[問題] 提早解出租約

看板studyabroad作者 (想找個地方休息)時間13年前 (2012/07/11 08:49), 編輯推噓3(3推 0噓 18→)
留言21則, 5人參與, 最新討論串1/1
想請問大家一個關於提早解除租約的問題 狀況如下 已經跟管理公司簽好租約 約是從 2012 Sep 到 2013 Aug 已經先付了 deposit (一個月的租金) 和第一個月的房租 現在因為一些原因希望解除租約 (未入住過) 租屋公司表示 因為簽的約中沒有 termination clause 所以不能以賠償幾個月的租金來結束合約 我需要繳交 termination fee 和 支付下一個房客實付月租和我簽約月租間的差額 我想請問這是一個合理的狀況嗎 ? 另外租屋公司有提到可以幫我找新的房客, 但我要如何確定或是我有權力確定新房客 和租屋公司所簽的月租金額 ? (不然如果以$1租出, 這我不就.....) btw, 地點是在 Ann Arbor, MI, 公司是 CMB property management 謝謝大家給的建議 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.19.35
推
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不容易找人續租嗎? 上craigslist貼轉租訊息, 多個bonus(eg.
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第一月房租免費)應該不難找到人頂替吧?!找到人來接替的話,
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可跟接替的人拿回你的押金,另外你只要付轉租費給租屋公司
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即可(我這charge$100),且你的rental history一切都沒問題
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sublease出去,當然三方都要見面,當場lease解決清楚,很簡單
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租屋公司願意幫你找下個房客已經很佛心來著(除非其他房間
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已滿,不然租屋公司一般來講有新房客絕對會考量出租其他空房
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.有心要幫找新房客減輕你的損失已經是很有誠意了.快去談吧)
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推
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推樓上～
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你把租屋公司想太糟了.對租屋公司來說他只是要預房萬一租價降
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低時他因為你解約而造成的收入損失,他才不會無聊到去租$1給別
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人再跟你拿差價.這樣他一點好處也沒有啊.而且如果他很多空房
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還願意幫你找房客真的很好心了,要不然他收你的錢+收新房客的
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錢不就賺兩次了?
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推
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租屋公司的做法其實只是法律上要求它們對解約房客的義務 並
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不是佛心來著 而且通常它們找人續租必須以good faith 會盡量
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以你的簽約價格找房客的 不用太擔心
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非常謝謝各位前輩的建議 <(_ _)>
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我這裡是不會幫人找頂替的.理由就是說因為還有空房,若有人
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來詢問當然是以出租空房由優先.所以會要對方自己去找
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所以真會幫你留意的真是很好心了.
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