[合約] 可以用壁癌作為提早搬離的理由嗎?

看板rent-exp作者時間2年前 (2021/12/21 19:33), 2年前編輯推噓5(5推 0噓 25→)
留言30則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
目前租的是一間頂樓加蓋，因是頂加，水電管線本來就不是很完善。入住三年，冷氣漏水 、流理臺水管爆掉客廳整個淹水、牆壁內水管漏水導致壁癌...等問題都發生過 因壁癌太過嚴重，房東找師傅來處理，但磨掉壁癌、補土、再磨平上漆... 每道程序都把房子弄得很髒，尤其第一次磨掉壁癌，各種水泥碎屑、粉塵佈滿客廳房間各 處，簡直施工現場沒法住，自己清理多遍仍無法完全乾淨，最後自費請人來清。 後來跟房東說明房子有壁癌但由我收拾善後，希望她一起分擔清潔費，房東直接撇清說她 已找人修繕完畢，後續應該你自己負責清理。 因地點很好交通方便，月租一萬八也將就租了，但經過這次已不想再忍受， 其實房子還有別處有壁癌，只是在角落面積還不算大，想請問，我可以用房子有壁癌作為 提早搬離的理由嗎? 且不能讓房東扣我押金。 如壁癌不適用，有什麼任何方式可以提早搬離但不被扣押金? 因我不想再忍受要特地請假在家等工人、要自費請人打掃施工後的髒亂，我每個月都是繳 同樣月租，並沒有因此少付一毛月租 房子有壁癌、修繕是房東責任，但由付全額房租的房客我承受所有修繕的不便，房東真的 都沒有責任嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.66.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1640086412.A.C0E.html ※ 編輯: mickeywhua (223.137.66.233 臺灣), 12/21/2021 19:38:39
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12/21 21:14, 2年前 , 1F
基本上差不多都是自己整理，你現場不等難道給房東等？貴
12/21 21:14, 1F
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12/21 21:14, 2年前 , 2F
重物品掉了算誰的疏失？有的工人手髒，你不就是不放心才
12/21 21:14, 2F
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12/21 21:14, 2年前 , 3F
現場等？
12/21 21:14, 3F
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12/21 21:14, 2年前 , 4F
而且你也住三年，你也知道現況
12/21 21:14, 4F
我詢問的是：房子頻頻出現壁癌可否作為提早搬離且不被扣押金的原因，如果您看不懂重 點請不用回答，謝謝
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12/21 23:21, 2年前 , 5F
只能協商，如房東不肯 你也無法單方解約
12/21 23:21, 5F
謝謝解答～
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12/21 23:43, 2年前 , 6F
我回答你最後問題，哈
12/21 23:43, 6F
推
12/22 00:13, 2年前 , 7F
我曾經也租過壁癌的房子，最後不扣押金提早搬離。我是
12/22 00:13, 7F
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12/22 00:13, 2年前 , 8F
站在房東角度以照顧屋況才能永續出租的立場才談成的，
12/22 00:13, 8F
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12/22 00:13, 2年前 , 9F
當然也跟房東本身的個性有關。
12/22 00:13, 9F
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12/22 00:14, 2年前 , 10F
如果單靠合約條款是無法達成的，只能動之以情
12/22 00:14, 10F
推
12/23 10:01, 2年前 , 11F
跟他說整理好 調高
12/23 10:01, 11F
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12/23 10:01, 2年前 , 12F
租金何樂不為是不是
12/23 10:01, 12F
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12/23 10:02, 2年前 , 13F
壁癌要反覆處理觀察
12/23 10:02, 13F
謝謝以上兩位，確實需思考一個雙贏的說法
推
12/24 00:48, 2年前 , 14F
有些人放任屋內高濕氣，讓牆壁吃水氣吃到壁癌都跑出來
12/24 00:48, 14F
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12/24 00:48, 2年前 , 15F
這種的，房東應該要向房客求償才對
12/24 00:48, 15F
與本文無關的事 不用自行腦補
推
12/24 05:43, 2年前 , 16F
高濕氣跟房客有什麼關系？
12/24 05:43, 16F
※ 編輯: mickeywhua (223.140.189.59 臺灣), 12/24/2021 18:07:04
推
12/24 22:11, 2年前 , 17F
有些人提供一個環境有問題在先的租屋處在先，再來曲解
12/24 22:11, 17F
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12/24 22:11, 2年前 , 18F
事實成房客族群維護不當，惡意索賠侵害租屋者族群
12/24 22:11, 18F
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12/25 01:56, 2年前 , 19F
壁癌原因很多，房屋使用不當是造成高濕氣導致壁癌原因之一
12/25 01:56, 19F
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12/25 01:57, 2年前 , 20F
怎麼那麼多人邏輯那麼差，集合觀念有沒有阿
12/25 01:57, 20F
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12/25 01:57, 2年前 , 21F
我只是針對本文最後一段回應
12/25 01:57, 21F
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12/25 01:58, 2年前 , 22F
房子有壁癌，修繕不一定是房東責任，要看原因
12/25 01:58, 22F
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12/25 01:58, 2年前 , 23F
至於高濕氣和房客有啥關係，想不透的自己多想想
12/25 01:58, 23F
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12/25 01:59, 2年前 , 24F
沒有膝蓋的話就去裝個人工關節
12/25 01:59, 24F
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12/25 02:00, 2年前 , 25F
另外回覆原PO其他部分
12/25 02:00, 25F
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12/25 02:01, 2年前 , 26F
施工造成的髒亂，清潔費用可以向房東要
12/25 02:01, 26F
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12/25 02:01, 2年前 , 27F
施工期間造成的使用範圍減損或功能減損，可以減房租
12/25 02:01, 27F
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12/25 02:02, 2年前 , 28F
要用壁癌當提早搬離不被扣押金的理由，你自己都說面積不大
12/25 02:02, 28F
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12/25 02:03, 2年前 , 29F
那當然有難度，但不是不行，看你怎麼溝通
12/25 02:03, 29F
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12/25 02:04, 2年前 , 30F
至於方法....請自行腦補，我不想講，呵呵
12/25 02:04, 30F
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