[問題] 怎麼租下正要頂讓的店(不頂下店內商品)呢?

看板toberich作者 (vertigo)時間14年前 (2010/03/06 18:25), 編輯推噓4(4018)
留言22則, 7人參與, 最新討論串1/1
這一點很需要各位前輩給一些建議 因為我跟合夥人都是創業新人, 如果問的問題太好笑請大家多多見諒!! 我有爬過很多文, 合夥人也跟一些地點符合的頂讓店家討論過了 但是他們通常都只想連同租約一起把貨品和器材頂讓出去 我們表明過我只想要租店面, 談到這裡老闆們就不是很想談下去了 老闆們大多很官方的說"喔!那我們會留您的資料之後再跟您聯繫" 我先說明一下我的背景好了, 我們是賣服飾的 在網拍經營有五年了,生意越來越好,已經有足夠的貨品可以開店 客源也很穩定, 目前想要找個好地點開店, 並且我想注重在裝潢的部分 所以沒有意願頂下別人店面或是器材裝潢之類的 之前花很多時間找過空店面出租但是地點我們都不是很喜歡 後來上網重新找店面頂讓之後再去看那些地點都覺得很不錯 想請教各位前輩, 是否有一些方法可以直接接下租約而不用頂下店面呢? 因為頂讓店面的老闆們都不太想提供房東的聯絡方式 想請教現在就只能排隊碰運氣如果頂讓失敗才能輪到接租約的名單嗎? 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 207.180.176.212

03/06 18:38, , 1F
老闆不願提供房東的聯絡方式的話可以向左右附近鄰居打聽
03/06 18:38, 1F

03/06 18:45, , 2F
直接找房東也沒有用吧…會頂店,一般組約都還在…
03/06 18:45, 2F

03/06 20:20, , 3F
未必...
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03/06 20:31, , 4F
租約還在是一回事,原店主做不下去要找頂讓了當然也可能
03/06 20:31, 4F

03/06 20:31, , 5F
頂不出去認賠退租設備給二手商搬走啊,所以可以找房東的
03/06 20:31, 5F

03/07 04:56, , 6F
是否評估過租店面營業會讓業績持續增加(如多數顧客建議?)
03/07 04:56, 6F

03/07 04:57, , 7F
店一租下去是十幾二十萬的成本 這可千萬別馬虎評估
03/07 04:57, 7F

03/07 10:48, , 8F
我想知道原PO的賣場網址~參考參考如何生意越來越好。
03/07 10:48, 8F

03/10 12:41, , 9F
謝謝各位前輩的建議!這兩天去詢問過但是只問出一位房東,
03/10 12:41, 9F

03/10 12:41, , 10F
他說目前租約在原老闆上所以只能等他轉不出去再接手@@
03/10 12:41, 10F

03/10 12:42, , 11F
謝謝d大的建議!!我本來也沒打算開店但因為很多客人都
03/10 12:42, 11F

03/10 12:45, , 12F
建議有店面會更方便所以才決定.店面結果會再上來分享^^
03/10 12:45, 12F

03/10 14:50, , 13F
我是建議你把租店後1年內的管銷成本攤開來看 仔細檢算
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03/10 14:51, , 14F
是不是真的能應付你門的營業額,獲利的成長或縮減也要預估
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03/10 14:51, , 15F
因為我跟你一樣都是新人 成本管銷要特別注意跟掌握
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03/10 14:51, , 16F
畢竟策略決定成敗,管理決定盈虧
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03/10 15:57, , 17F
頂讓當然是頂設備阿,你要頂店租誰要理你阿,他又不是房東
03/10 15:57, 17F

03/10 15:58, , 18F
這種事情當然是要找房東談阿~~~
03/10 15:58, 18F

03/10 15:59, , 19F
你這樣問店家會讓人家很感冒,因為他沒頂出去會賠更多錢
03/10 15:59, 19F

03/10 16:04, , 20F
先找出房東問問看目前租約狀況,如果租約已到,叫房東趕人
03/10 16:04, 20F

03/10 16:06, , 21F
租約未到,房客仍正常繳房租,你拿他沒轍,或是房客快撐不下去
03/10 16:06, 21F

03/10 16:07, , 22F
提前解約,總而言之,你去問房客絕對沒用啦,說服房東叫房東去談
03/10 16:07, 22F
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