[問題]兄妹買賣房屋申報贈與稅這樣算被刁難嗎?

看板tax作者 (單純的幸福就好)時間8年前 (2015/12/02 00:13), 編輯推噓8(8推 0噓 16→)
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因為兄妹間買賣房屋想要趕在年底前過戶 土增稅及契稅都申報完成且繳稅了 最後二親等買賣 過戶前要去申報贈與稅-主張買賣 結果今天審查贈與稅的小姐跟我說 他手上滿滿的案件 都是要趕在年底前完成 你主張買賣-申報贈與稅 他要寫報告 調查資金來源 可能要兩個月時間審查 最快也要三個星期才能完成 可能會來不及年底過戶喔 考慮清楚 如果主張贈與 你這筆贈與稅只要繳兩萬多 只要兩天就能夠辦好 這樣會比較快 最後你去地政用買賣移轉過戶沒有差別 請問大家 核免稅要3周到兩個月 繳稅卻只要兩天就好 因為要趕在年底前過戶 必須要在12/15前拿到贈與稅單辦理過戶 該怎麼處裡這樣的情況呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.181.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1448986435.A.AE4.html
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我曾經有很複雜的案件審六個月的，現在一堆人趕著在年
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底登記完畢，以避免將來賣出會被課徵房地合一稅。
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你如果資金流程完整資料備妥，減少對方查詢的時間，那
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應該還好，如果不清楚實務細節，一邊辦理一邊補正，又
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不早點辦理，要拖到大家都搶著在十二月的時候才辦理，
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那被拖到的話，你也認了。
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請問能先走贈與，透過繳交贈與稅，完成移轉登記後。再申請買
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賣申報贈與嗎？若可行，之後經過兩個月的調查後，可以撤銷前
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筆贈與稅的核定，然後順利以買賣申報贈與的方式，完成年底前
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的移轉登記~
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我是以實質課稅原則的角度出發，若此方法可行。之後調查通過
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，可疑把先前的那筆兩萬多的贈與稅哪回來。不知道是否有稅法
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實務經驗的專業人士，可以幫忙解惑呢？
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登記前起碼也要國稅局發一張同意移轉證明書之類的，通
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常是尾款要貸款的情形，但前提是前面已交付的買賣價
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金資金流程要清楚、要有佐證資料，買方要貸款也要有
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佐證讓國稅局的審查相信其有償債能力。
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買賣跟贈與是兩回事。用贈與報稅、移轉登記後,國稅局就
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已依贈與稅法4條辦理了,不會再調查5條6項但書
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且都申報贈與了,不可能改變為買賣。
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準備清楚且仔細的資金資料
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了解~謝謝解惑。
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樓上的taoist9999就是您說的專業人士
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請問哪一種較有利
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