Re: [問題] 房貸與租金收入
※ 引述《yululo (yululo)》之銘言：
: 我剛簽約買了房子，預計今年三月可以搬進去
: 房子有設定房貸
: 我們夫妻會住在該房子裡，且會將戶籍遷入
: 並會將一間雅房分租給朋友
: 而朋友希望能報稅
: 請問
: 1.報綜所稅的時候
: 房貸支出與房東租金收入，可以同時並行嗎？運作有什麼要注意的嗎？
: 2.地價稅
: 如果讓朋友報所得稅，那我地價稅會有影響嗎？
: 還是設定為「自用住宅稅率」嗎？還是因為有租賃，得設定成「住家用稅率」
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要扣除利息支出的先決條件是自用住宅，房子出租後就不符自用住宅規定
而且還要多申報租金收入，你若覺得划算就可以給朋友報租金支出
另外地價稅和房屋租也會因此而變成營業
除非去申請非住家非營業，但稅率也一定比自用住宅高
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