[問題] 關於把房屋轉給一等親的稅金問題

看板tax作者 (.............)時間7年前 (2016/11/30 23:46), 編輯推噓6(6推 0噓 9→)
留言15則, 6人參與, 最新討論串1/1
請想教各位 目前我手上有一間房子 (102年購買, 屋齡目前已經35年) 貸款約剩340萬 因為現在有打算把房子轉給哥哥 (哥哥尚未有購屋紀錄) 剛查了一下 土地現值約187萬 房屋現值約42萬 土地增值稅 約3萬2 把房子轉給哥哥, 適用贈與稅嗎? 要付多少的稅金呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.51.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1480520788.A.04B.html
推
12/01 11:05, , 1F
哥哥其實是叫二等親
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12/01 11:46, , 2F
搞錯了，這樣是要繳多少稅呢？
12/01 11:46, 2F
推
12/01 13:42, , 3F
要看你們有無現金流。
12/01 13:42, 3F
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12/01 16:05, , 4F
如果是用贈送的方式呢？ 未繳完的貸款由我哥繼續繳納
12/01 16:05, 4F
推
12/02 08:36, , 5F
請代書辦贈與，應該不用贈與稅
12/02 08:36, 5F
推
12/02 10:20, , 6F
附有負擔贈與，理論上應該沒贈與稅的問題，但實務上
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12/02 10:20, , 7F
國稅局審查人員會主觀性評估受贈人有無貸款之償債能力
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。
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另外，還有房屋的契稅要付。
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12/02 10:22, , 10F
如果移轉的目的是增貸的話，也要事先請銀行評估。
12/02 10:22, 10F
推
12/02 10:25, , 11F
將來房子想賣掉的話，則建議採二親等買賣，提高買賣
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12/02 10:25, , 12F
價金來購買，但要考量資金來源、流程及去向。
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推
12/29 17:47, , 13F
您好，我是在新竹執業的代書。親屬間的買賣請參考
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http://tinyurl.com/jo5tmoc 如上述板友所說
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12/29 17:49, , 15F
一定要做買賣 而且價格能作多高就多高
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