[問題] 地價稅與土地增值稅適用稅率?

看板tax作者aisme21 (樓漢咖)時間8年前 (2015/10/25 22:34)推噓0(0推 0噓 6→)

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親戚有土地自73年持有至今有24年，但上面沒有家族設籍，或建物於上，就只是土地而已。現因為要買賣，故所有權人欲向抵押權人追討24年來他自己所繳的地價稅，因為我們不是所有權人，故無法向地政或國稅局調地價稅明細。 (問題一) 所以想請問地價稅有分「一般稅率千分之十」與「自用稅率千分之二」。但沒人設籍，也沒有建物在上面，可以適用千分之二的稅率嗎? 因為也沒有出租，更沒有營利。 (問題二) 另外，土地增值稅率是否也可以直接適用自用住宅用地稅率10% 呢? 謝謝。 (問題三) 關於房地合一稅的六年沒有買賣的限制得適用10%稅率，僅將抵押權塗銷給所有權人，算不算上述買賣行為，而無法以10%來計算房地合一稅? 好多問題，希望先進們能解惑，感激不盡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.244.94 ※ 編輯: aisme21 (60.251.244.94), 10/26/2015 17:03:20

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taoist9999

10/26 17:52, , 1^F

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我以為沒有營利或出租就可適用@@"

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