[房客] 住進兩天因隔音不好想搬走

看板rent-exp作者 (Alan)時間2年前 (2022/03/04 00:01), 編輯推噓6(7推 1噓 44→)
留言52則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩大家好 最近和女友因工作因素急急忙忙在外縣市租了間套房，當初看的時候各方面都不錯，沒想到 開始住進去後才發現隔壁鄰居的聲音聽得如此清楚，記得第一天時隔壁吵到兩點多，中間 我還有向隔壁敲牆壁示意，他們也敲一聲回來，但依舊吵雜。當時就有傳訊息和房東反映， 但隔天也還是沒改善，就請房東盡快處理，當天房東有告知隔壁棟房東請他們房客注意音量 ，且有貼公告。 之後幾天很明顯感受到隔壁房客有刻意降低音量，但就是這個刻意降低音量的舉動，讓我們 覺得沒救了，再怎麼降低音量，還是會因為房子本身隔音差聽到各種聊天嘻笑聲。 和女友討論了一下決定另尋租屋處，並且告知了房東，不過房東踩得很硬，違約照合約處理 ，雖然這也是可預見的，但又覺得這種住進來才會知道的瑕疵不太能算在我們頭上吧。 上網搜尋了下，不知道有沒有可能以民法430條向房東寄出存證信函，要求限期改善，但這 種房子問題肯定沒辦法改善的也適用嗎？ 再麻煩各位前輩經驗分享一下了，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.124.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1646323270.A.0B5.html
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你有找出不合法規的部分，證明房子在隔音方面確實需
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要修繕。
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03/04 01:58, 2年前 , 3F
你這個是隔壁棟，那是共用牆，照理說是有符合建築法
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規，民法430不太可能適用
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03/04 01:59, 2年前 , 5F
如果套房還有空間，把床移到離噪音遠一點的地方，可
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能比較好
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03/04 04:13, 2年前 , 7F
隔壁棟聲音這麼明顯，就有點誇張了....
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03/04 04:14, 2年前 , 8F
民法430不太可能，去看精神病弄個紀錄可能還比較簡單
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03/04 06:59, 2年前 , 9F
@mimily0504 好的大致上瞭解，謝謝m大。不過那個聲音
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不知道是怎麼穿透的，幾乎是整個房間都能聽到，甚至是
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有點像整個聲音包在我們房間的感覺，無處可躲…
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03/04 07:04, 2年前 , 12F
@spmark s大你好，當初也有想過這個方式，但要舉證因
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為這個噪音而產生精神疾病好像有點困難，才沒往這方向
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去想，不過會再了解一下的，謝謝s大！
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03/04 08:07, 2年前 , 15F
輕隔間一般是中間塞隔音棉，隔戶牆我本來想你們中間
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可能是管道間所以隔音不佳。
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但你說環繞音效，這就很奇妙了....沒看過太多建案就
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不太清楚怎麼會隔音這麼差了
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推
03/04 10:26, 2年前 , 19F
密閉小空間 有一點聲音就自然會有環繞音效
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推
03/04 10:28, 2年前 , 20F
隔間牆薄隔音就差, 加上隔壁半夜不睡, 你說該怎麼辦?
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推
03/04 10:31, 2年前 , 21F
通常聽到敲牆壁只會覺得奇怪不會回敲, 會回敲表示經常...
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推
03/04 13:26, 2年前 , 22F
推音箱... 目前已經習慣了(冏
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03/04 13:27, 2年前 , 23F
夏天開電扇會好一點(無誤
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03/04 20:57, 2年前 , 24F
這間已經算是我租過最大空間的套房了，這種情況還真的
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是第一次遇到…
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說實在我們在瞭解到應該是房屋本身的問題後，也不太怪
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隔壁啦，畢竟在家裡還要特意放低音量、放輕動作，感覺
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壓力也是頗大的
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和房東提出解約需求後，他一直跳針說前房客沒這困擾，
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他在整理時也沒有噪音。目前就找房東解約那天約個晚上
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11.12點，讓他親身體驗一下了。
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03/04 22:50, 2年前 , 32F
要找作息時間相近的, 我的感覺是一般的房子隔音都不
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03/04 22:50, 2年前 , 33F
怎樣, 像這種不用開冷暖氣的季節, 如果窗戶打開, 一點
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03/04 22:51, 2年前 , 34F
動靜也很大聲. 我家樓上半夜兩點聊天, 我也聽的到模
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03/04 22:53, 2年前 , 35F
糊的講話聲, 行李箱, 電腦椅的滾輪, 手機鬧鐘震動都聽
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的到. 所以最好就是找作息相近的, 以前租過打工學生,
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03/04 22:54, 2年前 , 37F
下班12點, 半夜自然弄到兩點才睡. 另一組實習學生, 就
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03/04 22:56, 2年前 , 38F
跟一般上班族作息差不多, 晚上就不會有那麼多的生活
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噪音.
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噓
03/06 14:40, 2年前 , 40F
如果要全年無噪音 是否可以請你們帶耳塞？
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03/06 17:43, 2年前 , 41F
可以理解隔壁棟聲音會傳過來，因為我也曾遇過
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03/06 17:43, 2年前 , 42F
那時我也是請房東跟隔壁房東講，之前我也曾貼過紙條
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03/06 17:43, 2年前 , 43F
後來算是有改善
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推
03/07 07:11, 2年前 , 44F
無解，只能搬，或是自己買房
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03/07 20:33, 2年前 , 45F
買房也可能小孩一直跳
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推
03/07 22:40, 2年前 , 46F
最近也是幫朋友處理類似情況，房東直接給退，否則我還
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03/07 22:40, 2年前 , 47F
有後手N方案
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推
03/07 22:44, 2年前 , 48F
最快的方法就是付違約金1個月然後搬離
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03/07 22:47, 2年前 , 49F
1.你必須先錄隔壁吵雜的聲音（不同日數則）加上分貝計
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03/07 22:47, 2年前 , 50F
2.po爆料或者地方租屋版ptt迪卡這種具公告周知性質的
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03/07 22:47, 2年前 , 51F
網站3.看房東房型有無違反各種法規之可能4.由第一點帶
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出去醫院看精神科的可能性5.以上告知房東
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