[問題] 關於買賣房屋與繼承 土增稅優惠

看板tax作者 (ramentop)時間1年前 (2022/06/18 16:51), 編輯推噓0(008)
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大家好 小弟近期有可能會購入人生第一個房子(約26坪) 但是關於土增稅問題想請教 因為牽涉到新房的名字要共同還是掛太太的 我是家中獨子 家裡有一間自住公寓應該有快40年了 (約23坪) 沒有意外的話以後會繼承此房子 若我們買新房,採共同持有 是不是之後轉賣此新房時(有可能會換), 我就會用掉土增稅減免優惠10% 這樣我繼承的房子 之後要脫手 就不能再享此優惠? 如果是,那新房是否掛在我老婆名下 是否就變成我自己繼承的房子出售時可再享受一次減免? 謝謝各位釋疑 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1655542278.A.D83.html

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土增稅沒有什麼減免優惠,你說的10%是一生一次的自用,
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每個人都有一次可以主張使用一生一次自用,至於要用在
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哪一次的移轉,可以自己決定,用掉一生一次後,還有所
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謂的一生一屋自用,那又是不同的規定
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你們買的新房如果是登記共同持有,之後要賣掉時,先把
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你的土地持分贈與給太太(配偶贈與可暫時不課土增稅)
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,之後太太再主張她自己的一生一次自用賣掉新屋,你的
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一生一次就可以留到繼承房子要移轉再使用
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