[問題] 自用住宅相關稅疑問

看板tax作者 (better than better)時間9年前 (2015/05/07 20:34), 編輯推噓2(2推 0噓 8→)
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如果先生婚前已有一間房屋登記在他名下，婚後想再買一間房屋。請問婚後買的房屋登記 在老婆名下，是否較有節稅效果嗎？例如：房屋稅、地價稅、土地增值稅，第二間房仍可 適用較優惠的自用住宅稅率嗎？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.198.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1431002085.A.EDD.html
推
05/08 07:42, , 1F
土地增值稅在移轉的時候才會核課，每人一生有一次自用
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05/08 07:43, , 2F
一生一次用完之後，要用一生一屋的自用，夫妻就只能有一戶
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地價稅可以有很多戶都辦自用，只要符合面積限制，
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夫妻若分別在兩間房子設籍，也只能選一戶，
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但可以把直系親屬的簽進去另一戶即可。舉例：A戶是你先生
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設籍，B戶就把你先生的爸爸戶籍遷入，這樣兩戶都能辦自用
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房屋稅的部份，不要超過第四戶都可以適用自用稅率
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推
05/09 02:06, , 8F
如果第一房短期會賣，要注意重購退税部分，非同一人則不
05/09 02:06, 8F
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05/09 02:06, , 9F
能退。
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05/10 22:35, , 10F
謝謝回答
05/10 22:35, 10F
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