[新聞] 夫妻各有自用住宅 婚後「節稅」小撇步
2020-03-02 16:02
經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅
用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可
繼續適用優惠稅率？
該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課
徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅
率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養
親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。
如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅，則可將任一方未享
有自用住宅用地優惠稅率的成年直系親屬設籍於任一處，那麼兩處皆可享地價稅自用住宅
優惠稅率，如果没符合之直系親屬設籍，可共同擇定地價較高之一處享地價稅自用住宅優
惠稅率，另地價較低一處改按一般用地稅率課徵地價稅，這樣可節省較多的地價稅。
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