買賣房屋雙方負擔稅務問題

看板tax作者 (帥哥)時間4年前 (2020/04/28 15:05), 編輯推噓5(5推 0噓 7→)
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網上搜尋買賣房屋流程賣方要負擔土地增值稅，地價稅，房屋稅，代書費等。買方負擔契 稅，印花稅，登記規費，代書費等。今有交易進行，地政士與買方確說那是北部規則，南 部是契稅，印花稅，登記規費買賣雙方負擔各半。不知此說屬實?盼望網上大大解惑。謝 謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.226.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1588057525.A.9DD.html
推
04/28 18:31, 4年前 , 1F
換一個
04/28 18:31, 1F
推
04/28 22:43, 4年前 , 2F
是賣大口九喔 你肯出就直接折減賣價 不肯就加賣價
04/28 22:43, 2F
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04/28 22:45, 4年前 , 3F
本來就是買方要負擔的稅費 住南部可以付一半喔XD
04/28 22:45, 3F
推
04/29 22:26, 4年前 , 4F
記得之前買房的時候是有聽到代書說南北差異然後各半這種
04/29 22:26, 4F
推
04/30 08:03, 4年前 , 5F
這個應該是雙方講好，並不是看誰是納稅義務人吧，地價稅
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04/30 08:03, 4年前 , 6F
是某一時點的地主繳全年的稅，房屋稅是賣方從7/1繳到移
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04/30 08:03, 4年前 , 7F
轉日期間的房屋稅（隔年五月買方繳移轉日到6/30期間的
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04/30 08:03, 4年前 , 8F
房屋稅），把稅負規費等納入你的成本決定要不要買就好。
04/30 08:03, 8F
推
05/05 23:05, 4年前 , 9F
法令上契稅納稅義務人為買方，土增稅納稅義務人為賣方
05/05 23:05, 9F
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05/05 23:07, 4年前 , 10F
登記規費、印花稅沒有明定納稅義務人是誰，習慣上是買方
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05/05 23:07, 4年前 , 11F
代書費 是差異比較大的，南部比較有雙方各半的說法。
05/05 23:07, 11F
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05/05 23:07, 4年前 , 12F
當然這都是習慣，土增稅講好買方付也是可行。
05/05 23:07, 12F
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