Fw: [新聞] 大學租屋市場受少子化衝擊！　連帶商圈景氣難回溫

看板rent-exp作者 (痔瘡小天使。)時間1年前 (2022/09/25 21:10), 1年前編輯推噓0(0推 0噓 0→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZC0lPih ] 作者: f14mp5 (張居隱G-in) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 大學租屋市場受少子化衝擊！　連帶商圈景氣難回溫 時間: Sun Sep 25 16:05:42 2022 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022925F02M1 ＜大學租屋市場受少子化衝擊！　連帶商圈景氣難回溫＞ 2022/09/25 14:36:39 民視新聞／簡辰丞、黃啟豪 台北報導 受到少子化影響，全台不少學校的招生缺額都在逐年增加，連帶影響校園附近的租屋市場 ，房仲業者表示，像是台北士林商圈和捷運劍潭站一帶，近年學生人數銳減，連以往租屋 很熱的銘傳大學，近年都出現空屋率增加、租期拉長的現象，而交通機能好的士林觀光商 圈，也因為學生客減少、生意受到影響！ 車水馬龍的景象，人潮卻稀稀落落，這裡是台北士林商圈，過去每逢假日，總是有不少觀 光客和學生族群，其中學生消費人潮約占4成，如今少子化的影響，附近學生族群跟著減 少，讓攤商大呼生意不太好做。 士林攤商說，「學生族少了幾乎一半，所以生意不好做。」 根據111學年度大學分發入學放榜數，北市私立文化大學以2378人排名缺額之冠，同樣位 在士林的銘傳大學，還有距離士林車程10分鐘的實踐，東吳等缺額數都達4000人，也讓士 林區學生租屋市場，大受影響，但租金合情依舊居高不下、實際走訪士林商圈，附近學生 說套房行情平均要上萬元以上。 大學租屋市場受少子化衝擊！　連帶商圈景氣難回溫 大學生說，「單人套房價格是１萬２。」、「目前租金比較偏高一點點，要找到合適的也 比較難。」 房仲智庫執行長張旭嵐表示，「以銘傳大學周邊的招租狀況為例，過去可能幾天之內就被 搶租，但現在招租期要拉長１個多月，也去反映到目前學生市場的租屋狀況。」 大學租屋市場受少子化衝擊！　連帶商圈景氣難回溫 房仲業者觀察，少子化學生減少讓租屋市場需求降低，加上不景氣，部分學生因為預算， 會選在社子區租房，兩房價格租金落在1.5~2萬元，但因為士林地區交通便利，也讓不少 上班族填補租屋市場的空缺，只是少子化的國安問題不解決，租屋市場和商圈景氣就很難 回溫。 ----------我是分隔線---------- 個人心得： 所以你會認為台灣的＜房市又見彩虹？＞： https://vocus.cc/article/63006926fd89780001a65e3d 既然說到租房，就來分享＜社福開箱文：包租代管＞，提供本人測試的報告： https://vocus.cc/article/5f603197fd89780001e4b673 另外台灣的大學面對生育率偏低時，為何很少併校？原因可能是這個： https://vocus.cc/article/632530f3fd89780001876cc1 -- 推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11 推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11 推 bug:你現在在做什麼呀？ 01/23 13:12 推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情，嚇到吃手手！ 01/23 13:12 推 bug:看 先仔細洗手，再來吃手手！ 01/23 13:13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.234.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664093145.A.B2B.html
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盤子變少
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推
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XD 沒事兒ˇˇ我們房版不怕！
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推
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學店改成養老院不會？
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改成老人安養中心、長照服務機構，需在設備、人力進行不少調整喔 因為相關法規、評鑑可嚴格了
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然後過不了多久房租又漲了
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推
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最不用讓人擔心的是房東吧
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少子化辦公室大成功
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噓
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觀光客撈不到就該滾
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推
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小英政績 學校附近套房雅房井噴
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推
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隨著人越來越少，蛋黃區的範圍也會縮
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減
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噓
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什麼都能靠腰的也夜市
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現在一般人的大概剩演藝圈科技業還
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有能耐背房貸 笑死
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※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 09/25/2022 16:10:00
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房價物價還是不會跌 怕三小
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推
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真有同事跑去大學附近租房，說便宜一點
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推
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不會加價租喔
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台北市生活費那麼貴 中南部學生快唸不起
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推
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加價打平不會膩
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房東沒有競爭力
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推
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加價出租不會嗎？！！
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推
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銘傳應該還好，後段私立學校附近的最慘
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推
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不用擔心阿 人越少 漲越多就解決了
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推
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不重要 房子自己會升值 錢就出來了
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送啦
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推
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小英：台灣的下一代，不干我的事
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活該 都賺夠了 以後少子化更租不出去
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推
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少子化 房價繼續漲
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推
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套房當然萬元起跳 8+9的三重套房都要
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7～8千了
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推
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台灣老人不是只會殺雞取卵
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推
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台南房價負擔比從七年變九年
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推
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加價加不夠多才會租不出去
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噓
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現在要改開養老院啦
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推
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下好離手
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中原這邊一堆娃娃機店
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推
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自己不去台積電救台灣的 當然沒錢
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推
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天龍國套房租金都漲不動了 那一直講租
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還有 60 則推文
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賣不掉加價賣加價租不會喔
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推
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房東還沒上吊或是減租90%就代表沒事啊
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推
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都學店廢話
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租不出去當然要繼續漲租金阿
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噓
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房東這麼爽 沒%%生1000個來填補空洞歐？
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推
09/25 17:47, 1年前 , 103F
租不出去就加價租不會？房版不是都這
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樣教的嗎
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推
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孩子越少漲越多？以為永遠都租賃方市場
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喔 到最後就是比誰搶得到學生
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推
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聯合該區房東統一上漲呀 破爛套房低
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標一律15000 我就看學生租不租
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士林那一堆房子裡面隔間成那樣，現在學
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生不會想住那種了
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推
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加價租這樣就能打平了，房東不需要
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你擔心
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噓
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學生：士林關我屁事
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噓
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小英政績 生不如死
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推
09/25 18:11, 1年前 , 115F
比起缺額，果然還是比較在意房東阿
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推
09/25 18:16, 1年前 , 116F
不可能會沒人租 租給外勞就好
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噓
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n年前就知道的事 還能哭 沒救了
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推
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政府根本不在乎U^U
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推
09/25 18:23, 1年前 , 119F
持有成本跟免費一樣 租不出去哪有差
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噓
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漲價就有人租了
09/25 18:26, 120F
推
09/25 18:47, 1年前 , 121F
台灣房東早就財富自由了，他們根本沒差
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那點房租
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降價就有人租啦
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推
09/25 18:55, 1年前 , 124F
是不會加價租？
09/25 18:55, 124F
推
09/25 19:15, 1年前 , 125F
爽
09/25 19:15, 125F
推
09/25 19:20, 1年前 , 126F
養老院真的可行，好的太稀有了
09/25 19:20, 126F
推
09/25 19:35, 1年前 , 127F
少子化是影響全部行業的
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推
09/25 19:44, 1年前 , 128F
沒事 租不出去 加價出租就好
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推
09/25 19:45, 1年前 , 129F
中南部野雞學校附近都死一片了 快輪到雙
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北了
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推
09/25 19:48, 1年前 , 131F
以後退場的大學都可以規劃改長照
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推
09/25 19:52, 1年前 , 132F
租金還是很貴啊
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推
09/25 20:00, 1年前 , 133F
降租不會 少在那邊哭沒租客
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推
09/25 20:18, 1年前 , 134F
沒差，反正房價漲就好
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09/25 20:31, 1年前 , 135F
租不出去只好加價賣了
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09/25 20:54, 1年前 , 136F
不會加價出租？
09/25 20:54, 136F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.20.222 臺灣), 09/25/2022 21:10:44
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