[心得] 美國租屋心得
我在美國的日子已經快九年了,住過佛羅里達州和馬里蘭州,
想跟學弟妹分享一下這些年租屋的心得。
還在台灣的時候,可以參加台灣同學會舉辦的新生說明會,
通常他們會提到租房的事宜,哪些社區台灣留學生比較多,可以互相找未來的室友,
哪區比較安全、生活機能比較好等等。
租房的網頁,我最常用的就是 zillow,或是到想租房的社區網頁查詢相關的資訊,
大多數的公寓都有他們的照片與詳細資料。
蠻重要的一點就是一定要親自去看過房子,才會知道這間適不適合自己,
有時候照片真的是照騙,但實際上房況已經很糟。
租房的選擇要考量
1. 治安: 治安、治安、治安很重要,要說三次
住處附近的治安,要考慮是不是鬧區,出入份子複不複雜等等。
Spot crime 可查詢治安
https://www.spotcrime.info
2. 交通: 如果是坐公車上下學,要考慮公車班次多寡,離學校多遠,
上學會不會因為人太多上不了車等等。離超市近不近,生活機能好不好等等。
3. 房子本身:
租房類型有很多種,社區統一出租或是房東個人出租。
社區出租的會有管委會或 leasing office的員工幫忙聯絡處理房子修繕問題等等。
留學生通常會選擇公寓(apartment),其次是House,Townhouse等。
通常有studio, 1 bed 1 bath, 2 bed 2 bath, 3 bed 3 bath, 4 bed 4 bath等的區別。
Studio 像是台灣的套房,一間就包含衛浴、簡易的廚房、和床,沒有另外隔出房間。
1 bd/1ba 就是一房一衛。
有時候會看到 2 bd/ 1.5ba 的狀況,就是兩房加上一個完整衛浴(附馬桶、洗手台和浴缸)
和一個只有馬桶和洗手台的半套衛浴。
有的是一間公寓每個房間有附衛浴,有的是需要共用衛浴。
另外,也有附家具或無附家具的不同選擇,通常有附家具的會貴一些,
但也省去買家具、搬家具的麻煩。
我蠻想提的一點就是,洗衣機和烘衣機不一定每個公寓都有,
有的是在公寓裡跟室友共用,有的是幾戶共用,也有的是整個社區共用投幣洗衣房。
如果對於個人衛生有考量的留學生,建議找大廈,裡面有自己的洗烘衣機的機會
比較大。
或許有人會開始產生疑問,那自己花錢買洗烘衣機放家裡不就好了?
也要看公寓裏面有沒有排水管線可以讓你接,或是木造的公寓有沒有辦法承受
洗烘衣機重量等等,建議租房前先問問房東或管委會。
4. 簽約
簽合約之前要看清楚內容,房租何時繳,有無 late fee,
如有損壞哪些部份是房客要承擔、那些是房東要承擔。
5.入住後
要把房子看過一遍,任何破損都要記錄下來,inspection form 填好,
房客跟房東都簽名同意,表示這些損壞是前人留下的,在退租的時候才不會有賠償
或扣押金(deposit)的問題。
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如果對留學相關事宜想多聊聊的學弟妹,
也可到我的FB粉絲團"蘿思的美國留學育兒兩三事"留言給我,
祝福大家留學生活一切順利。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 100.15.130.79
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/studyabroad/M.1558560481.A.BDC.html
※ 編輯: oscarcc (100.15.130.79), 05/23/2019 05:28:50
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