[問題] 父親房產過戶給兒子要用買賣還是贈與?

看板tax作者zo4 (我一天需要58小時)時間10年前 (2014/02/11 04:06)推噓6(6推 0噓 5→)

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房子名字是父親一人, 欲轉給兒子如果房子值500萬, 使用買賣的方式須繳交10%的土地增值稅, 即50萬買方要繳交契稅房值的 6% 即30萬公契價款0.1% 抵押設定規費：貸款額×1.2×0.1% (無貸款應不用看這條?) 使用贈與方式須繳交贈與稅 (500-220)*10%, 即28萬以上感覺直接贈與比較不會繳這麼多稅? 而且房子還能拆開分數年贈與, 贈與稅可繳更少有這麼簡單嗎? 我是參考這些網站 http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/408/9042674724852701929 http://www.unju.com.tw/04_faq/04_faq_02_detail.php?mid=40&mid1=98&P=1&zno=001 http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W11 http://key88.net/article25461.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.230.245.28

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