50%
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單接不完 現在有5%該笑了
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賺這麼辛苦 不如去炒房比較實在
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你根本不會賣房子圖3年賺千萬 而是收租金當周轉金
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相反大多數人創的事業一年不就賺個幾十 幾百萬 當然認為
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炒房3年千萬好賺...
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另外我對你親戚賣店面賺千萬的事很不以為然!!!
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舉凡大富者是買房置產 最有名的是三蘆的林堉璘
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推
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回一篇吧
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09/13 15:46, , 26F
把房產創成事業經營 而非見到漲就賣來賺價差 一千萬吃不
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了半輩子的 更別說留給子孫...
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我覺得那點很差 沒店面的價值 賣掉比較好
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他們還有之前的資產阿 在加上這一千萬 就夠了
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當然是要看事業屬性 但現在能創業的 資本能有很多嗎?
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大盤商也沒幾個 現在怎卡進去當
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要不是現在房價漲 那店面位置 沒虧個五六百萬 還算幸運
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"就夠了" 好吧 我們不同人生觀的我也不想再多說
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那是對他門而言 我沒說我如何
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我們家買的房也從未賣過 只是點都普普
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當不了大盤或做不了大生意是創業者能力不夠!而非卡不進
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我自認能力不夠 所以踏實從零售做起 累積能力與脈絡
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但升級的企圖心是一定要的! 郭董嘲諷的也有他的道理!
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那能請問一下B大 目前創業從事的領域就是服飾嗎?
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還有 25 則推文
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能力上的不足無法洞查時運...
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話不投機半句多...你上班去吧
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我好言相應 何必如此嗆 我上班也是上家裡公司的班
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09/13 16:34, , 68F
小公司 一年辛苦只能賺幾百萬 當然沒批發商 大盤好賺
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我也沒說不想更上一層 也未見過世面 何必三兩句叫我閉嘴
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無法洞察時運 我志也並非在服飾業 自然不知服飾網拍生態
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你說房子賺價差的不對道理 誰不懂? 但那是對大地主家族
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而言阿 他們當初買土地多少? 現在多少?
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K大家裡公司不錯，一年可賺幾百萬，很多批發商、大盤還未
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能賺這麼多。
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看來你的確是不懂 我沒嗆你 叫你上班成長一下是對你好
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我有意討教 我也知道自己的不足 可何必一兩句話就堵住
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你我差十幾歲 經驗也差很多 想法無法交集是自然的
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推
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很多東西是用言語無法傳達的..... 自己下去學比較快。
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「出去」上班，別上家裡的班，去別的圈子待個一年，就知道
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差異跟問題了。
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我沒要你閉嘴或堵住你 請別想太多
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好 了解 剛剛是我失言了 會慢慢學習的
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我畢業後也是上好幾年的班 歷練跟心境會變很多
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可是看到一些新聞跟現況 總讓人很恐懼 怕可以獨立之時
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環境就差 或者被卡位卡完了
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推
09/13 16:57, , 86F
若認為自己已經小有心得，放手下去試也是無妨，反正不對
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的部分，市場會用它自己的方式把你教會。
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推樓上 只是學費不便宜...
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我"自己"沒有學費:(
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推
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那就只好慢慢磨了，多看多聽多讀多想多準備，把事業經營
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模式先準備好，然後把學費準備好，再往市場跳吧。
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09/13 17:02, , 92F
好 謝謝
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其實就是兩面囉，好賺但是自己賺不到，也是難賺...不好賺但
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你賺到了，那你也會覺得好賺...每個行業都有需要付出的心力
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和成本...
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但是房地產好不好賺？看葉國一不搞本業來玩就知道...
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但是當我們都"知道"好賺的時候，往往就是開始難賺了...
09/13 17:20, 97F
推
09/13 22:55, , 98F
兩者性質不一樣吧，一個是工作一個是投資
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把投資當工作，應該不是很好吧
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推
09/14 15:29, , 100F
炒房不簡單啊 也不是年紀的問題 做什麼事情 心都是很重要
09/14 15:29, 100F
推
09/14 22:25, , 101F
有創業=好賺心態的人千萬不要創業.....
09/14 22:25, 101F
推
09/15 01:26, , 102F
你太晚了 我們很多同業幾年前就開始了 捨侈稅之後就退場
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09/17 13:38, , 103F
這種是機運財本來就是大好大壞的，是剛好這一波是漲勢
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你大概不知道因為房地產大賠的也是大有人在阿...
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