[心得] #黑特 #台中西屯 #文長

看板rent-exp作者 (Vrataski)時間1年前 (2022/05/26 15:01), 編輯推噓11(11推 0噓 40→)
留言51則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
這幾天一直在找房子，好不容易在租屋社團看到一間房東自租，條件都不錯的房子，因為超多人詢問，所以我跟另一半馬上跟房東約隔天（5/24）看房。 看完當下非常滿意也確定要租屋了，於是跟房東有以下對話 https://i.imgur.com/KnCwVLq.jpg
我們提到的兩項條約是房東在現場跟我們提到到時候要簽「禁寵」跟「防自殺」的條約 https://i.imgur.com/A1jeQmZ.jpg
1.因為還沒簽約，我們事後有想到一些問題，所以馬上詢問房東，但3個問題裡面他只回答了其中一個 2.房東收回的訊息大概是在說我們申請租屋補助，他的稅金會變高，所以變成可能要提高我們的租金 3.後來通話裡的內容是再解釋一次租屋補助的事，我們也很明確告訴他，他不同意我們就不會去申請。 並針對我們原先說兩年又改一年這件事，房東是說因為很多人要這間房，我們跟他說可租兩年才把我們的順位排比較前面，當下我們也是跟房東說那沒關係，畢竟我們本來就是說好兩年，那就簽兩年 https://i.imgur.com/RoYzztg.jpg
所以結論是我們雙方都同意「不申請租屋補助」「簽兩年」的情況下，匯了訂金5000元給房東。 然後房東提到的修洗衣機是他在現場跟我們說洗衣機還有點問題，所以等洗衣機修好再簽約入住。 https://i.imgur.com/U6vjZjg.jpg
隔天房東傳語音訊息（也是被收回）說了3點: 1.修洗衣機的人確診，所以可能延後簽約入住時間 2.問我們符不符合租屋補助條件，他會再跟他女兒討論（這時候我們就應該要察覺他是要試探我們了= =） 3.他說我們前一天提到能不能改租一年，那他後來還是決定讓我們租一年就好，若之後喜歡可以再續約 所以租屋補助以及簽兩年還一年的事是房東自己主動再次提起，那我們也只是針對他的提問跟講法去做回覆。 但我們16:47回覆他就一直被已讀，沒收到回覆，直到隔天收到超傻眼的訊息= = https://i.imgur.com/lsII9uP.jpg
因為我要上班，直到快13:00才有辦法看訊息，一打開發現房東收回超多訊息及幾通未接來電，房東就丟下「8:00～12:00聯絡不上，有疑慮」？？？？ 我們訂金給了，昨天下午一直被已讀不回，我們才有疑慮吧？ 最後再說我們訊息不夠充分，所以不租跟我們了，就把訂金退還跟我們，讓我當下超傻眼，根本不給人解釋的餘地。 https://i.imgur.com/NHFezhx.jpg
所以我就跟他解釋我早上沒回訊息是因為在上班，且其他他會顧慮的點也都非常詳細的跟他解釋了（雖然當下真的超氣，但還是理性跟他溝通了） 但他可能已經出租給下一個房客了吧，就一直避開問題不談，叫我們去找別的物件，最後直接被不讀不回了= = 看來看去只覺得我們有問題的地方在於原本口頭答應（還沒簽約）說要簽兩年，後來卻問能不能簽一年就好，以及事後詢問租屋補助的事情。 但這也不算我們的問題吧，我們還沒簽約，也只是問問，也有跟房東講很清楚我們會尊重他的意願，雙方都協調好也給訂金了，才臨時掰一個不是問題的問題（幾小時沒回覆）說不租了，那這樣到底是誰的問題？？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.18.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1653548491.A.647.html
推
05/26 17:53, 1年前 , 1F
這房東應該是沒報租金收入怕你申請補助才反悔！而且應
05/26 17:53, 1F
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05/26 17:53, 1年前 , 2F
該是要退兩倍定金才對！沒租成也好，說不定也避免了日
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05/26 17:53, 1年前 , 3F
後糾紛！下次可以找願意租約公證或是社會住宅，這種肯
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05/26 17:53, 1年前 , 4F
定能申請租屋補助！
05/26 17:53, 4F
推
05/26 18:42, 1年前 , 5F
就再找，他都退錢了看起來也是已經封鎖你，你要問什麼？
05/26 18:42, 5F
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05/26 18:42, 1年前 , 6F
與其花這麼多時間寫文章糾結想要討公道不如拿這個時間去
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05/26 18:42, 1年前 , 7F
找房
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05/26 18:54, 1年前 , 8F
想起我之前有個房客，要簽約前跟我說可不可以簽一年
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05/26 18:54, 1年前 , 9F
，我說要公證，希望簽兩年，然後簽了兩年，他五個月
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05/26 18:54, 1年前 , 10F
就搬走，後來因為公證租約，被國稅局要求補稅，還要
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05/26 18:54, 1年前 , 11F
自己再提供資料作更正.....
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05/26 18:58, 1年前 , 12F
簽兩年簽一年，得提前解約的情況下，違約金都是一個
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月。
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05/26 19:01, 1年前 , 14F
勾選不得提前解約，也會有人番不能扣兩個月，這個在
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05/26 19:01, 1年前 , 15F
內政部的解釋中勾選不得提前解約是可以商議違約金，
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05/26 19:01, 1年前 , 16F
應該就是商量好違約金額，合意解約，但通常要求兩個
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05/26 19:01, 1年前 , 17F
月以上，房客不甩，還是要上法院。
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05/26 19:04, 1年前 , 18F
簽長約的部分，房東比房客的保護少，房客不搬，房東
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05/26 19:04, 1年前 , 19F
不能逕行趕人，但房客若要提前解約，直接走人不交租
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05/26 19:04, 1年前 , 20F
，房東只能上法院，在提前解約這部分房東是比較不被
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05/26 19:04, 1年前 , 21F
保障的
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推
05/26 19:08, 1年前 , 22F
押金不就是保證嗎? 房客要討上法院再說
05/26 19:08, 22F
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05/26 19:10, 1年前 , 23F
只要房東不甩 房客就只能上法院 都是一樣的吧
05/26 19:10, 23F
推
05/26 19:15, 1年前 , 24F
對啊上法院再說沒錯，但是實際上原po現在當務之急應該是
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05/26 19:15, 1年前 , 25F
先找到住處吧，離6月沒剩幾天，這時候不先趕快找房在那
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05/26 19:15, 1年前 , 26F
糾結實際上還退訂的房子對他自己有幫助嗎？
05/26 19:15, 26F
推
05/26 21:25, 1年前 , 27F
燈泡 火箭 冰棒 就簽約前臨時反悔啦 原PO應該慶幸沒簽成
05/26 21:25, 27F
推
05/26 21:38, 1年前 , 28F
既然金錢上沒實質損失就算了吧 租屋前有這一番波折
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05/26 21:39, 1年前 , 29F
已經在雙方心裡種下不愉快的底了 將來若有認知差異
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05/26 21:40, 1年前 , 30F
不愉快必然加倍放大 何必自找麻煩 不要執著 去找別的吧
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05/26 21:45, 1年前 , 31F
想要什麼開頭說好，住的自己也安心，自然事業也成長
05/26 21:45, 31F
推
05/27 00:13, 1年前 , 32F
這其實很常見...房東都會怕未入住要求很多的房客
05/27 00:13, 32F
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05/27 00:14, 1年前 , 33F
然後 他怕你申請補助也是真的 他的理想對象是收入夠高不能申
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05/27 00:14, 1年前 , 34F
請的 你就不符合他要的
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推
05/27 00:28, 1年前 , 35F
其實他不租你就是房東選擇而已,台中就是租屋比房子多
05/27 00:28, 35F
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05/27 13:52, 1年前 , 36F
@ giacch，我的意思是房東最多就是扣完押金，遑論提
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05/27 13:52, 1年前 , 37F
前搬走不繳租，讓你根本扣不到2期，如果還有水電費，
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05/27 13:52, 1年前 , 38F
你房東到底能拿到多少違約金？房客根本不用跟你“商
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05/27 13:52, 1年前 , 39F
量”
05/27 13:52, 39F
推
05/28 20:30, 1年前 , 40F
你不知道問題點在哪嗎？
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05/28 20:31, 1年前 , 41F
因為一開始說好的條件，你還一直凹東凹西
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05/28 20:31, 1年前 , 42F
你自以為禮貌上詢問，不行就算了
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05/28 20:31, 1年前 , 43F
但房東就是因此對你產生不信任感
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05/28 20:31, 1年前 , 44F
如果你一開始就是用凹的條件去問，大概排到很後面去了
05/28 20:31, 44F
推
05/29 21:47, 1年前 , 45F
這房東超難相處的感覺 咄咄逼人 不租也罷…
05/29 21:47, 45F
推
05/30 14:26, 1年前 , 46F
熱門物件房東當然可以擺高姿態篩選阿
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05/30 14:26, 1年前 , 47F
申請租金補貼是可以暗著來的
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05/30 14:26, 1年前 , 48F
我覺得這點才是產生疑慮的關鍵
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05/30 14:28, 1年前 , 49F
也才會有後面問你們是否符合資格要請她女兒確認
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05/30 14:28, 1年前 , 50F
如果符合，他內心已經有定案不想給你們了
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05/30 14:29, 1年前 , 51F
他寧可失約於你，也不想埋下日後被陰的風險
05/30 14:29, 51F
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