父母房子贈予節稅

看板tax作者 (talltree)時間5年前 (2018/09/26 07:52), 編輯推噓6(6推 0噓 21→)
留言27則, 9人參與, 5年前最新討論串1/1
請問各位節稅大大 父母有房子要過戶，但土地增值稅實在太高了，請問有什麼方法能合法節稅啊？ 可以以交易方式跟父母買房的方式過戶嘛？ ex：假設房子100w,父母以遠低於市價行情1w賣給小孩。這樣能合法避稅嘛，還是有什麼沒 想到的，再麻煩土豪大大們建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.166.246.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1537919567.A.624.html
推
09/26 09:17, 5年前 , 1F
你有想過將來再賣出時，房地合一稅的問題嗎？
09/26 09:17, 1F
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09/26 09:18, 5年前 , 2F
現在的趨勢是如果一定要生前過戶的話，儘量拉高買賣價
09/26 09:18, 2F
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09/26 09:18, 5年前 , 3F
金。
09/26 09:18, 3F
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09/26 09:19, 5年前 , 4F
找有經驗的專業人士諮詢及規劃。
09/26 09:19, 4F
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09/26 09:19, 5年前 , 5F
要搞這種節稅，沒錢還很難規劃。
09/26 09:19, 5F
推
09/26 11:41, 5年前 , 6F
建議委託專業地政人士處理
09/26 11:41, 6F
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09/26 12:03, 5年前 , 7F
等繼承 就不用繳土增稅了
09/26 12:03, 7F
推
09/26 13:47, 5年前 , 8F
除非你有好幾間 不然繼承最省錢
09/26 13:47, 8F
推
09/26 22:33, 5年前 , 9F
我自己是用公告現值和父母買賣(金流明確)，父母先用優惠
09/26 22:33, 9F
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09/26 22:33, 5年前 , 10F
土增稅，然後我賣房地繳房地合一(獲利45%繳了上百萬，土
09/26 22:33, 10F
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09/26 22:33, 5年前 , 11F
增稅0元)，再去買其他自用住宅，上次繳的房地合一就可以
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09/26 22:33, 5年前 , 12F
退稅，不過要綁五年。然後父母那邊再買再退土增稅。
09/26 22:33, 12F
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09/26 22:34, 5年前 , 13F
這種退稅的不是地政的專長，狀況百百種，自己搞清楚最重
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09/26 22:34, 5年前 , 14F
要。
09/26 22:34, 14F
推
09/27 13:24, 5年前 , 15F
樓上，這也算是一個妙招。
09/27 13:24, 15F
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09/28 23:13, 5年前 , 16F
樓樓上肯定不是買在台北都市區吧...不然有被補風險
09/28 23:13, 16F
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09/30 02:55, 5年前 , 17F
Saur用了一個不怎高名的招 XDD
09/30 02:55, 17F
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09/30 19:22, 5年前 , 18F
saur176的父母直接賣給別人，不就得了。
09/30 19:22, 18F
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09/30 19:23, 5年前 , 19F
然後父母再贈與金錢給你。
09/30 19:23, 19F
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09/30 19:23, 5年前 , 20F
父220萬，母220萬，一年就有440萬的贈與稅免稅額了。
09/30 19:23, 20F
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10/04 00:26, 5年前 , 21F
上面是普通正規做法..也是不錯了不過少不了增值稅
10/04 00:26, 21F
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10/09 21:12, 5年前 , 22F
房地產過戶，尤其是二等親移轉，金流要很清楚，不要出
10/09 21:12, 22F
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10/09 21:12, 5年前 , 23F
怪招，移轉成本:契稅+土增稅、現值買（之後出售的房地
10/09 21:12, 23F
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10/09 21:12, 5年前 , 24F
合一稅）or市價買、自備款來源皆要考量，以免被視為假
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10/09 21:12, 5年前 , 25F
買賣
10/09 21:12, 25F
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10/10 01:35, 5年前 , 26F
增值稅:1.繼承2.自住稅率(10%)
10/10 01:35, 26F
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10/10 01:48, 5年前 , 27F
105年以前取得沒房地合一問題
10/10 01:48, 27F
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