[問題] 房屋租賃所得的問題

看板tax作者 (忍者亂太郎..)時間7年前 (2017/03/23 22:35), 編輯推噓2(2011)
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去年初在南部買了一間房子,房子登記在我的名下,也把戶籍遷進去了 但因為目前我人在北部工作,並沒有居住使用,所以和家人討論之後決定先出租, 而房子也順利在去年11月租出去了,租約也有公證。 當初要把房子出租之前,就決定要把房租給爸爸媽媽當孝親金 所以在和房客簽定契約時,契約上的出租方是用爸爸的名字, 房租也匯入爸爸的戶頭。 爸爸媽媽是退休的公教人員,所以他們自己報稅,我也沒有撫養他們 請問,今年在報綜合所得稅的時候,要怎麼申報這筆租賃所得? 是我要申報 還是 爸媽要申報? 如果申報的話,除了契約書還要特別 準備什麼嗎? 用自然人憑證可以抓到這筆所得嗎? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.224.202.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1490279758.A.B28.html

03/23 22:50, , 1F
租賃收入不是一月就要申報了嗎
03/23 22:50, 1F

03/23 23:14, , 2F
一月? 抱歉,我第一次遇到這樣的問題,不是併入綜所稅嗎
03/23 23:14, 2F

03/24 11:09, , 3F
要申報才有資料,各類所得扣繳申報一月就要申報,沒申報補
03/24 11:09, 3F

03/24 11:09, , 4F
申報,如有扣繳也有繳納扣繳稅額,6000以下免罰,如無扣繳稅
03/24 11:09, 4F

03/24 11:09, , 5F
額,罰750
03/24 11:09, 5F

03/24 14:51, , 6F
1月是扣繳申報,房客是法人就會幫您房東扣繳申報。
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03/24 14:51, , 7F
如雙方都是自然人,就是5月的時候申報綜所稅時,在記入
03/24 14:51, 7F

03/24 14:52, , 8F
有扣繳申報,5月就勾稽的到,沒扣繳申報,5月得自行KEY
03/24 14:52, 8F

03/25 17:38, , 9F
承租人是公司法人的話,月租達兩萬會先扣繳,給房屋所有人
03/25 17:38, 9F

03/25 17:40, , 10F
扣繳憑單,然後報稅。出租為住家,房屋所有人就五月申報時
03/25 17:40, 10F

03/25 17:41, , 11F
算收入有多少,扣掉47%修繕費用,報租賃收入。租賃收入是
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03/25 17:42, , 12F
看房屋所有人,不是租約出租人。多人持有房屋,每個都要報
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03/25 17:44, , 13F
去年十一月開始,那今年報也大概兩個月租賃收入而已。
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