[問題] 房貸利息因所有權一半只能抵一半?

看板tax作者 (花非花)時間7年前 (2017/01/11 17:30), 7年前編輯推噓4(4013)
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第一次發文還請各位多多指教, 最近收到國稅局的補稅單, 房子的所有人是我跟我弟共有, 房貸借款人是我的名字, 承辦人員說雖然借款人是我的名字, 但因為房屋所有權我只有一半, 所以房貸利息只能一半讓我抵稅。 而另一半的房貸利息我弟也不能報, 因為他不是借款人。 我有向承辦詢問這部分的依據為何, 但他也只印給我所得稅施行細則 第24條之3,條文也未提及此部分。 想請問有人有碰到類似情況嗎? 還是這是現在國稅局的內規? 確實有繳的房貸利息被扣一半, 覺得很不合理。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.33.95 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1484127000.A.15A.html ※ 編輯: satan46 (42.73.33.95), 01/11/2017 17:36:46 ※ 編輯: satan46 (42.73.33.95), 01/11/2017 17:37:48

01/11 18:30, , 1F
你弟弟有跟你同一個申報戶嗎?
01/11 18:30, 1F

01/11 20:34, , 2F
申報戶是指戶籍嗎?還是一起申報所得稅?
01/11 20:34, 2F

01/11 20:59, , 3F
申報戶意思是你有列報他當扶養親屬嗎??
01/11 20:59, 3F

01/11 21:13, , 4F
沒有,我們是分開申報所得稅
01/11 21:13, 4F

01/14 23:09, , 5F
我覺得... 我覺得啦 如果今天買房子共1000萬 你貸500萬
01/14 23:09, 5F

01/14 23:09, , 6F
你弟貸500萬 那利息支出應該全額扣除沒錯
01/14 23:09, 6F

01/14 23:12, , 7F
但是如果是1000萬都你貸 多貸的那500萬是你弟弟應該負責
01/14 23:12, 7F

01/14 23:13, , 8F
的部分 以所有權看你的房屋就是價值500萬 "多貸"的部分
01/14 23:13, 8F

01/14 23:14, , 9F
當然不能扣
01/14 23:14, 9F

01/14 23:15, , 10F
如果你的情況是你跟弟弟其實有分別出錢/貸款 我覺得可以
01/14 23:15, 10F

01/14 23:15, , 11F
在跟國稅局問問看
01/14 23:15, 11F

01/16 12:22, , 12F
同意樓上看法 如果你是用你的1/2持分,去貸款所生的利
01/16 12:22, 12F

01/16 12:23, , 13F
息,才可以列
01/16 12:23, 13F

01/16 21:15, , 14F
我弟是連帶保證人,每月貸款我們一起分擔,但因為我弟薪
01/16 21:15, 14F

01/16 21:15, , 15F
水不夠,銀行無法把我弟列為借款人。
01/16 21:15, 15F

01/21 15:19, , 16F
兩人各貸500萬 會不會國稅局又只讓兩人各抵其中250萬的利息
01/21 15:19, 16F

01/21 15:25, , 17F
又或者國稅局只認定其中一筆是可抵稅的房貸
01/21 15:25, 17F
文章代碼(AID): #1OTViO5Q (tax)