[問題] 買房屋贈與稅問題

看板tax作者 (嗨)時間5年前 (2019/01/03 20:34), 5年前編輯推噓2(2推 0噓 21→)
留言23則, 3人參與, 5年前最新討論串1/1
已爬文，但沒找到類似的案例，先謝謝各位的指點 想詢問買房贈與稅問題， 敝人有穩定工作，名下原本無財產 去年7月買房時，由父母贊助頭期款， 但由於當時父母已贈與他人財產，父母的免稅額度不足 因此，由母親贈與150萬元購屋（剩下免稅的額度） 另向親戚大伯與女友各借款110萬元，以湊足頭期款370萬， 此2筆借款直接匯入房仲業者交易安全專戶，借款無開立任何借據契約 房屋登記在我的名下，房屋貸款由我支付 今年度要還款給親戚與女友，若由父母戶頭直接匯給他們， 是否會被認為去年的借款是贈與，遭到課稅？ 還是應該要先贈與給我，再由我匯款給他們較佳？ 感謝各位的解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.192.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1546518897.A.2BB.html ※ 編輯: luccy (39.9.192.86), 01/03/2019 20:35:45
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01/03 21:18, 5年前 , 1F
比較好的規劃：
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01/03 21:19, 5年前 , 2F
一、去年七月時，大伯、女友匯入原PO的銀行帳戶。
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01/03 21:20, 5年前 , 3F
二、今年父母各匯110萬元到原PO帳戶，原PO再匯給女友
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01/03 21:20, 5年前 , 4F
跟大伯的銀行帳戶。
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01/03 21:45, 5年前 , 5F
一、已經來不及了，所以建議是匯至我的帳戶，再由我進行
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01/03 21:46, 5年前 , 6F
還款，會比由我父母直接匯入女友與大伯帳戶來得好嗎？
01/03 21:46, 6F
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01/03 23:02, 5年前 , 7F
對。反正也就是220萬，就算認為是你贈與的話，也不會
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01/03 23:02, 5年前 , 8F
超過贈與稅免稅額220萬。
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01/03 23:02, 5年前 , 9F
　
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01/03 23:03, 5年前 , 10F
最前面推文是因為金流作好的話，將來比較不會有什麼誤
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01/03 23:03, 5年前 , 11F
會。
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01/03 23:03, 5年前 , 12F
國稅局那邊也能解釋的清楚。
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01/04 08:50, 5年前 , 13F
如親戚跟女友去年贈與額度沒用到,改說贈與會比較簡單
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01/04 08:50, 5年前 , 14F
今年你父母匯給他們=也是用到今年度贈與額度
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01/04 08:51, 5年前 , 15F
不然借款通常要認利息收入,你親戚綜所稅還得報利息收入
01/04 08:51, 15F
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01/04 08:58, 5年前 , 16F
只是贈與有個缺點,如果親戚兩年內死掉,又得歸遺產範圍
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01/04 08:58, 5年前 , 17F
到時候又得更繼承人扯不清?
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01/04 08:58, 5年前 , 18F
跟
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推
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要清楚的話，就把借款及還款的來龍去脈寫成書面，雙
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01/04 14:55, 5年前 , 20F
方簽名。
01/04 14:55, 20F
推
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這是一種補救方式，更保險的話，找公證人公認證，但也
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01/04 14:57, 5年前 , 22F
要看公證人願不願意？有些公證人要求看資金流程的書
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01/04 14:57, 5年前 , 23F
面證明。
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