[問題] 租金扣繳稅款跟補充保費

看板tax作者 (沙里洪巴)時間3年前 (2021/03/06 23:54), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
第一次向自然人房東承租店面，遇上一些問題不太能理解，求教各位 假定店面租金十萬元，稅金由承租人負擔，所以每個月付出的金額另加10%+2.11%，總計 為112110元 不太懂的地方是每年報稅的時候，退稅也是退到房東戶頭，可是10%的稅金是預扣款採多 退少補，到底為什麼承租方是扣繳義務人，幫忙預扣繳稅，退稅卻給房東啊？ 這規定不 是很奇怪嗎？ 會計師建議採日租方式，每日支付3300元不等的租金，便無需代扣繳稅12.12%，房東說那 每年他也還是要報這筆租金收入，稅金他不願意支付 如果也是日租方式，看房東前一年的所得稅率，假定6%；每日支付3300+6%，這樣子的做 法可行嗎？ 不然我真的不懂為什麼承租方要幫房東付這麼多稅金？ 那公司申報支出到底是十萬元還 是112110元？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.92.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1615046070.A.C5C.html
推
03/07 13:19, 3年前 , 1F
扣繳的概念是幫政府把房東應繳的稅扣下來先繳給政府，
03/07 13:19, 1F
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03/07 13:19, 3年前 , 2F
那是房東應繳的稅，所以如果他個人稅率不到10%，當然可
03/07 13:19, 2F
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03/07 13:19, 3年前 , 3F
以退
03/07 13:19, 3F
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03/07 13:20, 3年前 , 4F
日租只是省去扣繳的動作而已，對房東而言，他一年的收入
03/07 13:20, 4F
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03/07 13:20, 3年前 , 5F
還是跟月租一樣，所得不會變
03/07 13:20, 5F
推
03/07 13:33, 3年前 , 6F
這是房東應付的，會變成你付是因為你比較弱勢
03/07 13:33, 6F
推
03/07 13:34, 3年前 , 7F
公司租金是X, 扣繳是X*10% 保費是X*2.11% 自己反推X
03/07 13:34, 7F
謝謝您，講解很清楚！
推
03/07 14:46, 3年前 , 8F
公司申報的支出是112,110
03/07 14:46, 8F
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03/07 14:47, 3年前 , 9F
$3300 + 6%這方案，接不接受要看房東，但你的邏輯沒
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03/07 14:47, 3年前 , 10F
錯
03/07 14:47, 10F
推
03/07 14:54, 3年前 , 11F
你會有承租方幫房東多繳稅，主因還是你弱勢。正常的
03/07 14:54, 11F
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03/07 14:54, 3年前 , 12F
話，10萬租金，公司代扣10%繳稅，匯給房東9萬，你就
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03/07 14:54, 3年前 , 13F
不會覺得幫房東多繳稅了
03/07 14:54, 13F
也對，如果是租金11萬2，含稅，這樣就不會覺得多繳稅，只是爆預算
推
03/08 07:34, 3年前 , 14F
你的房東有在玩文字遊戲，他要淨收租金10萬元，但很多
03/08 07:34, 14F
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03/08 07:34, 3年前 , 15F
台灣房東都玩這套就是了
03/08 07:34, 15F
或是以自然人對自然人承租，就沒有稅的問題，房東也講明不要申報租金
推
03/08 10:30, 3年前 , 16F
其實就是繳稅漲租~沒那麼複雜。看價格雙方同不同意而已
03/08 10:30, 16F
總歸一句就是要這個價錢，看要不要而已～ ※ 編輯: Dlex (49.216.92.40 臺灣), 03/08/2021 16:03:37
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