[房東] 新手房東報稅問題
大家好，目前是即將第一次當房東的菜鳥
因為有查到報所得收入的時候可以列舉必要損耗及費用（房貸利息、房屋稅、地價稅、房屋保險費、折舊、修繕費等），但有些細節還是不甚清楚，想請問報稅相關問題：
1. 有關房屋折舊的部分，一般來說可以用什麼方式計算呢？有查到網路上說以房屋現值按比例計算，那可以用購屋成本來計算嗎？需要檢附什麼單據證明嗎？
2. 有關修繕費，僅限於房屋本體的修繕費嗎？冷氣、熱水器、廚房設備、其他家電的維修單據是否可認列？
3.因出租需要，新購入房客所需之家具及電器（非裝潢費用）可以認列必要費用嗎？
煩請各位前輩不吝賜教，謝謝
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